Activos fijos ¿Que negocio montar con $300 a $500 millones?

Inversiones en capital físico como finca raíz o contitución de empresas

Yurika-Chan

Lanero Reconocido
3 Feb 2015
572
Por otra parte si los Frisby son tan buenos siempre me preguntaré por qué quitaron el único que había acá Pasto 😞

Tengo familia en Pasto y cuando mi mamá estuvo de vacaciones por allá, nos dijo que venden pollo en cada esquina, tanto asado como frito, sin embargo es feo pero barato, mi Tio cuando viene a Bogotá siempre va a KFC
 

DonPibe

Lanero Líder
19 May 2005
11,583
hay varias cosas a mirar, quiere dejar el dinero metido sin tener que monitorear trabajadores? el tema de bancos, acciones, bolsa etc seria como lo ideal. si queire administrar algo y menos volatil la propiedad raiz es lo ideal, se comprar 2-3 casas y recibe arriendo. ya si quiere meterse de lleno a administrar las franquicias o el asadero de pollos que le toca meterle el lomo de domingo a domingo pa que no se pierda la plata.

la ganaderia es un negocio de alto riesgo, genera mucho billete pero como dijo sarco una mala desicion y se le fue la volequeta al rio parce. un conocido tiene como 200 cabezas de ganado, mete 1000 le deja libre como 300 al ano. creoq ue 500 es poco dinero para la ganaderia, es un negocio de terratenientes.
 

josd@

Lanero Reconocido
14 Mar 2008
4,713
hay varias cosas a mirar, quiere dejar el dinero metido sin tener que monitorear trabajadores? el tema de bancos, acciones, bolsa etc seria como lo ideal. si queire administrar algo y menos volatil la propiedad raiz es lo ideal, se comprar 2-3 casas y recibe arriendo. ya si quiere meterse de lleno a administrar las franquicias o el asadero de pollos que le toca meterle el lomo de domingo a domingo pa que no se pierda la plata.

la ganaderia es un negocio de alto riesgo, genera mucho billete pero como dijo sarco una mala desicion y se le fue la volequeta al rio parce. un conocido tiene como 200 cabezas de ganado, mete 1000 le deja libre como 300 al ano. creoq ue 500 es poco dinero para la ganaderia, es un negocio de terratenientes.

Pero es que en ganadería con 300 o 500 millones compra cabezas de ganado, pero no le alcanza para el terreno donde meterlas así que no aplica. Por otro lado invertir 500 millones para recibir 3 - 4 millones de arriendo no me suena a negocio, prácticamente deja mas una cooperativa.
 

andgomez

Lanero Reconocido
19 Ago 2006
151
En el centro comercial Plaza Imperial de Suba, Bogotá hay un local de Frisby y mantiene vacio, no se si es la ubicación pero en mi concepto hace varios años el sabor del pollo lo dañaron, caso similar a Kokoriko. Ahora mucha gente prefiere ir a KFC (mi caso) o comer pollo en McDonalds
 
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VeroM

Lanero Regular
21 Dic 2017
65
Puedes abrir una panadería/pastelería. A los colombianos les gusta comer pan caliente por las mañanas y por las tardes, así que es un buen negocio. Si quieres, puedes hacer una inversión en acciones. En este sitio https://www.avatrade.es/trading-info/financial-instruments-index/forex/eur-gbp (euro libra) hay muchos artículos sobre el tema de trading y de inversión en materias primas o en las acciones, lo que resulta ser muy rentable a veces.
 
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josd@

Lanero Reconocido
14 Mar 2008
4,713
Puedes abrir una panadería/pastelería. A los colombianos les gusta comer pan caliente por las mañanas y por las tardes, así que es un buen negocio.
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jaay

Lanero Reconocido
15 Feb 2003
2,280
Hno ya que hablaron de una franquicia de frisby, que tal una de chipstation? Al centro comercial que uno vaya eso siempre mantiene lleno, no importa la hora
 

Empanadita

Musician!
1 Mar 2014
624
Tostao tampoco venden franquicias

Por que no se mueve con Finca Raíz, un hermanastro vendió una casa que tiene en Tenjo en 400 millones, con eso compro un lote esquinero e hizo un edificio con 10 apartamentos, en el último piso hizo un Penthouse y ahí vive, mensualmente le entran unos 26 millones por el arriendo de los apartamentos y los locales que puso en el primer piso, lo malo, no tengo ni idea dónde lo montó pero no fue en Bogotá

Tengo dudas respecto a esto. Digamos que hay una herencia en un excelente sector de chapinero, casa de 2 pisos sin contar garaje subterraneo, nunca se ha avaluado pero sé que hay casas aún más pequeñas en 1.000.000.000 $, Sin embargo, también se tiene en cuenta que si se vende lógicamente es para que otro la tumbe y construya en el lote.

Mis preguntas son: Qué tan costoso saldría hablando de ciudades como medellín o bogotá la construcción de un edificio de apróximadamente 3 pisos y 2 aptos por piso. No se ha buscado ni arquitectos, ni ingenieros, ni peritos ni nada. Solo se está contemplando la idea hasta ahora.

Qué sería prudente hacer con ese dinero? Rendiría más un CDT? Inversión de finca raíz de remate y después venta del mismo?
 

hachesilva

Lanero Reconocido
1 Oct 2004
246
Hacen falta muchos datos pero tengo algo de info.:
Para la ciudad de Medellín, un oficial de construcción de confianza me cotizó la construcción de 2 apartamentos de 70m cada uno, $90 millones en total, incluye materiales, obra blanca y acabados sencillos. No incluye demolición, permisos o trámites legales, sólo construcción.

Si ya tiene el lote y cuesta lo que usted menciona, me parece que conviene más venderlo que hacer autoconstrucción.

Sobre lo de vender para que "lógicamente" lo tumben y construyan... yo creía también en la lógica hasta que vi que cerca a mi casa (sector con metro cuadrado a $3 millones en promedio) han comprado casas de entre 100m y 120m por al rededor de 700 millones... para habitarlas 🤷‍♂️. Hay gente que compra para para hacer flipping o para habitar, se ve de todo, cosas incluso en contra de "la lógica".

Tengo dudas respecto a esto. Digamos que hay una herencia en un excelente sector de chapinero, casa de 2 pisos sin contar garaje subterraneo, nunca se ha avaluado pero sé que hay casas aún más pequeñas en 1.000.000.000 $, Sin embargo, también se tiene en cuenta que si se vende lógicamente es para que otro la tumbe y construya en el lote.

Mis preguntas son: Qué tan costoso saldría hablando de ciudades como medellín o bogotá la construcción de un edificio de apróximadamente 3 pisos y 2 aptos por piso. No se ha buscado ni arquitectos, ni ingenieros, ni peritos ni nada. Solo se está contemplando la idea hasta ahora.

Qué sería prudente hacer con ese dinero? Rendiría más un CDT? Inversión de finca raíz de remate y después venta del mismo?
 

ecrow182

Lanero Reconocido
11 Jul 2012
480
1. En Cali hay algunas bodegas de BBC que mantienen vacias, toca mirar bien el punto.
2. El que compro lote y construyo 10 pisos con 500 millones, es tremendo mago.
3. la de comprar casas para arrendar si el es menor de los riesgos pero no es un negocio bueno.
 

Empanadita

Musician!
1 Mar 2014
624
Buenas, sigo pensando lo del lote y hoy encontré una información que me pareció curiosa.
Es acerca de ceder el lote para construcción y posterior a eso pueden darse 3 escenarios.

1. Aportar el lote y que cuándo la constructora encuentre el punto de equilibrio pague la totalidad de del terreno + Utilidades de las ventas totales.
2. Aportar el Lote y que cuándo la constructora termine le "pague" con área construìda en un 100%
3. Aportar el lote y que el dueño quiera mitad dinero y mitad Lote.

Alguien sabe más acerca de eso? Que beneficios tiene? Contras? Si es algo bueno?
 

OriON_Med

Lanero Reconocido
6 Abr 2004
1,333
No sé si vieron la información en el otro foro de "qué negocio podría montarse con 20 millones" pero les dejo acá por si le interesa alguno.

Bueno les cuento, hace 3 años vengo estudiando todo este mundo de las criptomonedas, finanzas, inversiones y trading. Después de adquirir buena experiencia en el mercado, después de ganar y perder, después de aprender bastante del tema y practicar una y otra vez varios conceptos aprendidos en el área, decidí, desde junio del año pasado buscar inversionistas y encontré 3 personas con las cuales vengo trabajando ya hace más de 6 meses y somos socios. Ellos se ganan un porcentaje (6%) y yo me quedo con lo que haga de ahí para arriba.......

EDITADO POR MODERADOR: Quien quiera mas informacion por favor entrar a este tema:

 
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