Activos fijos Hablemos de compra de vivienda: casas, apartamentos, créditos hipotecarios, leasing, remates, etc.

Inversiones en capital físico como finca raíz o contitución de empresas
Estado
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hola gente, tengo un amigo que quiere acceder a un crédito para vivienda, es un trabajador independiente no formalizado. Le pidieron el Rut y está considerando registrase formalmente, pero le tiene fobia a pagar impuestos y no tiene ni idea cuando le tocaría pagar por año en impuestos.

básicamente trabaja como freelancer hace trabajos publicitario y de diseños, la mayoría por medio de Internet. devenga 70 millones al año.

Cuanto le tocaría pagar de esos 70 millones en impuesto por año?
Como podria justificar esos ingresos si la mayor parte es por medio de clientes en Internet y en otros países?

gracias.

Con un buen contador, tranquilamente puede declarar los ingresos por 70 millones, deducir gastos, costos y no pagar nada de impuestos, al menos en renta que es el impuesto más grande, además es más sencillo ya que como no sobrepasa el tope puede seguir siendo régimen simplificado.

En cámara de comercio pagaría solo como $300.000 al año e industria y comercio sino estoy mal pagaría el 1% anual de los ingresos (esto varía según la actividad económica, pero la mayoría está entre 1-1.5%).

Considerando todo formalizarse es una excelente opción donde no va a pagar más del 5% de los ingresos, pero cuando necesite un crédito de seguro se lo van a dar muy muy fácil
 
todo muy claro. Como ultimo, tendría que tener alguna direcion física, local o algo así en ese proceso?

Con un buen contador, tranquilamente puede declarar los ingresos por 70 millones, deducir gastos, costos y no pagar nada de impuestos, al menos en renta que es el impuesto más grande, además es más sencillo ya que como no sobrepasa el tope puede seguir siendo régimen simplificado.

En cámara de comercio pagaría solo como $300.000 al año e industria y comercio sino estoy mal pagaría el 1% anual de los ingresos (esto varía según la actividad económica, pero la mayoría está entre 1-1.5%).

Considerando todo formalizarse es una excelente opción donde no va a pagar más del 5% de los ingresos, pero cuando necesite un crédito de seguro se lo van a dar muy muy fácil
 
todo muy claro. Como ultimo, tendría que tener alguna direcion física, local o algo así en ese proceso?

Si quieres te puedo recomendar a mi contador que es bastante bueno, después de haber tenido varios lo puedo recomendar a ojo cerrado.

El local puede ser la misma casa y todos los gastos de la misma se pueden descontar de los ingresos entre otras cosas más.

Si quieres escríbeme por privado o por whatsapp para no desviar mucho el tema
 
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Reacciones: lubin.rodriguez
Buenos días laneros.
Sin matarme con ironías y sin decirme que me lea todo el foro, ya que se que hay gente que solo quiere ser bélica.
tengo un par de preguntas sobre mi casa ya y la compra de vivienda.

1. soy una persona soletera de 24 años, no tengo familia, yo puedo acceder a este subsidio?
2. si soy beneficiario del subsidio, obtengo mi casa, y en dos o tres meses quiero pagar la totalidad del crédito eso es posible?
3. si yo no accedo al crédito por estar reportado en alguna central de riesgo, por problemas de suplantación de identidad, es posible que el crédito me lo saque x persona amparándome la deuda, o este es completamente prohibido.

Muchas gracias por su magnifica ayuda!!!
 
Buenos días laneros.
Sin matarme con ironías y sin decirme que me lea todo el foro, ya que se que hay gente que solo quiere ser bélica.
tengo un par de preguntas sobre mi casa ya y la compra de vivienda.

1. soy una persona soletera de 24 años, no tengo familia, yo puedo acceder a este subsidio?
2. si soy beneficiario del subsidio, obtengo mi casa, y en dos o tres meses quiero pagar la totalidad del crédito eso es posible?
3. si yo no accedo al crédito por estar reportado en alguna central de riesgo, por problemas de suplantación de identidad, es posible que el crédito me lo saque x persona amparándome la deuda, o este es completamente prohibido.

Muchas gracias por su magnifica ayuda!!!
Los requisitos para el subsidio de vivienda los puede consultar acá:
http://www.minvivienda.gov.co/viceministerios/viceministerio-de-vivienda/subsidio-de-vivienda
Teóricamente no lo pueden penalizar por pago anticipado pero es mejor que se asesore directamente en la caja de compensación donde va a tramitar el subsidio, lo mismo con su pregunta sobre sacar el crédito a nombre de otra persona.

Saludos
 
hola gente, tengo un amigo que quiere acceder a un crédito para vivienda, es un trabajador independiente no formalizado. Le pidieron el Rut y está considerando registrase formalmente, pero le tiene fobia a pagar impuestos y no tiene ni idea cuando le tocaría pagar por año en impuestos.

básicamente trabaja como freelancer hace trabajos publicitario y de diseños, la mayoría por medio de Internet. devenga 70 millones al año.

Cuanto le tocaría pagar de esos 70 millones en impuesto por año?
Como podria justificar esos ingresos si la mayor parte es por medio de clientes en Internet y en otros países?

gracias.
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Asi el no reporte, no saque rut, etc, la Dian a traves de las empresas y los movimientos de las cuentas bancarias, asi sea por un pago de un CDT, creditos, tarjetas de credito, la Dian sabe cuanta plata a ud le ingresa, y eso es lo que le debe coincidir en caso de declaración de renta.

ellos suman lo que le da ese excel, y con eso sabe que debe declarar y cuanto, con ingresar a la pagina de la dian en la parte de servicios en linea, se puede saber cuanta plata le entra a uno, ya sea de consignaciones, creditos, lo que le presto la tarjeta de credito, y lo que empresas o personas reportan que le han pagado a ud como servicios profesionales.

no reportar, no es ser vivo, o mas listo, le toca pagar multas por darselas de listo o de perezoso. Pecar por omisión no lo libera de los cargos o del pecado.

ademas si dice que es al año, eso le toca declarar renta, si su amigo no lo ha hecho, el debe tener unas multas bien grandes y de cuidado, y debe estar debiendo bastante dinero por negligente. por cada año los intereses son muy bravos.

si el muere esas deudas se heredan a los familiares, las deudas con el estado nunca caducan, y si el deja que eso crezcan y crezcan en cualquier momento le pueden estar notificando y embargando cuando menos lo piense, eso puede pasar a cobro juridico asi ni mas, si son varios años que el debe.
 
Hola amigos tengo una consulta con la que me pueden ayudar por favor:

Para un crédito hipotecario de 50 millones con el fondo nacional, qué tasa de interés están manejando actualmente?
 
Hola amigos tengo una consulta con la que me pueden ayudar por favor:

Para un crédito hipotecario de 50 millones con el fondo nacional, qué tasa de interés están manejando actualmente?
Depende de cómo este afiliado, la tasa para afiliados por cesantías es más baja que los afiliados por ahorro voluntario
 
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Asi el no reporte, no saque rut, etc, la Dian a traves de las empresas y los movimientos de las cuentas bancarias, asi sea por un pago de un CDT, creditos, tarjetas de credito, la Dian sabe cuanta plata a ud le ingresa, y eso es lo que le debe coincidir en caso de declaración de renta.

ellos suman lo que le da ese excel, y con eso sabe que debe declarar y cuanto, con ingresar a la pagina de la dian en la parte de servicios en linea, se puede saber cuanta plata le entra a uno, ya sea de consignaciones, creditos, lo que le presto la tarjeta de credito, y lo que empresas o personas reportan que le han pagado a ud como servicios profesionales.

no reportar, no es ser vivo, o mas listo, le toca pagar multas por darselas de listo o de perezoso. Pecar por omisión no lo libera de los cargos o del pecado.

ademas si dice que es al año, eso le toca declarar renta, si su amigo no lo ha hecho, el debe tener unas multas bien grandes y de cuidado, y debe estar debiendo bastante dinero por negligente. por cada año los intereses son muy bravos.

si el muere esas deudas se heredan a los familiares, las deudas con el estado nunca caducan, y si el deja que eso crezcan y crezcan en cualquier momento le pueden estar notificando y embargando cuando menos lo piense, eso puede pasar a cobro juridico asi ni mas, si son varios años que el debe.

Eso es asumiendo que le paguen a una cuenta bancaria, si le pagan por paypal, payoneer o similares no hay forma de que la DIAN se de cuenta a menos que uno quiera declarar
 
Si eso si.

Pues yo le comentó por qué tuve dos familiares que eso de no pagar impuestos no pasa nada, y que problema después. Que problemon

Es mejor pagar a tiempo y ser ordenado, ya sea Dian, o impuestos de carros, lo que sea.
 
Depende de cómo este afiliado, la tasa para afiliados por cesantías es más baja que los afiliados por ahorro voluntario
El crédito es por cesantías, sino que me informaron que la tasa de interés se liquidaba al momento de hacer el desembolso, entonces quería saber en, más o menos, cuánto quedaban las cuotas con la tasa vigente
 
Hola amigos tengo una consulta con la que me pueden ayudar por favor:

Para un crédito hipotecario de 50 millones con el fondo nacional, qué tasa de interés están manejando actualmente?
En la página están, la última vez que vi estaban en 13.5% con ahorro voluntario y 11.5% con cesantias. Adicional puede solicitar el subsidio a la tasa, y demás beneficios.
 
dato curioso: hice un avance con tarjeta visa en un cajero citibank y me cobraron 15.336 pesos adicionales.
como que me tumbaron...

[emoji55]
 
Compañero pero como así que no sobrepasa el tope?, el tope no es pues acaso de 40 millones y punta?. Me confundió, me explica por favor?.
Lo que pasa es que para declarar, hay varios ítem, por patrimonio, por ingresos y por movimientos bancarios ya sea por compras con tarjeta de crédito o consignaciones bancarias en cuenta de ahorros,cdt o inversiónes.
12e8564e021662a7b6cbad5a5d7d85f8.jpg
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Ojo que estos topes son para los movimientos del 2016, para este año bajaron
 
Si quieres te puedo recomendar a mi contador que es bastante bueno, después de haber tenido varios lo puedo recomendar a ojo cerrado.

El local puede ser la misma casa y todos los gastos de la misma se pueden descontar de los ingresos entre otras cosas más.

Si quieres escríbeme por privado o por whatsapp para no desviar mucho el tema
yo también soy independiente desde hace bastante años, con cámara de Comercio si ya tengo 2 años y mas, pero no declaro ya a lo que le temo no es a declarar si no a la seguridad social y demás ya que ahora mismo soy beneficiario de mi esposa que también lo hace como independiente sobre el mínimo.
Y quiero seguir como régimen simplificado
 
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Reacciones: jlarios y Lavre
Eso es asumiendo que le paguen a una cuenta bancaria, si le pagan por paypal, payoneer o similares no hay forma de que la DIAN se de cuenta a menos que uno quiera declarar

Si le pagan a PayPal, entonces tiene muchas formas de gastársela, comprando cosas en eBay por ejemplo, y entonces las mando traer y todo eso entra por aeropuerto y oh sorpresa la Dian registra esos envíos, entonces ya por eso lado Dian tiene control, ahora payoneer, entonces supongamos la persona la manda a la tarjeta payoneer, y retira en un cajero de Bancolombia digamos, el cajero registra la información de la cuenta y oh sorpresa ese banco cada mes pasa ese listado a la Dian, punto para la Dian, decir que por que le pagan a uno en PayPal y payoneer la dian no se da cuenta es como tirarse un peo estando con la novia y hacerse el loco Jajajaja.
 
  • LOL
Reacciones: osan77