Activos fijos Hablemos de compra de vivienda: casas, apartamentos, créditos hipotecarios, leasing, remates, etc.

Inversiones en capital físico como finca raíz o contitución de empresas
Estado
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fugazi dijo:
https://twitter.com/i/web/status/1664239291277488128
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pues que tristeza por que para algunas personas (me incluyo) era muchisimo mas facil hacer la compra de forma virtual que ir a una notaria como toca ahora (se que algunos portales se daban garra con el precio pero otros no), ingrese a buscar en internet y efectivamente por las paginas que se podia hacer ya esta el mensaje que no es posible y por la pagina de supernotariado no deja comprar.. segun este articulo solo se puede en notarias.. un negocio mas para las notarias y su "excelente prestacion de servicio"...


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Los cambios para sacar el certificado de tradición y libertad

Superintendencia de Notariado y Registro informó que terminará las autorizaciones para que operadores privados emitan el documento de forma digital. | Gobierno | Portafolio.co
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jhio dijo:
pues que tristeza por que para algunas personas (me incluyo) era muchisimo mas facil hacer la compra de forma virtual que ir a una notaria como toca ahora (se que algunos portales se daban garra con el precio pero otros no), ingrese a buscar en internet y efectivamente por las paginas que se podia hacer ya esta el mensaje que no es posible y por la pagina de supernotariado no deja comprar.. segun este articulo solo se puede en notarias.. un negocio mas para las notarias y su "excelente prestacion de servicio"...


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umm creo que esta equivocado.... el certificado SI se puede seguir sacando y pagando por la pagina de supernotariado de forma virtual de la misma forma que se ha hecho durante los últimos años.... lo único que cambio es que ya no lo pueden vender en los puntos en los que tenia el contrato el operado privado (Bogota en los supercades) porque la contraloria detecto un detrimento patrimonial.

Ese es el problema de las redes sociales y de algunos periodicos que quieren generar clicks o hacerle daño a ...digamos ... el gobierno... porque ya saben que eso genera opinion negativa (no defiendo a nadie pero me da tristeza que aun los periódicos desinformen)
 
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aliricu dijo:
umm creo que esta equivocado.... el certificado SI se puede seguir sacando y pagando por la pagina de supernotariado de forma virtual de la misma forma que se ha hecho durante los últimos años.... lo único que cambio es que ya no lo pueden vender en los puntos en los que tenia el contrato el operado privado (Bogota en los supercades) porque la contraloria detecto un detrimento patrimonial.

Ese es el problema de las redes sociales y de algunos periodicos que quieren generar clicks o hacerle daño a ...digamos ... el gobierno... porque ya saben que eso genera opinion negativa (no defiendo a nadie pero me da tristeza que aun los periódicos desinformen)
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Totalmente de acuerdo en cuanto al articulo y la desinformación, se mantendrá igual por la pagina del supernotariado (https://certificados.supernotariado.gov.co) se paga por pse, bancolombia o voucher... Lo que hicieron fue quitar el negocio a unos privados que ofrecían el mismo papel pero aun costo mal alto.
 
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aliricu dijo:
umm creo que esta equivocado.... el certificado SI se puede seguir sacando y pagando por la pagina de supernotariado de forma virtual de la misma forma que se ha hecho durante los últimos años.... lo único que cambio es que ya no lo pueden vender en los puntos en los que tenia el contrato el operado privado (Bogota en los supercades) porque la contraloria detecto un detrimento patrimonial.

Ese es el problema de las redes sociales y de algunos periodicos que quieren generar clicks o hacerle daño a ...digamos ... el gobierno... porque ya saben que eso genera opinion negativa (no defiendo a nadie pero me da tristeza que aun los periódicos desinformen)
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Compañero, ud tiene razón.. lo que quitaron fue paginas como https://www.certificadotradicionylibertad.com/ y algunas similares, donde al usuario le cobraban una comisión por generarle el mismo certificado digital que se podía generar por la pagina oficial de supernotariado. Mas exactamente cobraban 27mil por sacar el mismo certificado que en la oficial cuesta 19mil.

Pero el servicio de certificado digital sigue pudiendose sacar normalmente.
 
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Cacharrin dijo:
Compañero, ud tiene razón.. lo que quitaron fue paginas como https://www.certificadotradicionylibertad.com/ y algunas similares, donde al usuario le cobraban una comisión por generarle el mismo certificado digital que se podía generar por la pagina oficial de supernotariado. Mas exactamente cobraban 27mil por sacar el mismo certificado que en la oficial cuesta 19mil.

Pero el servicio de certificado digital sigue pudiendose sacar normalmente.
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javiersaco dijo:
Totalmente de acuerdo en cuanto al articulo y la desinformación, se mantendrá igual por la pagina del supernotariado (https://certificados.supernotariado.gov.co) se paga por pse, bancolombia o voucher... Lo que hicieron fue quitar el negocio a unos privados que ofrecían el mismo papel pero aun costo mal alto.
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si, precisamente todo comenzo por eso. Ese tipo de paginas eran ilegales porque el contrato que tenia el operador privado solo le permitía vender el certificado en puntos fisicos y a precios bajos.. pero resultaron haciendo negocio virtualmente y vendiendolo por paginas web y a precios desmedidos comparado con el precio oficial de la pagina de notariado.....por eso la contraloria alerto y el contrato lo terminaron ya que notariado estaba perdiendo dinero por competencia desleal y sin permiso...... Esa fue la razon de todo.... como siempre la deshonestidad de nosotros los colombianos :(

Lo que me resulta sorprendente es que muchas personas usaran esas paginas "piratas" en vez de usar la pagina oficial de notariado en donde el certificado se puede comprar virtualmente y sale mas barato y confiable
:(
 
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aliricu dijo:
si, precisamente todo comenzo por eso. Ese tipo de paginas eran ilegales porque el contrato que tenia el operador privado solo le permitía vender el certificado en puntos fisicos y a precios bajos.. pero resultaron haciendo negocio virtualmente y vendiendolo por paginas web y a precios desmedidos comparado con el precio oficial de la pagina de notariado.....por eso la contraloria alerto y el contrato lo terminaron ya que notariado estaba perdiendo dinero por competencia desleal y sin permiso...... Esa fue la razon de todo.... como siempre la deshonestidad de nosotros los colombianos :(

Lo que me resulta sorprendente es que muchas personas usaran esas paginas "piratas" en vez de usar la pagina oficial de notariado en donde el certificado se puede comprar virtualmente y sale mas barato y confiable
:(
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ayer estuve intentando sacarlo en la pagina de supernotariado y no lo permite en mitad del proceso se interrumpe... ojala se pueda sacar...
 
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aliricu dijo:
si, precisamente todo comenzo por eso. Ese tipo de paginas eran ilegales porque el contrato que tenia el operador privado solo le permitía vender el certificado en puntos fisicos y a precios bajos.. pero resultaron haciendo negocio virtualmente y vendiendolo por paginas web y a precios desmedidos comparado con el precio oficial de la pagina de notariado.....por eso la contraloria alerto y el contrato lo terminaron ya que notariado estaba perdiendo dinero por competencia desleal y sin permiso...... Esa fue la razon de todo.... como siempre la deshonestidad de nosotros los colombianos :(

Lo que me resulta sorprendente es que muchas personas usaran esas paginas "piratas" en vez de usar la pagina oficial de notariado en donde el certificado se puede comprar virtualmente y sale mas barato y confiable
:(
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Para que no le sorprenda el porqué usaban las páginas "piratas" pues sencillamente por la facilidad y confiabilidad que brindaban esos sitios que llevaban años ante la mirada de la Supernotariado prestando dicho servicio, que entre sus ventajas tenía: salían primero en los resultados de búsqueda, diseño del sitio más amigable, múltiples opciones de pago; incluso la única vez que lo usé, aproveché una oferta por el mismo precio del certificado con ellos para analizarlo, el cual concluyó que había inconsistencias en este. En cambio en la página de la Supernotariado para sacarlo había que hacer un tedioso registro que por suerte quitaron, se caía el sitio constantemente y a escribir para que no se perdiera la plática, pocos medios de pago, más su engorroso diseño.
Bueno, ahora que suspendieron esos sitios ojalá mejoren el servicio. Saludos
 
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tarjeton dijo:
Alguien ha contratado esta empresa?
Si son confiables y cumplidos?
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Yo hice un par de cotizaciones con ellos y parecen serios, además tienen buenos comentarios en Google y facebook, no he leído de alguna queja, mi apartamento me lo deben entregar de acá a agosto porque recién firme escrituración y haré ese tema de los arreglos con ellos
 
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Señores habitantes del sector: estoy pensando en invertir en vivienda en los municipios de Cajicá o Zipaquirá, como inveresión únicamente, no para irme a vivir (resido en Bogotá). Quisiera saber sus opiniones sobre cuál municipio elegir: por qué uno sí, por que el otro no...
Gracias! Los leo con detenimiento...
 
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Gente que opinión tienen de Lagos de Torca en Bogotá? He escuchado un par de comentarios buenos, aunque me imagino que es como una mini ciudad dentro de otra, lo que si he visto los precios por las nubes 😬
 
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yancampo dijo:
Gente que opinión tienen de Lagos de Torca en Bogotá? He escuchado un par de comentarios buenos, aunque me imagino que es como una mini ciudad dentro de otra, lo que si he visto los precios por las nubes 😬
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es un buen proyecto... lo único que me preocupa es que no va a haber un transporte publico real para tanta gente que va a vivir allá (así quieran mostrar que si)...... así que sino tiene carro, va a ser difícil salir de lagos de Torca a hacer cosas fuera de esa mini ciudad. Ademas que va a congestionar la Autopista norte y la Boyaca (aun si amplían las dos avenidas..... en unos 10000 años a este paso), por lo demás pues como todo, va a ser puros edificios bonitos jejejejeje......

y por otro lado tiene que tener $$$$$ porque ese va a ser el nuevo punto de gente con ingresos mas o menos altos de Bogota ya que por lo que veo puede llegar a ser estrato 5, entonces calcule los precios, predial, servicios, etc...
 
aliricu dijo:
es un buen proyecto... lo único que me preocupa es que no va a haber un transporte publico real para tanta gente que va a vivir allá (así quieran mostrar que si)...... así que sino tiene carro, va a ser difícil salir de lagos de Torca a hacer cosas fuera de esa mini ciudad. Ademas que va a congestionar la Autopista norte y la Boyaca (aun si amplían las dos avenidas..... en unos 10000 años a este paso), por lo demás pues como todo, va a ser puros edificios bonitos jejejejeje......

y por otro lado tiene que tener $$$$$ porque ese va a ser el nuevo punto de gente con ingresos mas o menos altos de Bogota ya que por lo que veo puede llegar a ser estrato 5, entonces calcule los precios, predial, servicios, etc...
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El tema de transporte es una de las cosas que me preocupa, de por si la autopista norte siempre está congestionada 😑

Además que esos proyectos con cantidades de apartamentos no es que me gusten de a mucho.
 
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yancampo dijo:
Gente que opinión tienen de Lagos de Torca en Bogotá? He escuchado un par de comentarios buenos, aunque me imagino que es como una mini ciudad dentro de otra, lo que si he visto los precios por las nubes 😬
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El gran problema como todo en bogota es la MOVILIZACIÓN, yo pensaba al igual meterme por el price smart de la 170 pero se me ocurrio ir un día de semana en hora pico y no gracias, era imposible subir por allá y ese tiene el portal norte allí al lado no me quiero imaginar eso por allá teniendo ya de por si el trafico de entrada de bogotá por el norte que es de lo peor más estas miles y miles personas que se van a meter por allá.

Sí yo que vivo en la 153 con boyaca y he visto como han aumentado los tiempos de transportarse (trabajo en la calle 26 con 13), que me vaya super bien es hora, de allí hasta la hora y cuarenta que me puedo estar llevando, no me quiero imaginar eso por allá (ahora piense ir al aeropuerto en hora pico).

Yo me mudaría por allá si y solo sí no tengo que entrar sino cuando realmente deseo a bogotá o esporadicamente + trabajo 100% remoto, pero si le toca trabajar e ir presencial preparese a estar estresado todos los días.
 
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Altheus dijo:
Hola alguien que este o estuvo en algún proyecto de la constructora Acierto inmobiliario?

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están quebrados, con las obras paradas, con deudas de 500mil millones de pesos con los bancos e incumpliendo entregas. Que pesar ome...
 
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felmur23 dijo:
están quebrados, con las obras paradas, con deudas de 500mil millones de pesos con los bancos e incumpliendo entregas. Que pesar ome...
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¿Y eso debido a qué? Teniendo en cuenta que ese negocio es muy rentable: con precios de vivienda estratosférica, la buena cultura de pago del colombiano y el recibimiento robo de los subsidios del gobierno que no le entregan nada al pobre diablo que compra con ese sofisma.
 
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thafogh dijo:
¿Y eso debido a qué? Teniendo en cuenta que ese negocio es muy rentable: con precios de vivienda estratosférica, la buena cultura de pago del colombiano y el recibimiento robo de los subsidios del gobierno que no le entregan nada al pobre diablo que compra con ese sofisma.
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Ventas de vivienda, en picada: los factores que empeoran la caída

Las ventas récord que se vieron en 2022 son historia, en 2023 aportará menos a la economía del país. | Vivienda | Portafolio.co
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thafogh dijo:
¿Y eso debido a qué? Teniendo en cuenta que ese negocio es muy rentable: con precios de vivienda estratosférica, la buena cultura de pago del colombiano y el recibimiento robo de los subsidios del gobierno que no le entregan nada al pobre diablo que compra con ese sofisma.
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hacen planes con ventas que luego se caen y luego no le pueden pagar a los bancos que usan para financiar las obras, muchas constructoras caerán por impagos y las solidas sin deudas "sobrevivirán"
 
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