es que me acuerdo de la epoca del UPAC y de la crisis de finales de los 90 y 2000.... gente que habia estado pagando el apartamento o la casa por 10 años y pues se quedaron sin trabajo. Como entraron en crisis, pues fueron a ver cuanto debian de los predios.Yo estoy de acuerdo con Pikachu. la situación económica esta super dificil. dar un concepto de la realidad que puede ser pesimista no indica que no sabes nada o que buscas meter miedo. siempre al iniciar un negocio, credito o cualquier plan, hay que partir de los escenarios pesimistas y adversos, para asi tener un panorama mas real frente a cualquier dificultad...........la verdad es que hace unos pocos meses un crédito hipotecario rondaba el 7% y hoy están sobre 14%.........hace unos meses un huevo costaba 300 pesos y hoy vale 600 y mas....la inflacion sigue subiendo y con ello las tasas de interés para detenerla....es una situación dificil, que no se puede asumir solo con positivismo, optimismo y fe!
Compraron un predio en $10M, ya habian pagado como $8M y debian $30M.... obvio que era el UPAC por que era otro temita eso..... pero es que usted mira esa tabla que alguien publico..... en un año pago mas de $32 millones y solo abono a capital y solo le aparece $1.4M o algo asi...
Si usted trata de vender eso, tratando de recuperar algo, pues va a perdida... Un ARRIENDO le salia mas barato....
Pero cual es el problema: Que todavia no ha comenzado la crisis y ya vamos remal. Se supone que la hecatombe comience a finales de este año o a mas tardar el primer trimestre del otro y es a nivel mundial y usted por ahi con creditos por todo lado y que lleguen a echar al esposo u esposa del trabajo y quedan listicos para morosos y remate....
Hay gente que esta sola y no tiene deuda y ha podido ahorrar una buena plata: pues esa gente se puede dar el lujo de arriesgarse y por algun lado deben tener algun paracaidas de oro... pero la mayoria de la gente en Colombia no tienen ni idea de como organizarse...
y el otro problema es que un vendedor o un corredor inmobiliario le importa un cu*** todo esto: a esa gente solo le interesa vender como sea a quien sea sin importarle un bledo. Solo quieren cobrar la comisión: igual no tienen ninguna responsabilidad y el riesgo es para el banco, la aseguradora y el comprador. Por eso me dan ganas de patearlos cuando cobran comisiones del 5%... WTF???
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