Yo entiendo que ud. quiere vivir en la casa. Yo decía que mientras termina de completar para 'la casa de sus sueños' invierta en otra casa/apto más pequeñ@ por el tiempo que puede aún vivir con sus padres. Pensando que terminar de ahorrar le tome unos 3 años o más (?). En ese tiempo, si no se valoriza su inversión al menos mantiene el valor. Y "gana algo"
1. Mirando en detalle la posibilidad de comprar para arrendar. Un caso hipotético ideal:
Tiene disponibles supongamos 120 Millones. compra un apto, lo arrienda en.... 800k? al año tendría 9,6M (menos impuesto predial)... 1M? = 8.6.
Así por 3 años, completa 25,800.000 en ganancia del arriendo. Si logra vender el apto en algo más de 120M (precio inicial), supongamos 128M (no sé si sea más o sea menos).
En ese caso ganaría, 35'800.000. por arriendo y valorización. En 3 años.
2. Si no hace eso, pone su plata en un CDT que le de un rendimiento de 4% anual (puede ser más si pone el CDT directamente a 3 años). Con 120M 4%/año x 3 años le da = 14'983.680 de ganancia. (20M menos que la primera opción) pero tiene su plata en el banco y puede disponer de ella en cualquier momento.
Lo cual me recuerda, que tener una propiedad menos de 20 años genera un cobro de ganancia ocasional (20% de la ganancia). Obviamente, si existe dicha ganancia.
3. Caso extremo, buscar alguna opción de inversión a través de empresas para tal fin, Ojo, porque hay corredores de bolsa e inversionistas que le pueden decir que le dan rendimientos de 10% anual. Esas inversiones son de riesgo y nadie puede garantizar ese porcentaje. Por el contrario al final del año puede ser menos la ganancia e incluso puede perder capital. Sin embargo, investigando es posible encontrar buenas oportunidades. Una inversión que se acerque al 7% anual es más o menos lo mismo que tener apto arrendado.
**Me olvide mencionar que puede también optar por comprar aptos en obra negra / sobre planos. Eso sí, tiene que hacer muy bien la tarea por todo lado, investigar la constructora, la zona, la economía del país. que le lean el chocolate, el tabaco y le hagan el feng shui. Esas inversiones son buenas cuando se concreta el negocio. Se puede ganar buena plata. PERO, no son garantizadas, están llenas de riesgos antes durante y después de completar la obra. Una vez completa la obra puede estar más tranquilo, pero sigue la espera hasta el día que venda el apto y recupere su plata.
Tony.
![[Dn] KiKe](https://cdn.laneros.net/data/avatars/s/0/118.jpg?1374298462){kind=avatar}
