Activos fijos Hablemos de compra de vivienda: casas, apartamentos, créditos hipotecarios, leasing, remates, etc.
- Iniciador del tema ANDRESOTE_8
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Inversiones en capital físico como finca raíz o contitución de empresas
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Lo que dice el pokemon nostradamus es que no se venden porque en la cuadra en la que el vive hay mucho aviso y que en finca raiz hay muchos anuncios. Es como decir que no se están vendiendo celulares, porque hay muchas publicaciones y oferta de celulares. NO hay argumentos solidos, solo una experiencia personal, no haga caso a esos comentarios que solo quieren causar caos colectivo
si escribo las razones ahi mismo salen los fanaticos a defender lo indefendible.... pero es un hecho REAL e INNEGABLE que la situacion politica es un desastre. ¿porque? la gente esta huyendo del pais y todos a vender pero como les decia... el problema es que necesitan vender caro para comprar aunque sea un apartaestudio en Miami o UK o donde sea... pero la TRM esta terrible y no se vende nada... entonces jodidos por todo lado.. Tomaron la decision muy tarde y quedaron atrapados....
por ejemplo en Aberdeen un simple apto supersencillo no baja de £150K pero eso lo pasa a pesos y pues son mas de $900Millones y cuentele los impuestos y gastos legales y transferencias bancarias... entonces vendiendo todo a muchos no les alcanza y estan esperando a ver si venden....
Pero ya es muy tarde: si las monedas europeas vuelven a subir despues de lo de la FED, pues ya no les alcanza para nada... y si le suma reforma tributaria e impuestos altisimos, pues ahi van a quedar con unos activos improductivos que pierden valor dia a dia....
hombre, nada que aprende a hacer reglas de 3 simples? de donde 150 mil libras esterlinas es mas de 900 millones de pesos. Eso da la libra esterlina a 6000 pesos. Ahorita está a 4900. Ah pero me va a decir es que esa moneda fluctúa, pero digamos que hizo el calculo cuando estaba a 5200. Nunca da mas de 780 millones. De donde saca sus datos, del bolsillo de doraemon? O ud es de los mismos de los tornillos de 900 pesos que los compraron en 42 mil para las casas de Providencia?
papi.. impuestos.. impuestos y mas impuestos... y comisiones... y tasas y contribuciones.. antes ando es corto en los calculos.. y fuera de eso... nadie esta comprando...
y tan de malas que las monedas europeas andan por el piso jeje... ¿se imaginan cuando vuelvan a su valor anterior? bueno.... si siguen asi pues mas problemas para ellos.. pero en fin.... la cosa esta bien complicada... y falta los despidos de la recesión del otro año.. multinacionales tecnologicas cerrando divisiones y equipos de programación en todo el mundo.. ufff.. falta resto de cosas por venir...
Divisas - Pregunta: ¿por qué el dólar está tan caro?
el bernal no viene cuando se cae varios días el dólar https://www.msn.com/es-co/dinero/economy/d%C3%B3lar-se-cae-con-toda-en-colombia-registra-el-bajonazo-m%C3%A1s-fuerte-en-d%C3%ADas/ar-AA11BWJk
Pero si se quieren meterse en prestamos hipotecarios con tasa del 15%EA, con inflacion del 12% anual y decrecimiento del PIB... pues hagale.. todos son libres de hacerlo.¿no?
venga ud ni sabe hacer un calculo simple y da sugerencias económicas? Es como yo decir cosas de carros y opiniones de cual comprar o no cuando ni carro tengopapi.. impuestos.. impuestos y mas impuestos... y comisiones... y tasas y contribuciones.. antes ando es corto en los calculos.. y fuera de eso... nadie esta comprando...
y tan de malas que las monedas europeas andan por el piso jeje... ¿se imaginan cuando vuelvan a su valor anterior? bueno.... si siguen asi pues mas problemas para ellos.. pero en fin.... la cosa esta bien complicada... y falta los despidos de la recesión del otro año.. multinacionales tecnologicas cerrando divisiones y equipos de programación en todo el mundo.. ufff.. falta resto de cosas por venir...
Divisas - Pregunta: ¿por qué el dólar está tan caro?
el bernal no viene cuando se cae varios días el dólar https://www.msn.com/es-co/dinero/economy/d%C3%B3lar-se-cae-con-toda-en-colombia-registra-el-bajonazo-m%C3%A1s-fuerte-en-d%C3%ADas/ar-AA11BWJkwww.laneros.com
Pero si se quieren meterse en prestamos hipotecarios con tasa del 15%EA, con inflacion del 12% anual y decrecimiento del PIB... pues hagale.. todos son libres de hacerlo.¿no?
yo lo unico que le recomiendo al resto.. .pidan grandes descuento a los comisionistas hipotecarios en sus comisiones... esa gente no esta vendiendo nada y se pueden conseguir excelentes descuentos si regatean a lo lindo... recuerden: mucha oferta, poca demanda.... si les piden el 5% pidan el 1% y maximo el 2% a lo sumo...
Es cierto que hay muchos apartamentos en venta, pero la pregunta sería ¿cuantos se pueden dar el lujo de pagar esos apartamentos tan caros?. El hecho de que haya mucha oferta no significa necesariamente que los precios van a bajar y menos en el amnito inmobiliario.
ahorita lo que prima es el tiempo y que la gente no sabe lo que se les viene encima. ¿cual es la idea del gobierno? que esos activos improductivos paguen mas. Toca esperar el texto final de la reforma tributaria pero ese impuesto al patrimonio, las retenciones en la fuente a los empleados, la renta de juridicas, impuesto alto a las herencias, y otra serie de cosas hacen que esos activos no sean atractivos. Como todo el mundo se dio cuenta que la reforma tributaria va a ser redura para la gente con casas y apartamentos, pues todos a vender a ver si recuperan algo pero pues vuelvo y lo repito: mucha oferta pero poca demanda.
Que va a pasar: esto va a ser asi por año o año y medio, pero cuando ya la reforma tributaria entre en pleno pues los impuestos van a ser carisimos. Pero estamos hablando de impuestos prediales al triple de los valores actuales y aun mas para estratos 3 en adelante, com impuesto al patrimonio a mas del doble y con inflacion carisima para estratos 3 en adelante, servicios publicos por las nubes con desempleo del 15% y demas cosas... eso va a ser "heavy"....
y yo estoy viendo que los traquetos como que saben que esta complicada la cosa y no estan comprando finca raiz porque como demonios van a administrar ya lo que tienen y meterse en mas problemas como que no aguanta.....
Vea pues hasta amigos traqueto tiene el Pikachu. Desde que empezo la pandemia sigue con los mismos mensajes metiendo terror... de donde saca que los impuestos prediales van a subir el triple desde estrato 3? xD
Lo mas curioso es que supuestamente "todos estan vendiendo" para salir del pais, pero se estrellan con la realidad de afuera donde tambien comprar una vivienda es costoso y no es tan facil como se lo hacen ver a la gente que "quiere huir del pais" por el gobierno de Petro.
Me da risa esa gente, son puros "capitalistas" de dientes para afuera, pero sin capital, gente que quiere vender caro un cuchitril para aparentar de que se va del pais, pero no tiene donde caerse muerto.
Me da risa esa gente, son puros "capitalistas" de dientes para afuera, pero sin capital, gente que quiere vender caro un cuchitril para aparentar de que se va del pais, pero no tiene donde caerse muerto.
Actualizacion: ya estuve averiguando el chisme: solo se esta moviendo los estratos 1 y 2. El 3 medio se mueve un poquitico.. 4,5,6 estancados totalmente. Cualquier cosa de mas de $300millones complicadito dependiendo de la ciudad, pero Bogotá paila...
https://www.minvivienda.gov.co/sala-de-prensa/comunicado-mi-casa-ya y ahora que pasará con quienes nos encontramos en estado “habilitado” y teníamos firma de escritura para este año?
el interés es menor, pero como es variable, depende de cómo esté la inflación. En estos tiempos de alta inflación no es recomendable
![[sC+].Mofo](https://cdn.laneros.net/data/avatars/m/128/128504.jpg?1599838448){kind=avatar}
Uyyy momentico, yo tengo que estarlo sacando por ahi en enero - febrero, me da mello eso que dicen que tuvieron que usar vigencias futuras del 2023 para suplir los de este año.
Me perdió en no saber multiplicar 2*12 y asumir que un hogar que gane 4mill de pesos va a tener una vivienda de 500mill.
Que vaina tan absurda!
Pero ese man es un testaferro alguien con sueldo de 2 millones casa de 500 millones.
Sin mencionar que están hablando que el tope máximo de las ganancias ocasionales va hacer 20% y no del 39%
Reforma tributaria: impuesto a ganancias ocasionales sería de 20%
Tras las declaraciones del ministro de Hacienda designado, José Antonio Ocampo, sobre subir el gravamen del 10% al 20%, se abren algunos interrogantes
En vez de desinformar deberíamos aportar.
el tema no es ese.. el tema es que todo lo que sea ingreso lo van a meter en esa tabla.. y es que son varias cosas:
1. Los prediales los van a dejar al 100% del valor comercial
2. Todo ingreso le va a entrar como ingreso directo
3. le va afectar el impuesto predial y el imporenta y quien sabe que mas...
4. todos felices por que sus predios se valorizaron... ya no mas... entre mas se valorice es mas venenoso para vender y usted va a tener que asumir una prima o un descuento o lo que sea por que hacer la transaccion queda supremamente costoso.
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