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Inversiones en capital físico como finca raíz o contitución de empresas
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Aunque es conjunto cerrado, las zonas aledañas son “complicadas”
Por ejemplo esa construcción queda cerca a la zona señalada en este mapa del heraldo como 7 se abril. También están las moras, villa San Carlos

Ver el archivos adjunto 550542

También está cerca las unidades residenciales de las gardenias, que como todos saben en Barranquilla es complicado y peligroso.
Muchas gracias por la información, veo barranquilla como un excelente foco para invertir, pero solamente fui una vez al año pasado y me parecio full bacano oye , pero estuvo bueno preguntar porque uno no conoce esos puntos calientes, ahora bien, dentro de lo que yo visite el año pasado me gusto mucho la zona donde esta el centro comercial Buenavista, veo apartamentos con unos precios por decirlo asi mas coherentes con mas metraje frente a lo que uno compraria al mismo precio en Bogotá, pero he escuchado rumores de que lo que te jode en esa zona es el estrato y el costo de los servicios publicos.

Eso que estrato es y mas o menos en cuanto se va en servicios?

Por dar un ejemplo

 
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Muchas gracias por la información, veo barranquilla como un excelente foco para invertir, pero solamente fui una vez al año pasado y me parecio full bacano oye , pero estuvo bueno preguntar porque uno no conoce esos puntos calientes, ahora bien, dentro de lo que yo visite el año pasado me gusto mucho la zona donde esta el centro comercial Buenavista, veo apartamentos con unos precios por decirlo asi mas coherentes con mas metraje frente a lo que uno compraria al mismo precio en Bogotá, pero he escuchado rumores de que lo que te jode en esa zona es el estrato y el costo de los servicios publicos.

Eso que estrato es y mas o menos en cuanto se va en servicios?

Por dar un ejemplo

La zona del buenavista es estrato 6, así que ya aproximarás el valor en servicios. Por ejemplo un apto donde viva 1 persona y que no tenga home office fácilmente es 1 millón mensual.
 
Hola, una pregunta: es posible saber o investigar el numero de escritura de un predio en Colombia solo con la dirección o el nombre del dueño???
Es que un familiar tiene un lote y lo va a construir y necesita saber cuanto mide el lote del lado para saber desde donde puede construir; pero el dueño del lote le dice un valor en metros que hace que su lote sea mas pequeño y no quiere decir el numero de la escritura para saber si es cierto.

Alguien sabe como averiguar ese numero???

Ya con ese numero es facil reclamar una copia de la escritura (ya lo hemos hecho antes) pero no sabemos como conocerlo. :( :(
 
Hola, una pregunta: es posible saber o investigar el numero de escritura de un predio en Colombia solo con la dirección o el nombre del dueño???
Es que un familiar tiene un lote y lo va a construir y necesita saber cuanto mide el lote del lado para saber desde donde puede construir; pero el dueño del lote le dice un valor en metros que hace que su lote sea mas pequeño y no quiere decir el numero de la escritura para saber si es cierto.

Alguien sabe como averiguar ese numero???

Ya con ese numero es facil reclamar una copia de la escritura (ya lo hemos hecho antes) pero no sabemos como conocerlo. :( :(
certificado de tradicion y libertad como para comenzar la busqueda...... creo que en el IGAC se puede mirar tambien esos temas catastrales....
 
Hola, una pregunta: es posible saber o investigar el numero de escritura de un predio en Colombia solo con la dirección o el nombre del dueño???
Es que un familiar tiene un lote y lo va a construir y necesita saber cuanto mide el lote del lado para saber desde donde puede construir; pero el dueño del lote le dice un valor en metros que hace que su lote sea mas pequeño y no quiere decir el numero de la escritura para saber si es cierto.

Alguien sabe como averiguar ese numero???

Ya con ese numero es facil reclamar una copia de la escritura (ya lo hemos hecho antes) pero no sabemos como conocerlo. :( :(
En planeación le pueden dar ese dato.

Ya la ruta larga es con el número de la cédula del señor compran un indice de propiedades en la pagina de la SNR, ahí le aparecen las propiedades que tiene el señor a su nombre, y con el numero de matricula del lote pide el certificado de libertad.

En ese certificado aparece la escritura y si la oficina de registro es organizada el area.

Ahora, esos datos de escritura normalmente están mal (los linderos antes eran a ojo y aproximaban las areas), a no ser que sea una subdivisión más o menos reciente con todas las de la ley.

Para saber el dato exacto es mejor ir por el lado de catastro (planeación).
 
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certificado de tradicion y libertad como para comenzar la busqueda...... creo que en el IGAC se puede mirar tambien esos temas catastrales....

En planeación le pueden dar ese dato.

Ya la ruta larga es con el número de la cédula del señor compran un indice de propiedades en la pagina de la SNR, ahí le aparecen las propiedades que tiene el señor a su nombre, y con el numero de matricula del lote pide el certificado de libertad.

En ese certificado aparece la escritura y si la oficina de registro es organizada el area.

Ahora, esos datos de escritura normalmente están mal (los linderos antes eran a ojo y aproximaban las areas), a no ser que sea una subdivisión más o menos reciente con todas las de la ley.

Para saber el dato exacto es mejor ir por el lado de catastro (planeación).

el problema es que no tenemos la cédula del señor.... porque con eso ya seria fácil, ya que en la pagina de notariado el certificado de indice de propietarios es gratis y ahí se podría saber el numero y sacar el de tradición, y con eso el numero de escritura.....

Tocara llevar por las buenas al vecino y mientras tanto ir investigando en planeacion...
 
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Reacciones: Lethrgic y jepg01
Hola, una pregunta: es posible saber o investigar el numero de escritura de un predio en Colombia solo con la dirección o el nombre del dueño???
Es que un familiar tiene un lote y lo va a construir y necesita saber cuanto mide el lote del lado para saber desde donde puede construir; pero el dueño del lote le dice un valor en metros que hace que su lote sea mas pequeño y no quiere decir el numero de la escritura para saber si es cierto.

Alguien sabe como averiguar ese numero???

Ya con ese numero es facil reclamar una copia de la escritura (ya lo hemos hecho antes) pero no sabemos como conocerlo. :( :(
el problema es que no tenemos la cédula del señor.... porque con eso ya seria fácil, ya que en la pagina de notariado el certificado de indice de propietarios es gratis y ahí se podría saber el numero y sacar el de tradición, y con eso el numero de escritura.....

Tocara llevar por las buenas al vecino y mientras tanto ir investigando en planeacion...

Creo que en el Agustín Codazzi se puede con la dirección, eso si toca presencial igual el certificado no es tan costoso.
 
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Reacciones: aliricu
lo que habiamos anunciado varios acá... con esas tasas de interes es incomprable vivienda nueva... sea VIs o no VIs.... se esta vendiendo usada pero con varios peros.... que tambien ya hemos mencionado acá....

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El próximo mes posiblemente me toque firmar escrituras para vivienda nueva, me podrían decir más o menos como es el proceso y cuánto tiempo dan para pagarlas?
 
Si es por constructora te envían un correo, cita en la notaría y un aproximado de cuánto cuesta el trámite , para una vivienda de $ 300 mm entre 9 y 12 millones , se pagan al contado ósea de una. Y luego la entrega de inmueble el mismo día , normalmente
 
Si es por constructora te envían un correo, cita en la notaría y un aproximado de cuánto cuesta el trámite , para una vivienda de $ 300 mm entre 9 y 12 millones , se pagan al contado ósea de una. Y luego la entrega de inmueble el mismo día , normalmente
Enserio que después de firmar escrituras entregan el apto el mismo día?
 
Enserio que después de firmar escrituras entregan el apto el mismo día?
Depende de lo que diga la escritura, pero normalmente si es así, piense que iba vez recibida la plata (según lo que dice la escritura) para el vendedor lo mejor es entregar lo antes posible para no tener que cubrir gastos o eventualidades en el inmueble y pues para el que compra lo mismo porque ya no va a tener en su poder la plata entonces va a querer tomar posesión lo antes posible
 
Depende de lo que diga la escritura, pero normalmente si es así, piense que iba vez recibida la plata (según lo que dice la escritura) para el vendedor lo mejor es entregar lo antes posible para no tener que cubrir gastos o eventualidades en el inmueble y pues para el que compra lo mismo porque ya no va a tener en su poder la plata entonces va a querer tomar posesión lo antes posible
Me imagino que aplica lo mismo con las constructoras.
 
Eso depende, por ejemplo hay aptos VIS acá donde trabajo que escrituraron el año pasado sobre 150 millones, pero que apenas están entregando.
Saludos a todos, acabo de hablar con mi asesor comercial, y por ejemplo me indica que la idea es escriturar en Octubre de este año, pero la entrega se haría en el Q1 del 2024, al parecer se puede escriturar con el 70% de avance en la obra.

Pregunta: alguno de uds se ha hecho calificar por el SISBEN para el subsidio de Mi Casa Ya? como les ha ido con la calificación? Ya que los criterios cambiaron y no será por ingresos y sin por SISBEN.
 
Laneros una pregunta: pienso pedir un crédito hipotecario el otro año (o cuando las tasas bajen a niveles mas aceptables). La primer opción es Itaú. Actualmente tengo una MC Gold con ellos, que podría subir a Black. A los ojos del banco, habría algún beneficio en subir de categoria? Influiria en algo para el préstamo? (Aclaro que ya empecé a cancelar tarjetas que no uso, a pagar seguridad social, no abrir más productos financieros, usar menos del 30% del cupo, etc, etc).
 
Laneros una pregunta: pienso pedir un crédito hipotecario el otro año (o cuando las tasas bajen a niveles mas aceptables). La primer opción es Itaú. Actualmente tengo una MC Gold con ellos, que podría subir a Black. A los ojos del banco, habría algún beneficio en subir de categoria? Influiria en algo para el préstamo? (Aclaro que ya empecé a cancelar tarjetas que no uso, a pagar seguridad social, no abrir más productos financieros, usar menos del 30% del cupo, etc, etc).
que entre mas plata en efectivo ahorre, mejor..... y un ojo encima del sector financiero y sobre todo de la cartera morosa en los proximos meses.... y si ve movimientos en la bolsa como que las acciones bancarias comienzan a subir de precio y transacciones de venta de acciones bancarias, sacar la plata de una de ahi,.......