[Consultorio Jurídico Laneros]

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gK-[Slayer] dijo:
Termine su trabajo, no haga más grande el pleito
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x2

No quiero ser grosero con el lanero 'victima' pero está miando fuera del tiesto.

1. Aceptó el tiempo muy justo, eso es una típica novatada. Las calamidades pueden ser innumerables: el PC, la luz, el software, que le roben la USB, un virus... que se enferme... :confused:

2. Firmó un contrato injusto. Supongo que es un contrato a favor del cliente. Que pasa sí el cliente no le paga a las 2 semanas? hay 20k para ud por retrasos? Generalmente, aparte de clausulas, se habla de un tiempo de 'extensión' (no recuerdo el término). pero puede ser aplicado, cómo una emergencia, unos dos o tres días "de gracia" para éste caso.

3. Y más importante, han pasado 2 semanas y ha dejado 'perder' 280.000 pesos, si hubiera terminado hace una semana serían solo 140.000 Si se hubiera puesto las pilas, hacía el esfuerzo, trasnochaba unos días, hubiera podido perder menos.

Si contamos otra semana más, serán 420.000

De recibir 860.000 (hace una semana) recibirá 580.000 si lo termina la semana que viene. Y prefiere invertir el tiempo en ver cómo no cumplir el contrato.

Mucha suerte con eso.



Tony.
 
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Toooooony dijo:
x2

No quiero ser grosero con el lanero 'victima' pero está miando fuera del tiesto.

1. Aceptó el tiempo muy justo, eso es una típica novatada. Las calamidades pueden ser innumerables: el PC, la luz, el software, que le roben la USB, un virus... que se enferme... :confused:

2. Firmó un contrato injusto. Supongo que es un contrato a favor del cliente. Que pasa sí el cliente no le paga a las 2 semanas? hay 20k para ud por retrasos? Generalmente, aparte de clausulas, se habla de un tiempo de 'extensión' (no recuerdo el término). pero puede ser aplicado, cómo una emergencia, unos dos o tres días "de gracia" para éste caso.

3. Y más importante, han pasado 2 semanas y ha dejado 'perder' 280.000 pesos, si hubiera terminado hace una semana serían solo 140.000 Si se hubiera puesto las pilas, hacía el esfuerzo, trasnochaba unos días, hubiera podido perder menos.

Si contamos otra semana más, serán 420.000

De recibir 860.000 (hace una semana) recibirá 580.000 si lo termina la semana que viene. Y prefiere invertir el tiempo en ver cómo no cumplir el contrato.

Mucha suerte con eso.



Tony.
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No había caido en cuenta, pero @Toooooony tiene la razón, si tenía 2 semanas para realizar el trabajo, se supone que debía tener adelantada una semana de trabajo cuando se enfermó, se enfermó una semana y se supone que la semana siguiente a la que estaba enfermo debía haber terminado el trabajo y no lo ha hecho, si lo hubiese hecho así solo le hubieran descontado los $140.000 y era más fácil negociar con el cliente por lo de la "enfermedad", pero como se vé la cosa el cliente puede sentir que no ha hecho nada y que el tiempo corre y corre por lo que no está dispuesto a negociar con el.
 
Y por eso estamos mal.

Como alguien que solía prestar servicios parecidos y que también los ha solicitado puedo decir que:

Gente que cree que por que alguien pone un contrato con cierta clausula es que es el cliente es abeja, acá ya no se puede uno dar el lujo de pagarle a alguien por algo sin tener algo escrito y notariado, se han puesto a pensar que dicho cliente puede tener también que cumplir con los tiempos, que si necesitaba eso en 2 semanas era por algo tal vez un lanzamiento o que por cada día extra el iba a perder mas que esos 20 mil que recibirá. Obvio el tipo se curo bien con eso de los 20 mil y puede verse mal el hecho de decir que no a lo de la enfermedad, pero como dijeron se necesita ambas versiones y no se sabe si el cliente esta perdiendo por eso también.

Eso de dejar que dure años y esperar que embarguen (y lo siento por decirlo así) es patético, como ya dijeron lo que esta haciendo es perder plata, tiempo y hasta se esta ganando mala fama con un cliente que no lo podrá recomendar. Termine el trabajo rápido entréguelo y a la próxima pues ya sabe que es lo que debe exigir y que términos puede o no aceptar.
 
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Muchachos una pregunta...

Si tengo un apartamento en alquiler con una inmobiliaria, hace más de un año (El contrato se renovó automaticamente hace unos 4 meses), pero justo al lado del edificio donde vivo (más exactamente al lado del cuarto principal) iniciaron una construcción de un edificio nuevo, la cual no me deja dormir, ni descansar... es motivo para cancelar el contrato sin pagar multa?
 
Yo pido orientación en lo siguiente: Se le arrendo un local al Señor "X" con un contrato firmado y todo, el señor a la mitad del contrato decidió vender el negocio a una Sra "Y", y hablo con nosotros convenciéndonos que de alguna forma ella siguiera pagando el arriendo, aceptamos y todo comenzó bien, pero la sra empezó a faltar al pago de los arriendos, cuando se enfrento, descaradamente dijo que ella no tenia contratos con nosotros, se llamo al antiguo dueño y se salio por la tangente, se inicio un proceso con un abogado para "embargar" (o algo así) y los fiadores no tienen nada que quitarles, se ha discutido con ella y se niega a pagar, ya han pasado 10 meses y estamos esperando que la alcaldía nos de una fecha que solo seria a finales de octubre, para la diligencia de desalojo. Lo triste es que una persona vivaracha pueda aprovecharse y uno no pueda hacer nada. Por esta zona de seguro ya la hubiesen sacado a punta de pistola al ver ese abuso. Algo que se pueda hacer?
PD: Alguien me dijo que se podia ir a la empresa de luz y pedir que suspendan el servicio.
 
Buen día, tengo una consulta , me hicieron una Orden de Prestación de servicios, toda maquillada para que el empleador no me pague lo de seguridad social y para que no exista vínculo de relación laboral, bueno eso no fue problema y ya se firmó dicha OPS, la fecha de inicio está el 17 de septiembre y la terminación el 31 de diciembre de 2014, para pagarse así un pago inicial de x valor y tres pagos iguales de y valor, resulta que estos últimos días de septiembre no me pusieron hacer nada a pesar de que yo venía todos los días a preguntar que había para hacer , ya ahora en Octubre me definieron las actividades pero únicamente de forma verbal y cambia totalmente lo pactado en forma inicial en la OPS, y me dijeron que presente un informe de actividades del mes de septiembre con los trámites que había hecho para legalizar la OPS para que me hagan efectivo el primer pago, hoy vengo a entregar dicha informe y me dicen que los días de Septiembre no me van a pagar, y que a la OPS le van a hacer un Otro si y el periodo cambia de 1 octubre a 31 de diciembre , eso se puse hacer? Y puedo hacer algo para que me reconozcan algo de Septiembre? Gracias

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MædCo dijo:
Buen día, tengo una consulta , me hicieron una Orden de Prestación de servicios, toda maquillada para que el empleador no me pague lo de seguridad social y para que no exista vínculo de relación laboral, bueno eso no fue problema y ya se firmó dicha OPS, la fecha de inicio está el 17 de septiembre y la terminación el 31 de diciembre de 2014, para pagarse así un pago inicial de x valor y tres pagos iguales de y valor, resulta que estos últimos días de septiembre no me pusieron hacer nada a pesar de que yo venía todos los días a preguntar que había para hacer , ya ahora en Octubre me definieron las actividades pero únicamente de forma verbal y cambia totalmente lo pactado en forma inicial en la OPS, y me dijeron que presente un informe de actividades del mes de septiembre con los trámites que había hecho para legalizar la OPS para que me hagan efectivo el primer pago, hoy vengo a entregar dicha informe y me dicen que los días de Septiembre no me van a pagar, y que a la OPS le van a hacer un Otro si y el periodo cambia de 1 octubre a 31 de diciembre , eso se puse hacer? Y puedo hacer algo para que me reconozcan algo de Septiembre? Gracias

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si usted firmo el contrato.. ahi debe especificar el tiempo y pagos por sus servicios... las actividades que haya realizado o no.. no son su culpa si no responsabilidad y disponibilidad de quien contrato... pequese a lo que esta firmado en el papel y vera que le pagan ... no se deje marranear..
( yo trabajo por OPS en una universidad y se como es eso )
 
XBacko dijo:
si usted firmo el contrato.. ahi debe especificar el tiempo y pagos por sus servicios... las actividades que haya realizado o no.. no son su culpa si no responsabilidad y disponibilidad de quien contrato... pequese a lo que esta firmado en el papel y vera que le pagan ... no se deje marranear..
( yo trabajo por OPS en una universidad y se como es eso )
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Si el tiempo es del 17 de sept a 31 de diciembre

1 primer pago por X valor

Y tres pagos por Y valor

Todos los documentos para el pago ya están entregados menos el informe, dicho informe no me quisieron recibir por La situación descrita anteriormente, entonces cuál sería el procedimiento a seguir?, por que si les digo que me firmen un oficio diciendo que no me reciben no creo que lo hagan...

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guajiro2004 dijo:
Yo pido orientación en lo siguiente: Se le arrendo un local al Señor "X" con un contrato firmado y todo, el señor a la mitad del contrato decidió vender el negocio a una Sra "Y", y hablo con nosotros convenciéndonos que de alguna forma ella siguiera pagando el arriendo, aceptamos y todo comenzó bien, pero la sra empezó a faltar al pago de los arriendos, cuando se enfrento, descaradamente dijo que ella no tenia contratos con nosotros, se llamo al antiguo dueño y se salio por la tangente, se inicio un proceso con un abogado para "embargar" (o algo así) y los fiadores no tienen nada que quitarles, se ha discutido con ella y se niega a pagar, ya han pasado 10 meses y estamos esperando que la alcaldía nos de una fecha que solo seria a finales de octubre, para la diligencia de desalojo. Lo triste es que una persona vivaracha pueda aprovecharse y uno no pueda hacer nada. Por esta zona de seguro ya la hubiesen sacado a punta de pistola al ver ese abuso. Algo que se pueda hacer?
PD: Alguien me dijo que se podia ir a la empresa de luz y pedir que suspendan el servicio.
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Llame a un cerrajero para que cambie las llaves del local y listo. Si ella no tiene ningun contrato con ustedes entonces usted puede hacerlo tranquilamente.

Aunque esa vieja tan aviona tiene algo de razón, si le cedieron el contrato de arrendamiento debieron haber hecho una cesión firmada y notariada.
 
guajiro2004 dijo:
Yo pido orientación en lo siguiente: Se le arrendo un local al Señor "X" con un contrato firmado y todo, el señor a la mitad del contrato decidió vender el negocio a una Sra "Y", y hablo con nosotros convenciéndonos que de alguna forma ella siguiera pagando el arriendo, aceptamos y todo comenzó bien, pero la sra empezó a faltar al pago de los arriendos, cuando se enfrento, descaradamente dijo que ella no tenia contratos con nosotros, se llamo al antiguo dueño y se salio por la tangente, se inicio un proceso con un abogado para "embargar" (o algo así) y los fiadores no tienen nada que quitarles, se ha discutido con ella y se niega a pagar, ya han pasado 10 meses y estamos esperando que la alcaldía nos de una fecha que solo seria a finales de octubre, para la diligencia de desalojo. Lo triste es que una persona vivaracha pueda aprovecharse y uno no pueda hacer nada. Por esta zona de seguro ya la hubiesen sacado a punta de pistola al ver ese abuso. Algo que se pueda hacer?
PD: Alguien me dijo que se podia ir a la empresa de luz y pedir que suspendan el servicio.
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Difícil la situación. Como es sabido el arrendatario casi que tiene las de ganar según la ley. Cambie las chapas como le dijeron y a la próxima adquiera un seguro de arrendamiento. Existen opciones en el mercado. Lo de quitar la luz es difícil. Según lo expuesto el contrato de arrendamiento no se denunció a las empresas de servicios públicos y por tanto usted es aún responsable legal del servicio. Ellos cortan el servicio pero después hay que pagar la reconexión. Si la señora nada firmó, nada debe. Supongo que un contrato escrito se debe modificar de la misma forma, por escrito.


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Buenos días, tengo el siguiente problema:

Tengo un apto en arriendo a una pareja de policias, el contrato inicialmente es de 6 meses que acabo el 29 de Sep. En una de las clausulas dice q para finalizar el contrato se debe avisar con 2 meses d antelacion si es arrendador y si es arrendatario 1 mes. Resulta y pasa q la patrullera a la q le arrende me llama el 1 d Oct a terminar el contrato y q me va a entregar el apto, a lo cual me niego puesto q tenia q avisarme con tiempo. Ella dice q no recuerda q el contrato digera eso y q me va entregar y no me va a pagar nada. Q ella me entrega el prox viernes 10.

Que acciones puedo tomar?? Al ser policia puedo quejarme ante esa entidad o por lo menos meterle miedo para q me pague?? Le dije q me pagara la mitad del arriendo y q se fuera a lo cual respondio q no.

Gracias por su ayuda
 
Offtopíc: Tenemos una casa en Bucaramanga y pues queremos venderla, he leido en alguna parte cuanto vale el mt2 y ejemplos de casa que venden, existe algun lugar donde pueda saber en cuanto esta el mt2? de que depende el valor? como saber cuanto es el valor de la casa? La casa es de herencia asi que no tenemos un precio base para hacernos una idea.
 
Ayer conoci una historia de una senora campesina cerca a la finca,,.,y me preguntaba algo que no supe y agradezco me ayuden..

En resumen el hermano se quedo con toda la herencia completa despues de que el papa murio ( hace como 10 anos) ya que la senora se caso con un afrodescendiente y entonces se hecho a la familia encima por esto (incluyendo al papa),.,.,.,El papa dejo varias propiedades y tierra ,..,y a ella no le toco nada ,..,.,

La pregunta que me hizo es que si ella puede en este momento reclamar su parte,,..,.,porque esta mal economicamente ?

Y de ser afirmativo, un abogado con que especializacion es lo mejor pa este caso?

Gracias,..,chau
 
El abogado tendrá que ejercer la acción de petición de herencia, sin embargo es posible que ésta haya caducado si fue hace más de 10 años... Debe asesorarse con un abogado especialista en familia. Saludos.
 
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