Activos fijos ¿que negocio podria montar con $20 millones?

Inversiones en capital físico como finca raíz o contitución de empresas

NAHUNSINHO

Lanero Novato
21 Jun 2012
4
saludos; el proximo año llegare a la meta de los $20 millones ahorrados para montar, por primera vez, mi propio negocio; pero... Todavia no tengo claro que negocio montar; en un principio pensaba en un cafe-internet con papeleria, pero veo que los cibercafes estan declinando por el aumento del uso de portatiles y de hogares con internet, y como tal, para el futuro, los cibercafes no seran un buen negocio; y de ahi para adelante no se escoger: Si un bar, o una papeleria (con algun agregado -videojuegos, alquiler de peliculas-), o una ferreteria de barrio... O que?... que me podrian aconsejar?, que negocio podria elegir?, gracias por sus comentarios.
 

'Wayne

Lanero Reconocido
26 Ene 2010
1,994
mas que un negocio, es tener un cliente, es la necesidad lo que impulsa un negocio, mas que crear un servicio. Si ud tiene clientes de la necesidad que sea, busque suplirla y el negocio andará solo, por decirlo asi.

va ligado al estudio de mercado, y localización como dicen atras.
 

nicknico2

nk2 Gamıng
Lanero VIP
11 Nov 2006
5,173
Nada más cierto que lo que dice Wane, pero si algo un centro empresarial, alquila una casa, la arregla, y oficinas, y promociona lo que entre, por ejemplo una oficina de abogados, promociona asesoría jurídica y cosas así...

Revisaré el presupuesto.
 

GVD-Wyatt

Lanero Reconocido
9 Ago 2006
6,730
Yo personalmente ahorraría más y me iría de cabeza por finca raíz.

Mi viejo se endeudó por un valor aprox. y ahorita prácticamente los apartamentos que construyó se están pagando solos.
 

Kal-El

LANero Kryptoniano
22 Sep 2005
11,831
Este tipo de negocios es legal y hasta se puede registrar en camara y comercio. Lo ideal sería montarlo con unos 7 u 8 computadores como mínimo que tengan buenos requerimientos como un procesador Core i3 y unas 4 mb en ram minimo. Indispensable que tengan las licencias en caso de montarlo con Windows. Las camaras deben ser HD, generalmente se manejan las logitech C910 o C920 para una buena transmision. La banda ancha tambien es indispensable, aca tenemos 20 pc's y manejamos 4 canales de 10 mb cada uno. Si quieren ver como funcionan algunas paginas pueden entrar a www.myfreecams.com, www.livejasmin.com o www.imlive.com que son las que mas se manejan; si van a ingresar utilizen un programa llamado Hotspot Shield para tomar IP de otro paìs y puedan ver las modelos latinas.

Si tienen mas dudas pregunten ;)
 

KrLx

Lanero Reconocido
8 Jul 2004
1,695
Pero y algunos script o aplicacion web necesaria, o es vender a esas paginas que usted pone las cams

Desde mi WP 7.8
 

avercros

Professional chirrete.
Lanero VIP
9 Abr 2006
12,250
Este tipo de negocios es legal y hasta se puede registrar en camara y comercio. Lo ideal sería montarlo con unos 7 u 8 computadores como mínimo que tengan buenos requerimientos como un procesador Core i3 y unas 4 mb en ram minimo. Indispensable que tengan las licencias en caso de montarlo con Windows. Las camaras deben ser HD, generalmente se manejan las logitech C910 o C920 para una buena transmision. La banda ancha tambien es indispensable, aca tenemos 20 pc's y manejamos 4 canales de 10 mb cada uno. Si quieren ver como funcionan algunas paginas pueden entrar a www.myfreecams.com, www.livejasmin.com o www.imlive.com que son las que mas se manejan; si van a ingresar utilizen un programa llamado Hotspot Shield para tomar IP de otro paìs y puedan ver las modelos latinas.

Si tienen mas dudas pregunten ;)

Si puede ampliar la info le agradecería.

Como consiguen las modelos y esas cosas.
 

'Wayne

Lanero Reconocido
26 Ene 2010
1,994
yo iria con el tema de la finca raiz, un apto, y lo arrienda, preferiblemente comprar sobre planos, y saber buscar, ya que las inmobiliarias, le meten el cuento que es un sitio de alta valorización, que la segunda torre vale el doble y la tercera el triple. eso es frace de cajon.

si no mas una vez por la primera de mayo el mismo cuento que escuche en unos aptos por cedritos, casi igual, que era un sector de alta valorización, que estaban comprando en no se cuantos millones (500) las casas grandes para construir edificios ¡wtf! que era un sector de alta valorización, etc, etc, fui a ver las casas y claro los vecinos vendiendolas en eso convencidos, pues algunas si tienen lotes grandes, pero otras severos morideros que parecia que se fueran a desplomar solas. Lo que le cuento eso aplica para todos los secotores de bogota, le venden como si fuera a comprar un condominio ubicado frente al parque de la 93.

eso es lo que hay que tener cuidado, y no dejarse meter los dedos a la boca.

es un negocio que se gana por punta y punta, por que ud al comienzo invierte poco, y como le decían, se pagan solos los apartamentos, y claro hay que tener paciencia a largo plazo. pues hay unos inconvenientes con los inquilinos, por eso trate de buscar buenos sectores, estratos, por que eso hay gente que acaba las propiedades, y es falta de cultura y respeto por lo ajeno, y eso pasa mas que todo en estratos bajos, aunque en los altos no esta exento, pero es poco probable.

en el tiempo las propiedades se valorizan, y es como un ahorro, y no es que sea un ultra negocio, por que ud vende, y si, si le suma inflación etc, claro son un poco de millones extra. pero si vende y compra, para la nueva propiedad probablemente le toque sacar un préstamo para adquirir un nuevo inmueble, entonces, unas por otras. hay beneficios. (y claro hay que pagar impuestos al transpaso, etc, hasta la comisión del vendedor de la propiedad, entonces eso le baja el rendimiento de la inversión)

el problema de la finca raíz, es que se afecta por lo económico, prestamos, etc, y es probable que a nosotros nos suceda como la crisis inmobiliaria de estados unidos en 2008, no le doy detalles por que aquí muchos laneros se creen especialistas en diversos temas, y comienzan a contradecir, es mejor que busque en Internet para que tenga un criterio.

así a destacar que sucede ahora con lo que sucedió en EU, es que antes de la crisis le daban tarjetas de crédito a la gente con la cédula, y unos cupos, etc. aquí también, inclusive, allá daban tantas tarjetas de crédito antes de la crisis, que digamos ud iba al cine, por decir cinemark, y para ud tener boletas mas baratas, le ofrecían la tarjeta de crédito cinemark, asociada a un banco, algo así como la carrefour, que le dan descuentos en compras, y esta afiliada al banco colpatria. y eso se la daban como si fuera una tarjeta cineco, se la daban con sus boletas después de la compra. lo mismo, ud estaba en un aeropuerto y cada aerolínea le daba una tarjeta de crédito, como la avianca, o aa para millas. y eso era increíble a donde usted fuera, como decir, la pepeganga, así, como si ud fuera a mc donalds y lo mismo, le dieran tarjeta de crédito del almacén, creo que allá no sucedía, pero por decir un restaurante como el corral o crepes & waffles si se la ofrecía. en todo lado a donde ud fuera le daban tarjetas de crédito para todo, y que a todo el mundo se las aprobaban, y los estudios de crédito eran mínimos, así como ud se puede dar cuenta que hoy día, todo el mundo por decirlo asi tiene carro, y los carros están regalados, ud puede casi que sacar su carro con la cédula. Yo no creo que estemos todavía en la misma situación, pero poco a poco para allá vamos. http://www.southpark-latino.com/2011/05/villa-margarita.html

a lo que voy con el párrafo anterior, es que la finca raíz va ligada al nivel adquisitivo con los ciudadanos, y la inflación, si ud se da cuenta la finca raiz año a año sube mucho, que ud piensa que en unos años quien va a pagar eso con esos precios, pero así mismo, como se incrementa el valor de la finca raíz, se incrementa la inflación, y se devalúa la moneda. en cierta manera tienen una relación, por que no quiero tocar temas ligados como salarios mínimos, importaciones, exportaciones, precio del dolar, economía, etc. Pero hay que tenerlos en cuenta, para tener un criterio antes de meterse en este tipo de negocios, ya que en ultimas, puede perder años de ahorro, trabajo y sacrificio por lograr un futuro mejor, y perder por no estar bien informado, o dejarse asesorar de vendedores, que le aseguran rendimientos, y lo que a ellos le importan es su comisión y mantener su nivel de ventas, y por eso suenan convincentes..
 
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julianm0

יצחק, סמואל
Lanero VIP
14 Mar 2007
5,875
yo iria con el tema de la finca raiz, un apto, y lo arrienda, preferiblemente comprar sobre planos, y saber buscar, ya que las inmobiliarias, le meten el cuento que es un sitio de alta valorización, que la segunda torre vale el doble y la tercera el triple. eso es frace de cajon.

si no mas una vez por la primera de mayo el mismo cuento que escuche en unos aptos por cedritos, casi igual, que era un sector de alta valorización, que estaban comprando en no se cuantos millones (500) las casas grandes para construir edificios ¡wtf! que era un sector de alta valorización, etc, etc, fui a ver las casas y claro los vecinos vendiendolas en eso convencidos, pues algunas si tienen lotes grandes, pero otras severos morideros que parecia que se fueran a desplomar solas. Lo que le cuento eso aplica para todos los secotores de bogota, le venden como si fuera a comprar un condominio ubicado frente al parque de la 93.

eso es lo que hay que tener cuidado, y no dejarse meter los dedos a la boca.

es un negocio que se gana por punta y punta, por que ud al comienzo invierte poco, y como le decían, se pagan solos los apartamentos, y claro hay que tener paciencia a largo plazo. pues hay unos inconvenientes con los inquilinos, por eso trate de buscar buenos sectores, estratos, por que eso hay gente que acaba las propiedades, y es falta de cultura y respeto por lo ajeno, y eso pasa mas que todo en estratos bajos, aunque en los altos no esta exento, pero es poco probable.

en el tiempo las propiedades se valorizan, y es como un ahorro, y no es que sea un ultra negocio, por que ud vende, y si, si le suma inflación etc, claro son un poco de millones extra. pero si vende y compra, para la nueva propiedad probablemente le toque sacar un préstamo para adquirir un nuevo inmueble, entonces, unas por otras. hay beneficios. (y claro hay que pagar impuestos al transpaso, etc, hasta la comisión del vendedor de la propiedad, entonces eso le baja el rendimiento de la inversión)

el problema de la finca raíz, es que se afecta por lo económico, prestamos, etc, y es probable que a nosotros nos suceda como la crisis inmobiliaria de estados unidos en 2008, no le doy detalles por que aquí muchos laneros se creen especialistas en diversos temas, y comienzan a contradecir, es mejor que busque en Internet para que tenga un criterio.

así a destacar que sucede ahora con lo que sucedió en EU, es que antes de la crisis le daban tarjetas de crédito a la gente con la cédula, y unos cupos, etc. aquí también, inclusive, allá daban tantas tarjetas de crédito antes de la crisis, que digamos ud iba al cine, por decir cinemark, y para ud tener boletas mas baratas, le ofrecían la tarjeta de crédito cinemark, asociada a un banco, algo así como la carrefour, que le dan descuentos en compras, y esta afiliada al banco colpatria. y eso se la daban como si fuera una tarjeta cineco, se la daban con sus boletas después de la compra. lo mismo, ud estaba en un aeropuerto y cada aerolínea le daba una tarjeta de crédito, como la avianca, o aa para millas. y eso era increíble a donde usted fuera, como decir, la pepeganga, así, como si ud fuera a mc donalds y lo mismo, le dieran tarjeta de crédito del almacén, creo que allá no sucedía, pero por decir un restaurante como el corral o crepes & waffles si se la ofrecía. en todo lado a donde ud fuera le daban tarjetas de crédito para todo, y que a todo el mundo se las aprobaban, y los estudios de crédito eran mínimos, así como ud se puede dar cuenta que hoy día, todo el mundo por decirlo asi tiene carro, y los carros están regalados, ud puede casi que sacar su carro con la cédula. Yo no creo que estemos todavía en la misma situación, pero poco a poco para allá vamos. http://www.southpark-latino.com/2011/05/villa-margarita.html

a lo que voy con el párrafo anterior, es que la finca raíz va ligada al nivel adquisitivo con los ciudadanos, y la inflación, si ud se da cuenta la finca raiz año a año sube mucho, que ud piensa que en unos años quien va a pagar eso con esos precios, pero así mismo, como se incrementa el valor de la finca raíz, se incrementa la inflación, y se devalúa la moneda. en cierta manera tienen una relación, por que no quiero tocar temas ligados como salarios mínimos, importaciones, exportaciones, precio del dolar, economía, etc. Pero hay que tenerlos en cuenta, para tener un criterio antes de meterse en este tipo de negocios, ya que en ultimas, puede perder años de ahorro, trabajo y sacrificio por lograr un futuro mejor, y perder por no estar bien informado, o dejarse asesorar de vendedores, que le aseguran rendimientos, y lo que a ellos le importan es su comisión y mantener su nivel de ventas, y por eso suenan convincentes..

Con 20 millones?

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nicknico2

nk2 Gamıng
Lanero VIP
11 Nov 2006
5,173
Lo que usted dice es cierto y esta sucediendo en todas las zonas de Bogotá por lo de el plan de expansión horizontal con eso de que la ciudad ya no se puede seguir expandiendo a los lados, me sorprendió sino estoy mal en Chicó casas de 500 metros cuadrados, ¡de 1 piso!, con piscina y todo claro pero de 1 piso, eso si es descaro, en mi barrio por ejemplo, hace 15 años era únicamente residencial, y era de gente pudiente, uno ve la mayoría de las pocas casas que quedan que no han convertido en oficinas o vendido para después que se hayan convertido en aptos, y son de oficiales retirados, las casas oscilan entre los 900 y 1.600 millones, compran 2 casas y hacen apartamentos de 6 pisos con semi-sótano para los coches. La fiebre ha obligado a que hace pocos meses el distrito colocara una curaduría por la 100, en el barrio.
 
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'Wayne

Lanero Reconocido
26 Ene 2010
1,994
Con 20 millones?

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Eso alcanza para cuota inicial, y el resto toca tratar de pagar con lo que ud arrienda, claro que toca seguir invirtiendo aveces, es lo mas seguro, o si ud quiere pagar rapido, casi que la mitad de la cuota se paga con el arriendo, y ud sigue pagando, aveces es lo mas conveniente.

En 2008 una amiga se compro una casa en fontibon en zona franca en 35 milones, la arrienda en 500 mil mensuales, creo que ya acabo de pagarla, hoy la casa vale aprox 70 millones. Claro que si la vende, para comprar algo nuevo, eso no le alcanza para nada, le toca pedir prestamo, pero al menos se puede ya hacer de un apto en el norte, usado puede ser.
 

BY castel

Lanero Reconocido
29 Jul 2005
7,459
El problema de la vivienda es que la ganacia se ve a un plazo largo otra cosa seria comprar sobre planos.

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