Activos fijos Hablemos de compra de vivienda: casas, apartamentos, créditos hipotecarios, leasing, remates, etc.
- Iniciador del tema ANDRESOTE_8
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Inversiones en capital físico como finca raíz o contitución de empresas
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Tengo que hacer una mudanza fuera del horario permitido. Ya le escribí a la administración si podía hacerlo, pero aun no me da respuesta y no puedo esperar más tiempo. Llevo esperando casi 3 días la respuesta.
Si hago la mudanza sin que me aprueben la autorización ¿me pueden multar?
Si hago la mudanza sin que me aprueben la autorización ¿me pueden multar?
Tal vez ni le dejen sacar sus cosas. Llame al administrador o administradora para pullar por el tema
Es ilegal que no le dejen sacar sus cosas, si le dicen que no puede sacar sus enseres amenace con llamar a la policía. Sólo un juez puede ordenar la no salida de muebles y enseres.
Vaya y dígale eso a un guardia de seguridad. Se creen los dueños del conjunto
Entonces ahí llama a la policía y hasta ahí llego el tema. Se lo digo porqué me tocó así una vez. Ni la Administración ni los celadores me querían dejar salir, llegó el patrullero y hasta ahí les su altanería.
Es lo más probable que estalle esa burbuja, que lo sostiene el narcotráfico en parte, que tal es el proceso para compras en remates de inmuebles ?
Las demandas por secuestro hacen que las administraciones o celadores se cuiden de eso, es prohibido no dejar sacar un trasteo así deban administracion, el propietario es deudor solidario y él debe encargarse de cobrarle al que le arrendo no las administraciones o celadores, por eso siempre piensen en meterle seguro a los arrendamientos de vivienda, que es el peor negocio hoy en día
Última edición:
es que es peligroso... esos remates llegan puro mafioso y si te metes, puedes terminar en una bolsa de plastico... por ahi estuve mirando "el martillo" del banco popular pero es confuso y toca pagar antes para participar..... estuve hablando con varias personas y me dicen que eso es manejando entre mas mafias del gobierno y los traquetos...
Tengo una pregunta, estoy en proceso de compra de vivienda nueva que empecé el año pasado y me lo entregan el otro año, se compró inicialmente por $130M, ayer la constructora me escribió y me dijo que debía tener en cuenta una cláusula que el valor sube de acuerdo al incremento del salario mínimo multiplicado por 135, es decir, si por ejemplo ahorita el mínimo le suben %15 queda en $1150000, mutiplicado x 135 son $155250000, yo ya había solicitado un crédito por un valor y me lo habían aprobado, pero no tenía conocimiento de esa cláusula y ahora toca solicitar más, saben si habrá problema para pedirle más al banco? Esa clausula la ponen todas las constructoras al momento de uno comprar apartamento sobre planos?
Si, es normal al ser vivienda de interés social está sujeto a un tope vis, que es en base a 150 o 135 SMMLV, entonces si, para el crédito vuelva a probar el otro año, o en las constructoras hay asesores de los bancos constructores y pueden validar un nuevo aprobado, y revise las cotizaciones debe decir que el valor es en base a SMMLV y que los 130 millones es un valor de referencia.
Puede pasar que su capacidad de endeudamiento no permita que el banco le preste el dinero adicional para el cierre financiero, entonces hay que incluir otra persona en la solicitud. Es por eso que en esos proyectos VIS tienen encuenta los ingresos familiares si los hay para el tema de subsidios y demás.
Y hoy la mayoría de las constructoras lamentablemente hacen eso en perjuicio del comprador.
lo que es hablar sin saber de cómo funciona
debe leer más allá lo que le llevan fotocopiar
la norma es clara, debe pagar el 40% del avalúo del remate para participar
debería enterarse leyendo el porqué de esto, antes de opinar de algo que ni tiene idea
a usted todo se lo dicen por eso cree cualquier barbaridad
Te sorprende sus aportes?
Porque para mi no, siempre tiene en sus lineas la conviccion de lo que esta diciendo es verdad!
pues varios corredores inmobiliarios me han confirmado eso.... que ni se acercan a esas remates.... que es severa mafia.... pero bueno.. pues siempre he dicho: haganle... acaso que se los impide... si hay gente que invirtio en bitcoin y en omega y en piramides.. gente para todo hay.. ahi seria ya actuar de puro avivato...
Yo también lo he escuchado pero siempre lo interpreté como gente con palancas dentro del proceso, no narcos y gente peligrosa
corredores inmobiliarios que van a fotocopiar y que no son de cualquier familia me imagino
usted para inventar cosas es muy risible
solo falta decir que llegan con maletas de dinero a los remates
siga reuniendo para el arriendo y no invente
Que yo sepa, en todos esos negocios hay mafias al igual que en en el negocio ese de comprarle carros a las aseguradoras para arreglarlos. Pero pues narcos y maletas de dinero... eso solo viene de una mente muy muy perturbada.
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