Activos fijos Hablemos de compra de vivienda: casas, apartamentos, créditos hipotecarios, leasing, remates, etc.
- Iniciador del tema ANDRESOTE_8
- WikiPost WikiPost
- Fecha de inicio
Inversiones en capital físico como finca raíz o contitución de empresas
- Estado
Creería que si es para YA puede ser buen negocio comprar con un préstamo en pesos.
Si no se arreglan las cosas en el corto plazo, pensaría que los préstamos en pesos no se verían muy afectados pero a mediano plazo aumentaría aún mas el valor de vivienda por incremento de costos de construcción (elementos importados).
Probablemente se generará inflación (sus pesos van a valer menos) y para préstamos en UVR se van a disparar los intereses.
Y yo optó por pensar que si la crisis sigue aumentando y los bancos no logra solucionar con las medidas actuales como ampliar el plazo a 30 años y los 6 meses de periodo de gracias puede empezar a caer drásticamente el mercado es decir claro "todo" va empezar a subir de precio pero si el bolsillo del Consumidor promedio se ve afectado en sus ingresos simplemente. No se tienen compradores para los inmuebles y estos caen de precio.
Estoy de acuerdo. Inevitablemente va a llegar una crisis para algunos sectores, y el poder de compra del consumidor va a disminuir para compra de vivienda. La gente va a preferir pagar arriendo que meterse a comprar apto o casa. En el sector inmobiliario si los bancos no ayudan, va a existir mucha oferta de inmuebles de gente que se queda colgada en la cuotas. Es lo que opino.
Hasta que momento se puede echar uno de para atras con una compra de cartera?
Bancolombia ofreció comprar cartera de un crédito hipotecario que tengo en colpatria, firme pagaré en bancolombia desde enero pero no concluyó el tema y ahora menos con la situación actual, no me contestan ni correos, ni llamadas a ver en que van., me llamaron ayer justamente de colpatria a igualar la tasa y que continúe con ellos, pero no se si ya habiendo firmado pagaré, poder notariado y demás pueda retractarme con bancolombia.
Bancolombia ofreció comprar cartera de un crédito hipotecario que tengo en colpatria, firme pagaré en bancolombia desde enero pero no concluyó el tema y ahora menos con la situación actual, no me contestan ni correos, ni llamadas a ver en que van., me llamaron ayer justamente de colpatria a igualar la tasa y que continúe con ellos, pero no se si ya habiendo firmado pagaré, poder notariado y demás pueda retractarme con bancolombia.
Hasta que no desembolsen todavía puede, le va a tocar ir a la oficina a hablar con el asesor para que pare todo.
Le dice que se quedo sin trabajo y vera el afán y empeño que le pone a parar ese proceso.
Cerca a Dónde vivo estaban por abrir una sala de ventas en la cuál estaba interesado, será que espero a ver si bajan los precios pasada la crisis del covid-19?
Yo estoy en las mismas con los 2 bancos, cómo hizo para que lo llamaran de Colpatria?, usted los buscó diciendo que iba a cancelar o fue que ellos ya vieron que estaba avanzando el proceso?
Aunque es posible que eventualmente se afecte el precio de la vivienda, eso va a tomar bastante tiempo, pero tampoco creo que un proyecto inicie muy rápido porque con toda la incertidumbre que hay la gente prefiere tener la plata disponible que tenerla invertida en algo a largo plazo
gracias, veremos si es requerido usar la estrategia.
yo no los llame ni nada, supongo les llegaron los papeles o comunicación de bancolombia y se enteraron del proceso.
Hoy me escribió la asesora del proyecto de vivienda en el que me metí.
Constructora bolivar canceló la fiducia etnonces ahora uno debe consignar la cuota directamente en la cuenta corriente de ellos.
Que dentro de poco van a empezar a llamar para uno acercarse a firmar la promera de compra venta. (Yo pensé que era el primer contrato que uno firmaba cuando empezaba a pagar la cuota inicial).
Es normal eso de que la fiducia ya no vaya? Dicen que es porque ya todo esta vendido.
Constructora bolivar canceló la fiducia etnonces ahora uno debe consignar la cuota directamente en la cuenta corriente de ellos.
Que dentro de poco van a empezar a llamar para uno acercarse a firmar la promera de compra venta. (Yo pensé que era el primer contrato que uno firmaba cuando empezaba a pagar la cuota inicial).
Es normal eso de que la fiducia ya no vaya? Dicen que es porque ya todo esta vendido.
Ahí tienes es que revisar el documento que firmaste cuando empezaste en la fiducia, porque hay contratos en los que las constructoras que una vez se vende el 51% cierran la fiducia y si toca consignarles a la cuenta del proyecto.
Hay otras en las que la fiducia va hasta el final del proyecto.
Lo digo porque me han tocado las dos opciones en dos proyectos inmobiliarios distintos.
Que tal laneros, que piensan al respecto con este momento economico, tengo un credito en UVR a 30 años con el FNA del cual e saldado a capital el 23,5%, y estoy en el canon numero 8 de 360, es decir todavia tengo la oportunidad de pasar a pesos la deuda, es muy probable que el UVR se descontrole debido a la crisis economica que estamos viviendo, lo unico que me hecha para atras de hacer el cambio a pesos, es el ver que el Banco de la Republica bajo las tasas, y nose si esto se vaya a ver reflejado en unas nuevas tasas de interes hipotecarias y leasing.
El tener crédito en uvr en Colombia a mi parecer siempre ha Sido un peligro y NUNCA ha tenido una ventaja real. No lo dudaría en pasarlo a pesos, y si llegan a bajar las tasas tranquilo que se puede buscar compra de esa cartera a una mejor tasa en dicho caso.
Hola muchachos, como estan, volví al tema despues de algunos meses, verán, conseguí un excelente empleo de independiente y estoy generando excelentes ingresos con trabajo duro, aún no estoy registrado como independiente para ninguna entidad pero mis ingresos son tan buenos que al parecer tendré que pagar impuesto de renta este año, en fin, el punto no es ese, el punto es ¿Qué me recomiendan hacer ahora con respecto a vivienda? ¿Es mejor esperar a la crisis economica que se viene o buscar opciones de compra ya? De ser un ya ¿Con qué bancos o entidades se consigue mejor tasa de credito? Realmente estoy buscando un apartamento, en medellin o alrededores si es posible de menos de 90-80 millones
Gracias a quien pueda ayudarme con esta duda
Gracias a quien pueda ayudarme con esta duda
negrilla: sin humillar pues jajajajaja
Para lo demás: yo de ud ahorraba harto a ver si se consigue un buen gangazo. NO se acelere a meterse con un crédito. Muchos de los proyectos vendidos van a tener aptos desistidos o gente vendiendo el derecho.
El precio de la vivienda va a caer despues de esta crisis y va haber muchos remates de finca raiz.
Ya se están viendo, llevo 7 meses siguiendo un lote campestre y pasó de 90 millones al principio, a 150 millones en diciembre, a 80 millones esta semana
Los últimos temas
-
-
-
-
![[sC+].JotaDe](https://cdn.laneros.net/data/avatars/s/227/227078.jpg?1446761140)
Vendo Combo iPhone SE 2da gen 64GB + Reloj Apple Watch SE 44mm 2da Gen- Iniciado por [sC+].JotaDe
- Respuestas: 1
-
