Su casa se valoriza ella sola, en cambio, ese carro o esa moto pierden valor cada día.
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Inversiones en capital físico como finca raíz o contitución de empresas
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Señores quisiera aprovechar su conocimiento y pedir su consejo sobre este proyecto.
Se ubica sobre la 30 con 63d aprox, al pie de la estación Simón Bolívar de TM.
El apartaesrudio que estoy viendo es el tipo A, 46 mts2, deposito y parqueadero en un piso 25 de cara a la 30.
El precio 380mm, cuota inicial a 36 meses.
Podría encontrar otro proyecto mejor en que invertir este dinero?
Gracias por la ayuda.
Y seria para arrendar? En ese precio y para arrendar puede buscar algo usado, mucho más grande y en una zona mejor no?
Señores quisiera aprovechar su conocimiento y pedir su consejo sobre este proyecto.
Se ubica sobre la 30 con 63d aprox, al pie de la estación Simón Bolívar de TM.
El apartaesrudio que estoy viendo es el tipo A, 46 mts2, deposito y parqueadero en un piso 25 de cara a la 30.
El precio 380mm, cuota inicial a 36 meses.
Podría encontrar otro proyecto mejor en que invertir este dinero?
Gracias por la ayuda.
| Apartamento de 66.00 m2
, proyecto de Apartamentos ubicado en Colina Campestre, Bogotá. Se compone por Apartamento con área de 66.00 m2.
www.estrenarvivienda.com
no compren nada de nada.... En Octubre comienza crisis hipotecaria y financiera... y va a pasar exactamente lo mismo que en 1998... La caida del mercado inmobiliario....
Solo les recomiendo que esperen, compren dolares o algo en que refugiarse y ahorrar lo mas que puedan..... pero no vayan a comprar nada de nada....
Solo les recomiendo que esperen, compren dolares o algo en que refugiarse y ahorrar lo mas que puedan..... pero no vayan a comprar nada de nada....
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Hablando en serio, que argumento tiene para decir que en ese mes exactamente ocurrirá eso?
Es inminente una crisis por la situación actual del país y del mundo, pero ya decir que ocurrirá tal mes me parece desmesurado.
La caida del PIB de los paises del primer mundo es del 10% o mas.... imaginese estos paises... y los bancos siguen ampliando creditos, dando gabelas y beneficios por donde mas pueden..... y es a una millonada de deudores.... ademas la reservas de capital de los bancos creo que suman como 100 billones pero lo prestado es como $260 y pico de billones...
La crisis del 98 fue critica y terrible.. y solo fueron 800K deudores del UPAC que no pudieron pagar.. imaginese que ahora son millones.... ningun sistema lo puede sostener....
a menos que....
Esten lavando dinero del narcotrafico.. entonces eso es otro cantar.....
EDIT: ademas hay exceso de inventario y poca demanda.... solo metase a los mapas de fincaraiz.com y metrocuadrado.com y eso parece un mapa con viruela... esta llenito de gente vendiendo, arrendando, lo que sea... necesitan plata...
pero. ... ya que....
La crisis del 98 fue critica y terrible.. y solo fueron 800K deudores del UPAC que no pudieron pagar.. imaginese que ahora son millones.... ningun sistema lo puede sostener....
a menos que....
Esten lavando dinero del narcotrafico.. entonces eso es otro cantar.....
EDIT: ademas hay exceso de inventario y poca demanda.... solo metase a los mapas de fincaraiz.com y metrocuadrado.com y eso parece un mapa con viruela... esta llenito de gente vendiendo, arrendando, lo que sea... necesitan plata...
pero. ... ya que....
Bajo ese escenario, resultaría conveniente pasar ya mismo las deudas hipotecarias de UVR a pesos? O por el contrario resulta beneficioso mantener en UVR?
Tengo
Tengo la misma duda todos sabemos que después de esta crisis viene un periodo de recesión puede ser un periodo mínimo o largo todo depende de la economía que es mejor, uvr o pesos
Comprar dólares o algo? Pero que no compremos nada?..no comprendo bien tu consejo..
por que los precios van a bajar... debieron bajar hace rato, pero el gobierno estaba todavia manteniendo esa burbuja, sobre todo en Bogotá. Pero ya la gente joven esta emigrando a la Sabana donde los precios son mucho mas baratos y de mejor calidad las construcciones que ofrecen. Bogotá esta totalmente sobrevaluado.
por cierto, ya los centros comerciales estan quebrados y comenzaron a vender:
Se mueve el mercado de centros comerciales en Colombia
Mallplaza compró el centro comercial Comercial Calima de Bogotá. Esta es la propuesta de la compañía. | Negocios | Portafolio.co
lo debieron comprar a precio de huevo... ante una nueva perspectiva de compras online... oscuro futuro para los centros comerciales...
Aqui en el norte lo que es SantaFe, Palatino, Cedritos, Atlantis, Andino, Hacienda Sta Barbara, están quebrados. Nadie casi entra y los locales no estan vendiendo ni la mitad de antes.... y si se acaba la pandemia tampoco es que se recuperen las ventas: Millones han perdido puestos de trabajo y los independientes han perdido contratos por que las empresas están cerrando o reduciéndose a su mínima expresión.
y todavia falta mas..........
por que los precios van a bajar... debieron bajar hace rato, pero el gobierno estaba todavia manteniendo esa burbuja, sobre todo en Bogotá. Pero ya la gente joven esta emigrando a la Sabana donde los precios son mucho mas baratos y de mejor calidad las construcciones que ofrecen. Bogotá esta totalmente sobrevaluado.
por cierto, ya los centros comerciales estan quebrados y comenzaron a vender:
Se mueve el mercado de centros comerciales en Colombia
Mallplaza compró el centro comercial Comercial Calima de Bogotá. Esta es la propuesta de la compañía. | Negocios | Portafolio.cowww.portafolio.co
lo debieron comprar a precio de huevo... ante una nueva perspectiva de compras online... oscuro futuro para los centros comerciales...
Aqui en el norte lo que es SantaFe, Palatino, Cedritos, Atlantis, Andino, Hacienda Sta Barbara, están quebrados. Nadie casi entra y los locales no estan vendiendo ni la mitad de antes.... y si se acaba la pandemia tampoco es que se recuperen las ventas: Millones han perdido puestos de trabajo y los independientes han perdido contratos por que las empresas están cerrando o reduciéndose a su mínima expresión.
y todavia falta mas..........
De hecho el gobierno está haciendo la tarea para seguir manteniendo esa burbuja a punta de subsidios. Como todas las crisis tendrá resultados adversos en unos lados y positivos en otros.
Yo estoy de acuerdo en que se viene un ajuste de precios interesante, pero me parece fatalista po ejemplo decir que los centros comerciales ya se están quebrando, eso de Mall Plaza parece más un plan de expansión definido que una compra de oportunidad solamente.
El Calima siempre ha estado en venta, por laugna razon la gente no va casi a ese CC, y desde que se fue Ripley habia menos interés en visitarlo. Es un caso muy concreto para usarlo como ejemplo general.por que los precios van a bajar... debieron bajar hace rato, pero el gobierno estaba todavia manteniendo esa burbuja, sobre todo en Bogotá. Pero ya la gente joven esta emigrando a la Sabana donde los precios son mucho mas baratos y de mejor calidad las construcciones que ofrecen. Bogotá esta totalmente sobrevaluado.
por cierto, ya los centros comerciales estan quebrados y comenzaron a vender:
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¿No se supone que si aumenta la inflación aumenta el valor del UVR? Si es así, yo me iria por pesos. Es más mi crédito será en pesos.
UVR Hoy - Unidad de Valor Real actualizada » iKiwi.co
Conoce la cotización vigente y actualizada de la Unidad de Valor Real en Colombia. Estima tu crédito actualizado por UVR online desde aquí.
ikiwi.co
Quien se le ocurre hacer un centro comercial en una zona horrible de Bogotá? hacia el oriente colinda con una zona de mala muerte. AL sur con la 19 y zonas bien pobres... y al norte con un conjunto cerrado de edificios reviejo.....El Calima siempre ha estado en venta, por laugna razon la gente no va casi a ese CC, y desde que se fue Ripley habia menos interés en visitarlo. Es un caso muy concreto para usarlo como ejemplo general.
¿No se supone que si aumenta la inflación aumenta el valor del UVR? Si es así, yo me iria por pesos. Es más mi crédito será en pesos.
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La gente economicamente activa no va a vivir en esa zona y llegar allá es un complique por lo lejos y lo feo de pasar por un poco de trancones de la 30.
Pero tengo buenas fuentes de los otros centros comerciales, sobre todo lo que quedan en la Localidad de Usaquen y Sta fe, atlantis y Andino... Gente del area comercial y del area administrativa y los cuadros de ventas de empresas reconocidas: estan jodidos. Los costos de semejantes elefantes es elevadisimo y muchos estan renegociando a las malas las cuotas de administración o con amenaza de entregar locales o desocuparlos. Pero las ventasn no levantan y levantaran en mucho rato debido a la emigración de Bogotá.
Sus “buenas fuentes” son iguales a nada si no pone las citas o referencias a sitios confiables, y si no lo va a hacer mejor absténgase de especular y confundir y generar incertidumbre. Lo de la “crisis de octubre” es pura opinión suya, o tiene fuentes que puede citar?
La gente joven esta comprando en el norte de bogota, endeudarse para vivir bien, bueno la gente joven que si estudia y puede conseguir buenos trabajos.
Ningún joven que gane bien va a vivir en un pueblo, se lo digo porque tengo conocidos jóvenes que prefieren pagar arriendo de 2 millones en un apartamento de 20 metros cuadrados pero que esta cerca del trabajo y de la parte bonita de Bogota, que pagar 800.000 en una casa de 70 metros en un pueblo donde ni McDonalds llega.
Los pueblos quedaron para 3 tipos de personas:
- Famosos que tienen megamansiones y que no tienen que cumplir horario.
- Familias que no ganan mas de 3 salarios mínimos entre esposo y esposa y tienen 3 o mas hijos.
- Los que trabajan con el gobierno: Alcaldía, profesores públicos, etc,
No se desgaste, el dice como cierto lo que él cree y ya, tal vez tenga suerte y se encuentre cualquier publicación que medianamente este alineado a ese pensamiento y eso pondrá.
Pues ser tan fatalista como dice el compañero no creo. No creo que suceda que llegue el caos inmobiliario, no creo. Lo q si puede pasar es una recesión y se estanque el mercado inmobiliario, y allí se debe aprovechar como lo es ahorita los subsidios no vis y en un futuro en precios inmobiliarios. Lo que si es un mal momento es para vender y arrendar hay mucha demanda para poca oferta.
¿Hay mucha gente vendiendo y arrendando y nadie se quiere meter?
¿Hay mcuha gente vendiendo? ¿Hay alta demanda de arriendo y poca oferta?
Mee xplica un poco por favor.
***
Si existiera buen transporte de, digamos Madrid/cund a Bogotá, sería una excelente idea.
Como en las grandes ciudades que la gente vive en la periferia pero el transporte a la ciudad es de calidad y las carreteras una belleza. Casos como Boston y Vancouver, en donde la ciudad está llena muchas veces de gente jóven pero la periferia de personas que buscan tranquilidad o estar una familia en un ambiente sano y familiar.
Pero irse de los pueblos a Bogotá diariamente e s un completo caos, eso percibo por lo que he leído del foro, y lo poco que he vivido teniendo que ir un par de veces a Chia, a Madrid y Funza.
ps: en Armenia no tenemos McDonald y no se nos ha acbado el mundo... Digo no.
Si hay mucha gente vendiendo y los arriendos están estancados. Obvio hablo desde la ciudad que hábito que es bucaramanga. Ya Bogotá en zonas donde es difícil conseguir arriendo no creo que afecte o si?
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