Huy nooo... definitivamente comprar vivienda en Bogotá es para estrato 20... yo compre cerca a Manizales en 1'640 el metro cuadrado... 7'300 por metro cuadrado?!!! Como hacen pa comprar allá!!!
Huy nooo... definitivamente comprar vivienda en Bogotá es para estrato 20... yo compre cerca a Manizales en 1'640 el metro cuadrado... 7'300 por metro cuadrado?!!! Como hacen pa comprar allá!!!
EDIT: Y además que el banco me puso mil trabas para el préstamo... ni me imagino intentando solicitar un crédito para un apto de 60 metros por 438millones... no tengo cuando
se podrian ver otras zonas igualmente "bien ubicadas" por mucho menos...con transmilenio cerca por lo menos...
Huy nooo... definitivamente comprar vivienda en Bogotá es para estrato 20... yo compre cerca a Manizales en 1'640 el metro cuadrado... 7'300 por metro cuadrado?!!! Como hacen pa comprar allá!!!
EDIT: Y además que el banco me puso mil trabas para el préstamo... ni me imagino intentando solicitar un crédito para un apto de 60 metros por 438millones... no tengo cuando
Hola y gracias por responder, acá más info:
En este sector las administraciones son muy altas,antes que el precio de compara , hay que ver el costo de mantenimiento.
No soy abogado ni experto en el tema. Hace como 2 años le escuché a un abogado decir que eso se puede hacer mediante escritura directa transfiriendo la propiedad del inmueble, y que el(la) progenitor(a) deja especificado en la nueva escritura que "se reserva el derecho de usufructo del inmueble" con el fin de dejar la casa a nombre del hijo pero que el anterior dueño pueda habitar el inmueble y usarlo como quiera, como si todavía fuera de su propiedad hasta el día de su fallecimiento y sin que el hijo pueda vender o hipotecar o hacer cualquier otro trámite que implique la propiedad del inmueble; después del fallecimiento de la madre o del padre, el hijo ya puede hacer lo que quiera con el inmueble porque ya sería solamente del hijo a nombre de quien se hizo la escritura mencionada líneas antes.
Le toca así, pues una donación que seria otra figura es más tediosa. Y si tiene otros herederos forzosos pues paila, ella no puede disponer de toda la herencia en un testamento.
La única opción diferente a venta es la donación a título gratuito. En las notarías conocen muy bien esta figura y de pronto los guían para que no haya inconvenientes.
Entre 9 y 11% EA, puntos más, puntos menos
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como mínimo los bancos le exigirán que tenga parqueadero y si es edificio y esta en un piso 4 en adelante que tenga ascensor , se lo digo por experiencia , la antiguedad no es casi problema
Tengo curiosidad... cual es la razón de esa limitante? porque debe tener parqueadero o tener ascensor después del cuarto piso?
Todo obedece a que el inmueble sea mas facil de vender a futuro y que sea accesible, por dar un caso en particular, en Cedritos (cedro Bolivar exactamente) hay muchos conjuntos de torres con apartamentos de 5 pisos de 25-30 años o mas donde son super economicos para la zona (y son hermosos porque tienen altillo, estan remodelados y son grandes) y muy bien ubicados, sobre via principal como por la 151 y cerca al homecenter, pero la embarrada es que estos apartamentos del quinto piso no cuentan con ascensor y lo mas chistoso es que en la descripcion dicen estas publicaciones: escaleras suaves -_- y por mas que usted sea joven imaginese que encarte subir un mercado o un trasteo o que Dios no quiera usted se enferme o se doble un tobillo: se ve usted subiendo escaleras en muletas o en silla de ruedas? o con pelaos en brazos... de igual manera usted tiene que pensar que va a envejecer y las rodillas no le van a dar....en conclusion por mas metraje que tenga si el apartamento no es accesible = no es atractivo.Tengo curiosidad... cual es la razón de esa limitante? porque debe tener parqueadero o tener ascensor después del cuarto piso?
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