Finca raíz Si el periodo de renovacion de un contrato de arrendamiento cambia (Paso de 12 meses a 6 meses) hay que hacer contrato nuevo ? Se agrega un anexo ?

Muchachos una pregunta, en el contrato de arrendamiento de vivienda con la inmobiliaria dice que a no ser que se avise con 3 meses de anterioridad (como lo exige la ley) , el contrato se renueva automaticamente por otros 12 meses.

Pero con la inmobiliaria se pacto que para la proxima terminacion del contrato se renovara es por 6 meses .

En este caso usualmente lo que hace una inmobiliaria es anexarle al contrato un documento donde diga que la renovacion sera por 6 meses , y que toca firmar tambien ? o con solo la notificacion via email del cambio de periodo ya se da por pactado entre las partes ?? o como maneja esto la inmobiliarias ?

La anterio pregunta en referencia a lo usual; ahora legalmente si fuesemos a ser estrictos que se deberia hacer en ese contexto ? Contrato nuevo ?

Muchas gracias


















@josdiazh @Elpilletas @aalejandroov @Avastyz @arriendaBTA

Neon Strive dijo:

Se podría realizar un Otrosí al contrato de arrendamiento donde se específique dicho cambio y firmado por ambas partes: Arrendador y arrendatario.

Este documento le puede servir de guia

https://www.google.com/url?sa=t&source=web&rct=j&url=https://contratacion.medellin.unal.edu.co/procesos-contratacion/Home.php/OTROS%25C3%258D%2520N.%25201%2520CONTRATO%2520%2520JAERLIN%2520RIOS%2520%2520046A-2013.pdf%3Faction%3Doutput%26node_id%3D3bf2bc44-431d-45e0-b56b-3dc7329956fa%3B1.0&ved=2ahUKEwj1tfi25cTzAhV1TTABHd37AsEQFnoECBQQAQ&usg=AOvVaw2SZ2nRpoYdxO9kyHUjOV-s

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Gracias, Neon; sabes si normalmente lo que hace una inmobiliaria es agregar un otro si ?

[Dn] KiKe dijo:

Esas decisiones no son unilaterales y deben tomarse de mutuo acuerdo entre arrendador y arrendataria, esto es lo que expresa la norma que regula la materia. Por otra parte, la expresión de ese mutuo acuerdo, debe ser un documento que se adicione la contrato original.

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Si , es que en la inmobiliaria dijieron que con la notificacion por email del cambio del periodo de la renovacion bastaba.

Lo cual me sono raro porque en el contrato dice claramente que las prorrogas son por 12 meses, y al cambiarla a 6 meses seria una modificacion del contrato, la cual por lo que entiendo deberia ir en un otro si firmado por todas las partes.

Tonces no se si legalmente un acuerdo entre las partes via email pero sin firmar, es valido y no implica rollos.