Activos fijos Hablemos de compra de vivienda: casas, apartamentos, créditos hipotecarios, leasing, remates, etc.
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Inversiones en capital físico como finca raíz o contitución de empresas
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Puede pasar que el precio pactado sea en salarios mínimos mensuales vigentes, ellos hacen la proyección de cuál seria el valor al tiempo de la entrega, pero como este año subió en porcentaje más de lo que habitualmente sube el mínimo por eso se pudo ver afectado el precio.
Compañeros, por favor, una pregunta directa: una persona que devengue buen sueldo (salario integral mínimo) reportado a Datacrédito por TC y sin resolver con pago aún, qué oportunidades tiene de crédito (no contado) para vivienda, sea de interés social o no?
Gracias.
Gracias.
Buenas tardes, queria saber si alguien me puede ayudar con una duda, hace casi dos años iniciamos un proceso para adquirir un apartamento, los abonos se hacían en una Fiducia en Bancolombia. Originalmente la entrega era para este año, así que enviaron una carta que aceptamos con la modificación de entrega para el 2023. Ahora envían una carta diciendo que van a hacer unos cambios de diseño que muchas gracias, nos devuelven la plata y ya.
En este momento el proyecto ya cuenta con 3 torres, nosotros compramos en la 4ta que iban a construir, obviamente la van a tener que hacer ya que el proyecto son muchas torres y es parte de Unicentro Neiva, así que lo hacen porque lo hacen, simplemente devuelven la plata para vender mas costoso después.
Mi pregunta, esto lo pueden hacer así porque sí, hay alguna forma de exigir que cumplan con lo que nos prometieron. Si alguien me puede dar una luz en el tema, quedo agradecido
En este momento el proyecto ya cuenta con 3 torres, nosotros compramos en la 4ta que iban a construir, obviamente la van a tener que hacer ya que el proyecto son muchas torres y es parte de Unicentro Neiva, así que lo hacen porque lo hacen, simplemente devuelven la plata para vender mas costoso después.
Mi pregunta, esto lo pueden hacer así porque sí, hay alguna forma de exigir que cumplan con lo que nos prometieron. Si alguien me puede dar una luz en el tema, quedo agradecido
1. Los formularios que se diligencian para los subsidios son bajo gravedad de juramento, por lo tanto se entiende que sí cambian las condiciones económicas hay que reportarlas; pero de igual forma si no se ha hecho uso de este, piden actualizar la información. También cruzan bases de datos para corroborar la información suministrada.
2. No es necesario hacerlo por el valor total restante. Usted también puede usar recursos propios.
S
swiftie
Guest
Debería darle es pena
Posibilidad de crédito muy baja teniendo un reporte negativo, peor porque según dice no ha ni intentado pagar lo que debe. Aparte da rabia que una persona que devengue el mínimo integral esté siquiera pensando en hacerse a apartamentos de interés social
Toca leer lo que se pactó en primer lugar, pero considero que tiene un buen caso porque hay incumpliendo el contrato sin justa causa.
Les actualizo sobre el tema.
Efectivamente, no se pudo. En la notaria dijeron que debe esperarse que salga el predial de este año. O sea, para este caso puntual, está parada la cosa hasta mediados de Febrero.
No espere a que le liquiden el predial usted lo puede autoliquidar en las paginas de prediales o en oficinas segun la ciudad
el autoavaluo tiene alli la opcion
S
swiftie
Guest
Yo estoy en la misma situación. El asesor inmobiliario que hizo la venta me dice que normalmente desde el 20 de enero los empiezan a emitir, pero que este año eso está demorado. Me dice que no tiene caso ir porque igual no nos van a dar una factura para pagarlos.
Por el momento esperar. Estoy en Medellín, no creo que acá se pueda ir a que los liquiden para pagar el año y adelantar así la fecha de escrituración. Supongo que de poderse, el asesor de la inmobiliaria ya lo hubiera hecho ya que es el apoderado del vendedor.
El impuesto predial se causa desde el 01 de enero, lo deben liquidar.
Si no les liquidan haciendo la solicitud personalmente, podrían pedirla por escrito. Las respuestas que uno obtiene por escrito suelen ser diferentes a las que dan personalmente.
mire en la pagina de prediales de su ciudad para liquidarlo manualmente, asi el recibo no este ya publicado uno lo puede sacar
S
swiftie
Guest
Voy a mirar y les cuento. Yo entro todos los días a la página del municipio donde normalmente sale cuando ya está listo para pagar, y me sale algo como que "en el momento no tengo deudas pendientes con el municipio". Si alguien depronto sabe por dónde mirar (parece que obviamente no es por donde yo estoy mirando) le agradecería mucho la información.
Buenas noches Laneros,
Les agradezco si me pueden ayudar con la siguiente inquietud por favor.
Sucede que en el 2021 gané el subsidio de la Caja de Compensación Familiar debido a que mis ingresos eran menores a 4 salarios mínimos.
El apartamento VIS me lo entregan a finales de este año 2022, y adicional a eso, este mismo año me realizaron un aumento salarial el cual supera los 4 salarios mínimos.
¿Existe la posibilidad de que cuando se acerque la fecha de entrega del apartamento, el subsidio me sea negado?
Les agradezco si me pueden ayudar con la siguiente inquietud por favor.
Sucede que en el 2021 gané el subsidio de la Caja de Compensación Familiar debido a que mis ingresos eran menores a 4 salarios mínimos.
El apartamento VIS me lo entregan a finales de este año 2022, y adicional a eso, este mismo año me realizaron un aumento salarial el cual supera los 4 salarios mínimos.
¿Existe la posibilidad de que cuando se acerque la fecha de entrega del apartamento, el subsidio me sea negado?
Ud entra a la página de la alcaldía de Medellín y baja toda la pestaña y en la parte de más abajo hay un ícono que dice predial(entre muchas otras), tiene que registrarse y ya le sale la info personalizada, obviamente debe coincidir los datos con el titular de la casa/apto.
Ayer yo pagué el predial y había salido desde la semana pasada, pero entiendo va saliendo por comunas, unas se demoran más.
Según lo que yo entiendo si, en el sentido que es probable que le pidan refrescar sus documentos
S
swiftie
Guest
Me acabo de dar cuenta de que los impuestos ya llegaron, pero siguen llegando a nombre de los anteriores dueños (obviamente por eso es que en la página no salía que debiera nada a mi nombre).
Yo salgo en los certificados de tradición y libertad desde Mayo de 2021. Qué hay que hacer para que lleguen a mi nombre? Pensé que no tocaba hacer nada más, que una vez en los certificados saliera el último movimiento que era el mío ya los próximos impuestos iban a liquidarse a mi nombre
![[sC+].Mofo](https://cdn.laneros.net/data/avatars/m/128/128504.jpg?1599838448){kind=avatar}
Buenos días, compañero, según tengo entendido si ya ud. tiene el subsidio asignado, ya no se lo pueden quitar, a menos que lo deje vencer pero pues eso solo sucede después de 3 prorrogas consecutivas de 1 año cada una.
Muyyyyyyy rara vez hacen un "re estudio".
Así que relájese y continúe con su proceso de adquisición de vivienda
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