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<blockquote data-quote="jhontxu" data-source="post: 4149174" data-attributes="member: 30888"><p>Pues yo estoy desde hace mas de dos años metido en ese cuento de la compra de finca raiz tanto para vivienda como para inversion.</p><p></p><p>En primer lugar lo primero que hice fue guiarme por valor del metro cudrado e ir personalamente a los diversos proyectos que hay en Bogota,y conclui lo sigueinte</p><p></p><p>1.Apartamentos nuevos en precio menores a 50 millones solo por los lados del tintal y soacha (estrato 1 y 2)</p><p>2.apartamentos nuevos entre 55 y 140 millones en hayuelos,suba,calle 170 -calle 190 arriba de la auto norte,y engativa ya sea por los lados del cortijo ,villas de granada o alamos (estrato 3-4)</p><p>3.apartamentos nuevos entre 140 millones y 250 millones ,en colina campestre ,cedritos,castellana,la felicidad (estrato 4-5)</p><p>4,apartamentos nuevos superiores a 250 millones en chapinero alto ,gratamira,chico,rosales ,ciudad salitre (estrato 5-6)</p><p>5.les recomiendo si estan pendientes de las paginas de las constructoras lograr una invitacion al lanzamiento delos proyectos,ya que ese dia siempre hacen descuento ya sea en la cuota inicial o en el valor total del inmueble</p><p>6.deben tener claro la cantidad a invertir para saber a que sector ir ,y logico definir si quieren invertir en un inmueble nuevo o usado</p><p>7.Tener mucho cuidado en la constructora ala cual se le va a comprar,para esto todo proyecto debe tener un aviso de la curaduria donde dice quien es el representante legal del proyecto,y dice el nombre de la constructora o el nombre de una persona en particular,si dice costructora tal ,por favor por internet mirar opiniones sobre la constructora y que sea conocida y que ese no sea el unico proyecto que tienen ,ya que muchas veces varias personas (3 04) se reunen forman una sociedad hacen un proyecto y despues se disuelven para no responder por la postventa</p><p>8.Si el representante legal es solo una persona ,hay si es como prueba y error ,esos si las fechas de entrega son mucho mas demoradas</p><p>9.los sectores donde se ha visto una valorizacion muy alta en lso ultimos tres años ha sido ciudad salitre,suba y hayuelos,sin querer decir que los tros sectores no hallan valorizado</p><p>10.en el caso de suba y hayuelos los proyectos en sus primeras etapas se venden muy rapido ,al punto de ala semana de abrir sus salas de ventas venden en un 90% los aptos de la primera etapa,y por ende tienen que sacar la segunda etapa y logico un poco mas cara</p><p></p><p>En fin este post esta muy largo,y los post largos aburren,faltaron muchos otros tips XD,pero bueno solo digo algo que el comprar vivienda ya sea para invertir o para vivir se necesita de analizar bien todo los contextos no basta con solo ver el precio ,,es igual que cuando compras un jean te lo tienes que medir,ver el material,el precio,la talla ect,,</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="jhontxu, post: 4149174, member: 30888"] Pues yo estoy desde hace mas de dos años metido en ese cuento de la compra de finca raiz tanto para vivienda como para inversion. En primer lugar lo primero que hice fue guiarme por valor del metro cudrado e ir personalamente a los diversos proyectos que hay en Bogota,y conclui lo sigueinte 1.Apartamentos nuevos en precio menores a 50 millones solo por los lados del tintal y soacha (estrato 1 y 2) 2.apartamentos nuevos entre 55 y 140 millones en hayuelos,suba,calle 170 -calle 190 arriba de la auto norte,y engativa ya sea por los lados del cortijo ,villas de granada o alamos (estrato 3-4) 3.apartamentos nuevos entre 140 millones y 250 millones ,en colina campestre ,cedritos,castellana,la felicidad (estrato 4-5) 4,apartamentos nuevos superiores a 250 millones en chapinero alto ,gratamira,chico,rosales ,ciudad salitre (estrato 5-6) 5.les recomiendo si estan pendientes de las paginas de las constructoras lograr una invitacion al lanzamiento delos proyectos,ya que ese dia siempre hacen descuento ya sea en la cuota inicial o en el valor total del inmueble 6.deben tener claro la cantidad a invertir para saber a que sector ir ,y logico definir si quieren invertir en un inmueble nuevo o usado 7.Tener mucho cuidado en la constructora ala cual se le va a comprar,para esto todo proyecto debe tener un aviso de la curaduria donde dice quien es el representante legal del proyecto,y dice el nombre de la constructora o el nombre de una persona en particular,si dice costructora tal ,por favor por internet mirar opiniones sobre la constructora y que sea conocida y que ese no sea el unico proyecto que tienen ,ya que muchas veces varias personas (3 04) se reunen forman una sociedad hacen un proyecto y despues se disuelven para no responder por la postventa 8.Si el representante legal es solo una persona ,hay si es como prueba y error ,esos si las fechas de entrega son mucho mas demoradas 9.los sectores donde se ha visto una valorizacion muy alta en lso ultimos tres años ha sido ciudad salitre,suba y hayuelos,sin querer decir que los tros sectores no hallan valorizado 10.en el caso de suba y hayuelos los proyectos en sus primeras etapas se venden muy rapido ,al punto de ala semana de abrir sus salas de ventas venden en un 90% los aptos de la primera etapa,y por ende tienen que sacar la segunda etapa y logico un poco mas cara En fin este post esta muy largo,y los post largos aburren,faltaron muchos otros tips XD,pero bueno solo digo algo que el comprar vivienda ya sea para invertir o para vivir se necesita de analizar bien todo los contextos no basta con solo ver el precio ,,es igual que cuando compras un jean te lo tienes que medir,ver el material,el precio,la talla ect,, [/QUOTE]
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