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<blockquote data-quote="Cacharrin" data-source="post: 6837711" data-attributes="member: 126363"><p>Hola, buenas noches, una pregunta:</p><p></p><p>Un familiar cercano <strong>X</strong> esta vendiendo su apartamento en 90M, la persona <strong>Y</strong> que lo va a comprar necesita un préstamo de un banco, pero el banco solo le presta 63M (70% del valor del inmueble), esta persona <strong>Y</strong> no tiene los 27M restantes.</p><p>Lo que le propone la de inmobiliaria es lo siguiente:</p><p>Que se firmen 2 promesas de compraventa.</p><p>1. La primera por un valor de 130M que es la que <strong>Y</strong> le presentará al banco para que le presten el 90%, equivalente a 91M (para que pueda comprar el apartamento completamente con el préstamo).</p><p>2. La segunda por un valor de 90M que sería la "real" y con la que realmente se haría el negocio.</p><p></p><p>Como la ven? será chanchullo?</p><p>Que implicaciones puede tener el hecho de firmar 2 promesas de compraventa?</p><p>Es un proceso que se haga "normalmente" en estos casos?</p><p></p><p>Agradezco cualquier recomendación/sugerencia/comentario a respecto <img class="smilie smilie--emoji" loading="lazy" alt="😁" title="Cara radiante con ojos sonrientes :grin:" src="https://cdn.jsdelivr.net/joypixels/assets/7.0/png/unicode/64/1f601.png" data-shortname=":grin:" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Cacharrin, post: 6837711, member: 126363"] Hola, buenas noches, una pregunta: Un familiar cercano [B]X[/B] esta vendiendo su apartamento en 90M, la persona [B]Y[/B] que lo va a comprar necesita un préstamo de un banco, pero el banco solo le presta 63M (70% del valor del inmueble), esta persona [B]Y[/B] no tiene los 27M restantes. Lo que le propone la de inmobiliaria es lo siguiente: Que se firmen 2 promesas de compraventa. 1. La primera por un valor de 130M que es la que [B]Y[/B] le presentará al banco para que le presten el 90%, equivalente a 91M (para que pueda comprar el apartamento completamente con el préstamo). 2. La segunda por un valor de 90M que sería la "real" y con la que realmente se haría el negocio. Como la ven? será chanchullo? Que implicaciones puede tener el hecho de firmar 2 promesas de compraventa? Es un proceso que se haga "normalmente" en estos casos? Agradezco cualquier recomendación/sugerencia/comentario a respecto 😁 [/QUOTE]
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