Hola, como accede uno a ese subsidio de la cuota, gracias?
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Hola, como accede uno a ese subsidio de la cuota, gracias?
Solo estar al día, ellos automáticamente de julio a diciembre van a hacer el descuento... En mi caso con ese descuento y más el beneficio frech me bajo casi la mitad de cuota.
Como dijo @jhopper solo es estar al día, lo hacen automáticamente.
A mi con ese subsidio y otro que aparece en el extracto como "Descuento intereses DCTO" me bajó la cuota un 37%
Aguanta resto para estos tiempos.
Segun lo que he averiguado si. Aunque el precio de los arriendo alla es bajo pero pues mientras se paga el apto me parece bn. Igual pues a idea es tener algo de patrimonio en caso de que si nos vamos del pais se pueda vender.
¿Podría entonces uno cancelar el mi casa ya, por el hecho de que aún no lo he recibido e iniciar el proceso de cero? Voy a hablar con la asesora del banco.
Yo veo que nueva es más fácil, porque está por detrás la constructora que conoce bien los trámites y se mueve como pez en el agua. Eso además de los subsidios, que varios no aplican para vivienda usada, pues el gobierno lo que busca es promover la construcción que genera mucho empleo.
Sin embargo creo que se pueden conseguir cosas mejores usadas, en cuanto a ubicación/área/precio. Yo la mia la compré usada y la remodelé a mi antojo y quedé muy contento con el resultado. Tampoco es nada del otro mundo, uno va al banco y allí lo asesoran, en las notarías también asesoran pues es un buen $$ que les queda a ellos.
Gracias por la respuesta compañero.
En cuanto a la parte del banco, son más exigentes al momento de ser vivienda usada ?
En teoría si, en la práctica no. Certificado de tradición y libertad, impuestos al día, paz y salvo de admin y servicios, contrato compraventa. El filtro más estricto sería la visita del perito, pero me parece que puede jugar a su favor pues es una segunda opinión de qué tan buena idea es comprar ese inmueble y el precio que está pagando.
Hola laneros, he estado revisando el foro activamente últimos días y ya tomé la decisión de adquirir mi primer bien de finca raíz, inicialmente lo veo como una inversión y no como mi vivienda, he estado buscando varios proyectos en Bogotá y pueblos cercanos.
Ustedes qué consideran mejor inversión? un aparta estudio de 30 metros (27 de área privada) ubicado en Bogotá en una buena zona de la ciudad ( norte a dos cuadras de la autopista por las zonas de mazuren) estrato 4 o mejor algo en un pueblo cercano (he visto opciones de 60 70 metros cuadrados en conjuntos estrato 3 en zipaquira faca, cota etc. )
En precios ambas opciones son muy similares entre ,140 a 170 millones, sin embargo no sé cómo sea la valoración y los canones de arrendamiento dependiendo el lugar y la verdad me preocupa también el tamaño tan pequeño del de Bogotá, si será fácil de arrendar ?
Ustedes qué consideran mejor inversión? un aparta estudio de 30 metros (27 de área privada) ubicado en Bogotá en una buena zona de la ciudad ( norte a dos cuadras de la autopista por las zonas de mazuren) estrato 4 o mejor algo en un pueblo cercano (he visto opciones de 60 70 metros cuadrados en conjuntos estrato 3 en zipaquira faca, cota etc. )
En precios ambas opciones son muy similares entre ,140 a 170 millones, sin embargo no sé cómo sea la valoración y los canones de arrendamiento dependiendo el lugar y la verdad me preocupa también el tamaño tan pequeño del de Bogotá, si será fácil de arrendar ?
En mi opinión yo compraría en Bogotá por valorización, transporte, seguridad (relativo). He visto muchas personas "embaladas" con predios a las afueras de la ciudad por su dificultad de reventa.
Si se dedica a leer el foro podrá encontrar historias de gente como "encartada" con aptos en madrid etc.
Qué opinan de los aptos que dan a una avenida y se siente ruido de tráfico fuerte?
Estamos viendo una buena opción pero tiene esa desventaja, el balcón da mirando a una avenida principal; alguna forma de controlar que conozcan? cerrar ventanas no es una opción pues es en Cali y el calor ahogaría. Es un sexto piso.
Estamos viendo una buena opción pero tiene esa desventaja, el balcón da mirando a una avenida principal; alguna forma de controlar que conozcan? cerrar ventanas no es una opción pues es en Cali y el calor ahogaría. Es un sexto piso.
Todo realmente se vuelve costumbre.
Yo siempre he vivido en el centro de mi ciudad, y cuando me quiero levantar a mediodia lo hago. no me despierta el ruido o algo asi.
per claro, cuando amigos se quedan acá empiezan a hablar del ruido de los carros o las luces de la calle, cosa que yo nunca noto.
todo es de costumbre, yo vivo desde 2008 en un conjunto que queda al lado de la autonorte, claro que el apartamento lo entregaron con vidrios en las habitaciones que reducen ruido, pero al final el tema no es traumático, es de costumbre la verdad, eso sí, el polvo que entra es bárbaro, a diario hay que limpiar...
Pensaría que es mejor inversión el que comenta en Bogotá, para asegurarse tendría que ver en cuánto están los arriendos de apartaestudios similares en la zona a ver si le da el $$$ cuando sume cuotas/administración/otros gastos.
Valorización es casi seguro que va a ser mayor en Bogotá así sea pequeño, y arrendarlo también mas fácil (si la $$$ da) pues pensaría hay mercado por ejemplo con estudiantes universitarios y/o personas solteras.
Srs, se que depronto el tema ya se trato, sobre los seguros del credito, algun consejo, experiencia, recomendacion para ahorrar? es mejor tomar el del banco o usar otro? gracias.
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