en el video en los primeros 15 segundos ahi dice que lo arrendo... ya si se quiere quedar ahi es otra cosa... tal vez le dieron precio especial....
Activos fijos Hablemos de compra de vivienda: casas, apartamentos, créditos hipotecarios, leasing, remates, etc.
- Iniciador del tema ANDRESOTE_8
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Inversiones en capital físico como finca raíz o contitución de empresas
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El tema creo que tiene que ver con que la falla no es del propietario, sino de la constructora y la administración… porque son del tema de las zonas comunes (ascensores, sistemas eléctricos, etc…)
ah ok, entonces lo interprete mal.... pero entonces debe ser que el contrato no le permite salirse facilmente y meter abogado le debe salir muy caro entonces en esos casos es mejor esperar ("sufrir") hasta que se acabe el contrato y salirse ... que es lo que creo esta esperando.
Lo que entendí del video es que ella está en arriendo, pero no se ha querido ir porqué está pidiendo qué alguien le responda por unos electrodomésticos y un computador qué se le quemaron. El propietario dice que es responsabilidad de la administración y la admon dice qué es la constructora quién debe responder.
En últimas, yo preferiría irme antes de qué ese edificio colapse. Lo material se recupera, la tranquilidad y la vida no.
En últimas, yo preferiría irme antes de qué ese edificio colapse. Lo material se recupera, la tranquilidad y la vida no.
Eso vi yo en el hilo que hizo en Twitter, la vieja no se va hasta que le respondan por los equipos que se le quemaron (dice ella que como 9 millones).
También tiene claro que puede irse cuando le de la gana, porque arrendo ese espacio para su uso y goze y la verdad no lo esta gozando lo esta padeciendo.
Entre todas esas vainas tiene armado mero show, y hasta letreros en los ascensores pone a cada rato diciendo a la gente que no arriende, que el edificio esta mal hecho XD.
Y tanto como caerse no creo, pero si que porquería de redes eléctricas instalaron allá.
falta que salga en compraventa una chicha estilo GirlBacata vendiendo equipos de segunda "con un ligero desgaste"....
pero pues siendo realistas.. le sale mas caro el abogado y los años que se va a gastar y ese tiempo vale mas que cualquier RIG medio *****irimis que tuviera...
Eso se llama Falacia de Costos Hundidos...
volviendo al tema de la realidad:
¿y quien puede comprar vivienda nueva de contado? adivina adivinador.... el que trafica con el polvo blanco ancestral....
aunque tambien, con esa infame TRM a $5,000, pues cualquier US$50,000 miserables dolares magicamente se convierten en $250 Millones de pesos....
Última edición:
No se puede generalizar..... en Colombia hay gente que si tiene dinero legal y pues pueden dar en efectivo. En este pais hay personas con mucho dinero.
La TRM ha estado bajando y ya esta en 3800 (es verdad, no es mucho pero es algo).... lo que si veo es que las personas de otros paises estan aprovechando para comprar en muchas partes de Colombia. Un caso es Tunja en Boyaca... varios Gringos comprando por la ciudad....
Esta en $4,800.. y hace seis meses en $3,700.. pero quien cuenta?
pero igual.. a ese ritmo deberiamos mas bien ser colonia gringa o europea.. porque debemos hasta los calzoncillos...
ah si que pena me equivoque con el 4 (mea culpa) jejejejjeje esta en 4800.... lo unico que digo es que ojala siga bajando.
Muchas gracias por tu detallada respuesta.
De lo ultimo que mencionas , me genera duda eso. En caso que le hagan a uno un cambiazo, uno no puede reportar eso al banco, como girador del cheque? que el cheque lo tiene el beneficiario pero producto de una estafa?
Los cheques de gerencia tienen un tiempo de validación por parte del banco antes de que lo consignen a la cuenta del beneficiario. Por lo general ese tiempo es de 3 días desde el momento en que el beneficiario llega al banco hasta que comprueban que todo esta bien (a no ser que en el mismo cheque se especifique lo contrario). Entonces básicamente tiene de 1 a 3 días para anularlo desde que ya no tiene el cheque ya sea por cambiazo, robo, o simplemente porque hizo el negocio.
Usted como dueño del dinero puede anular el cheque en cualquier momento, inclusive si no tiene el documento (cheque en papel) pero solamente antes de que el banco receptor no lo haya consignado en la cuenta del beneficiario. Sin embargo hay que tener mucho cuidado con ese procedimiento porque hacer esto después de dar el cheque físico, se vuelve un problema legal ya que el beneficiario puede demandarlo por darle un cheque falso, etc (lo cual se convierte en falsedad de documento) y como quedo la prueba de que fue usted quien lo anulo en el banco, entonces basicamente el juez fallara en su contra a no ser que haya una razón super explicita del porque.
En resumen siempre puede anularlo, el banco simplemente le pedirá cual es la causa de que lo quiere cancelar y procedera a firmar una exoneracion de cualquier problema de tal forma que es usted al que le cae toda la responsabilidad penal y/o jurídica, etc.
Lo mejor es hacer las cosas bien, estar bien seguro de lo que se compra, averiguar muy bien, y tener el cheque siempre a la vista y ya ir con la conciencia tranquila dejando amigos y no enemigos.
Última edición:
¿Qué entidad recomiendan para endosar un seguro de vida? o si alguno tiene un contacto de un asesor agíl que me puedan pasar por privado lo agradeceria.
Con el aumento del minimo hay proyectos que estaban ofreciendo vivienda a 150 salarios mínimos o proyectando 164 millones a 2024. Ya se pasaron en el cálculo en 10 millones. Esas viviendas vis para el 2024 y 2025 van a estar voladas.
Con el nuevo mínimo las viviendas VIS quedaran en 174 millones para 2023 y se proyecta para 2024 en casi 185 o 190M
Comunicate con axa colpatria y dices que te interesa un seguro de responsabilidad civil y que cubra también incendio y ellos te asignan un asesor, te recomienda uno y ellos mismos te hacen el endoso con el banco.
para el año entrante tambien, donde trabajo proyectaban en 157 millones, ahora casi 20 millones de diferencia, complicado, ojala las constructoras asuman cierto porcentaje.
la unica manera es que explote la burbuja.. pero eso no va a pasar... mientras siga entrando dinero para lavado de activos de actividades ilicitas y sin ningun control... eso va a seguir aumentando... y con las fundamentales del mercado bien dañadas y jodidas... estamos fregados...
depende de cómo está en el contrato, si tiene que el precio varía con los smlv el golpe es para el comprador.
