Muchachos una pregunta, disculpen la ignorancia, ¿hay algun banco que normalmente maneje mejores tasas para prestamos de vivienda? o ¿depende del perfil de cada quien? o ¿si hay alguna campaña?
Activos fijos Hablemos de compra de vivienda: casas, apartamentos, créditos hipotecarios, leasing, remates, etc.
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FNA usualmente tiene las mejores tasas del mercado, pero hacer el tramite con ellos es un parto sin anestesia y algunas constructoras le sacan el cuerpo
Muchachos soy nuevo en todo esto y se me dio por empezar a averiguar como es la cosa para comprar un apto VIS, fui a una constructora aca en mi ciudad B/manga (pero imagino q es igual en todo lado), y le da a uno un subsidio por la caja de compensacion como de 30m pero nada mas el resto le toca pagarlo a uno, ahora la pregunta es, si uno no tiene el 30% del valor del inmueble para dar de totazo si o si le toca a cuotas, que quedan como en 1,7m mensuales, mientras se paga arriendo cosa que para mi es imposible, hay alguna otra forma de pagar esa incial? o grave?
y uno por acá teniendo una tasa del 15%
Ahoritica no creo que ningún banco, pero si de pronto alguien conoce el dato, me gustaría saberlo.
Mientras tanto, publicidad que me llega de la Coop Confiar. Algún lanero que averigüe y de paso pregunte por compra de cartera hipotecaria?
La cuota inicial debes pagarla antes de la entrega, si no tienes el dinero toca a cuotas. Lo ideal es buscar un proyecto sobre planos para diferir la inicial al mayor tiempo posible y sean más económicas. Los 30M entiendo que lo hacen sobre el valor del 70% restante.
Entiendo osea si o si toca arriendo + cuota de la inicial, osea jodido xD yo no se como en todos los proyectos que fui decian que les quedaban 10 aptos, exito en ventas, hpta y la gente ganando el minimo imposible que se compren un apto de esos.
por que cree que se cayo al piso la construccion, las inmobiliarias y los sistemas de credito....
Fuera de eso endurecieron muchisimo los requisitos de ingresos... para que un banco le de un vis tiene que tener ingresos familiares de mas de 4 millones y otras cosas mas.... y eso no lo cumple muchisima gente..
Por eso los desestimientos siguen a la orden del dia...
Lo ideal es buscar un proyecto que este sobre planos, que le da unos 3 a 4 años para el pago de la inicial, que serían poco más de 1 millón mensual. Lo otro es empezar a ahorrar y cuando tenga unos 20m buscar el proyecto igual sobre planos y las cuotas quedan más bajas.
Por eso, esta jodida la cosa, mi sueldo son 2.5 aprox que según todo el mundo esta por encima de la media, de arriendo son 800, de cuota 1.2, jajaja complicada la vaina
Con ese salario también es algo complicado que le aprueben un crédito de vivienda. Normalmente lo que hacen es combinar los ingresos del núcleo familiar para que les de.
Otra cosa que no ha sumado es que esos apartamentos los entregan en obra gris, así que debe tener otro ahorrado o crédito para los acabados.
Complejo, aun no entiendo como se estan vendiendo como pan caliente esos aptos, y pa ñapa 60mts2 pero 50 construidos.
Una pareja de jóvenes que entre ambos ganen al menos 4 palos los compran fácilmente. Esos proyectos nunca han sido accesible para quien gane el mínimo, realmente son para la clase media.
Si es verdad, pero clase media entre dos, porque clase media solo complejo jeje
Porque sus canales de atención con un 95% presencial, cualquier cosa, cualqueir documento, cualquier requerimiento toca por obligacion ir a una oficina, la atención es pesima, no dan abasto y los desembolsos son demortados.
Si eres empleado bajo contrato legal, mira las cajas de compensación pues en algunos casos dan buenas tasas para compra o remodelación de vivienda.
Otra opción serían las cesantias, si no las has usado.
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