Amigo le doy un consejo gratis, no invierta ahi, yo de hecho vivo en el centro cerca a lo que era el bronx (5 calles aproximadamente)y yo este anio me voy, mi familia tambien lo quiere hacer y eso que nosotros vivimos toda una vida aca, lo que pasa es que toda la ñeramenta se esparcio por toda la zona, a decir verdad uno preferia que no los sacaran de ahi, uno quizas toleraba uno que otro gamin, pero a hoy la situacion esta terrible,
La verdad eso de la renovacion del centro lo veo grave...mas aun en el proyecto que menciona porque su ubicacion es mas lejana, lo unico cerca seria la nueva estacion central que quedaria en la caracas con 24, porque el foco de esta "renovacion" se ubica entre la carrera 10 y carrera 20 entre calles 6 y 13, Asi mismo esta renovacion del centro nos la venden bajo el concepto de que los centros de las ciudades como nueva York, Barcelona, Madrid se estan repoblando y que eso valoriza bla bla bla, pero hay que tener presente que el centro de Bogota el foco esta en talleres de mecanica, Acerias, mucha zona industrial, despachos judiciales, entidades del gobierno, San victorino, Universidades y desafrotunadamente prostibulos cerca (es decir hay un sancocho tetracatre.. de todo). En cambio en las otras ciudades el foco son Negocios,Museos....no mas mire como es el mapa de Barcelona o de Paris, las calles como los inmuebles estan dispuestos de forma estrategica para que confluyan en plazas....algo asi se intento en la zona del Campin aca en Bogota por allaaaaaaa en los 50, donde las calles circundantes confluian hacia el estadio.
Si ha de ser una renovacion real habria que sacar a todo el mundo del centro (llamese mecanicos, funcionarios del Gobierno, Amigas de la vida alegre,etc) reubicarlos en las periferias de la ciudad , demoler todo y re-hacer un plan de Ordenamiento Territorial desde cero que deje lo que realmente vale la pena, porque para que el centro (downtown) sea vivible tiene que ser seguro, limpio, verde, facil de transportarse y asi como esta hoy la ciudad esta complicado (
si no pudieron con 300 habitantes de la calle..
). Lo unico que ha hecho esta alcaldia en el centro fue tumbar el bronx, correr las ratas del san Bernardo y re hacer el parque tercer milenio ( que me parece un despilfarro de plata porque el parque esta es descuidado por falta de mantenimiento), y para ser sinceros a esta alcaldia le quedan menos de un Año sin nada escrito, asi que eso que esta planeado quedara a discrecion de la proxima alcaldia si lo toma o lo bota al caneco. Quizas deberiamos tomar el ejemplo de Barcelona que literal se tumbo y se construyo para los juegos olimpicos del 92, aclaro, no fue la villa olimpica la que se construyo, fue la ciudad como tal en 6 años.
Usted debe tener muy en cuenta si va a salir y llegar tarde tiene que guerrear pulmon porque cierran el barrio, que usted tenga la tranquilidad de salir a un parque a tomar aire, o caminar sin andar paniqueado de que le van a llegar y robar, porque caminar solo un sabado en la tarde noche o un domingo ya sea desde la 13 (a transmilenio del ricaurte que es de una de las mas inseguras de la ciudad) o desde la 19 es tenaz (si mira el mapa el proyecto queda ubicado a una via ciega que no conecta a la 19, esto en ultimas es tener que bajar a la carrera 22 y caminar 3 largas calles), le toca encomendarse a todos los santos de su devocion, puede que este con suerte que no le hagan nada y sean personas de la calle, pero es muy incomodo ver tanta gente asi.
Asi mismo, debe tener muy presente que esa zona es 80-90%industrial, y eso los fines de semana es super solo lo que digo solo...y eso se presta para parejas con las hormonas al maximo que andan en carro y se parquean ahi para hacer sus andanzas.
Si quiere que su inversion crezca, evalue muy bien que en los alrededores hayan zonas verdes, facilidad de transporte,este proyecto aunque sea en el centro fijese que le toca salir a una parte fea de la 19, donde por lo general los pillos roban los SITP, si es de invertir en la zona busquese algo mas residencial.
Cabe resaltar que si, se estan haciendo muchos proyectos en la zona, Sector de la estacion de la sabana en la 13 como con 18, la 27 con 6 (ricaurte), pero estos son proyectos tipo Club House, es decir tiene de todo(canchas, sauna, piscina, salon de cine, etc etc etc) para que precisamente no salga del edificio, pero esos valen un ojo de la cara.
Ahora bien, 4.5 millones por m2 es muy caro.
Quizas, digo quizas si lo busca para invertir seria buena opcion ya que mucha gente que vive al sur y trabaja ahi seria interesante (pero una persona sola), pero el arriendo a lo sumo por ahi le puede cobrar 400.000 pesos.
Busque con calma, si sigue con la idea de vivir en el centro este por ejemplo esta en Santa Isabel esta super bien ubicado, residencial, a un par de cuadras de transmilenio carrera 30, la calle octava (primera), la calle segunda, la calle tercera y queda cerca a la zona de los parques, queda cerca de la iglesia de nuestra senora de las lajas, muy central, con lo que le tiene que meter a la obra gris en el otro proyecto se la invierte a este que ya esta terminado y listo para estrene.
https://www.fincaraiz.com.co/apartamento-en-venta/bogota/santa_isabel-det-3091260.aspx
A nivel inmobiliario que si valdria la pena invertir en el centro es en adquirir un local en esos centros comerciales de bodegas como el gran San, Puerto principe y ponerlo en arriendo o comprar una casa vieja, demolerla y poner un parqueadero de carros y motos(eso si da plata aqui)
