Y si ya esta a su nombre, no puede registrarse en la página de la alcaldía? O le hacen alguna pregunta de seguridad relacionada a la factura del predial?
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S
swiftie
Guest
Ya me registré pero sale como si no debiera nada. Solo piden datos normales, supongo que sólo matches por número y tipo de documento
S
swiftie
Guest
Acabo de darme cuenta de que Davivienda ya desembolsó. Doy fe de que no me pidieron ningún papel de soporte de ingresos ni nada de eso, aunque sí llevo como 2 años con tarjetas de crédito de ellos.
Depronto saben cómo mirar cuál fue la tasa a la que desembolsaron? Como aún no se genera extracto no se me ocurre otra forma de hacerlo
Depronto saben cómo mirar cuál fue la tasa a la que desembolsaron? Como aún no se genera extracto no se me ocurre otra forma de hacerlo
Que le desembolsó? En la aplicación y el correo registrado deben estar esos datos, como así que no sabe qué tasa?.
S
swiftie
Guest
Crédito de vivienda móvil.
Esa información sólo se sabe al momento del desembolso. Cómo tal si no entro a la aplicación ni me hubiera enterado
todas esas preguntas están resueltas en el foro.
Pero: sí hay subsidios para vivienda nueva, pero normalmente por la misma deuda consigue algo de segunda más grande. ya usted decide que quiere más.
Buenas, intenté buscar pero no encontré un foro más adecuado, no se si alguno me pueda compartir su opinion (ya que el foro esta lleno de propietarios de vivienda) o redirigirme al foro adecuado.
El seguro obligatorio que tengo con mi leasing tiene las coberturas obligatorias de incendio y terremoto, pero me gustaría adquirir un seguro adicional para la vivienda (básico, nada del otro mundo) que cubriera las cosas basicas, especialmente daños por agua y tuberías (no solo a mi apto sino a aptos terceros ocasionados por mis tuberias).
Los que han hecho esto, que recomiendan? han ampliado las coberturas con el seguro que ya tienen con el leasing? o han buscado un tercero y cual recomiendan barato con buenas experiencias?
El seguro obligatorio que tengo con mi leasing tiene las coberturas obligatorias de incendio y terremoto, pero me gustaría adquirir un seguro adicional para la vivienda (básico, nada del otro mundo) que cubriera las cosas basicas, especialmente daños por agua y tuberías (no solo a mi apto sino a aptos terceros ocasionados por mis tuberias).
Los que han hecho esto, que recomiendan? han ampliado las coberturas con el seguro que ya tienen con el leasing? o han buscado un tercero y cual recomiendan barato con buenas experiencias?
Hay varias alternativas (ampliar la cobertura del actual, contratar uno nuevo, endosar el de la copropiedad) pero la mejor (en términos de coberturas y precio de la póliza) es contratar el seguro con su aseguradora de confianza. Ahí le van a ofrecer seguro de hogar de todo tipo: eventos naturales, contenidos, imprevistos, daños a terceros, etc. Para otros casos puntuales como tuberías, electricidad, cerrajería puede validar la cobertura de sus tarjetas de crédito o si está afiliado a alguna cooperativa ejemplo Coomeva.
Respecto a los seguros del leasing, es posible contratarlos en forma externa con las mismas coberturas que requiere el banco y ellos se lo deben recibir.
Esa es la cosa nunca he tenido seguro de confianza (nunca he tenido seguro de ningun tipo excepto un todo riesgo por un tiempo para un carro que nunca usé) tons no tengo mucha experiencia en el funcionamiento de las aseguradoras.
Similarmente la TC que tengo no tiene esas coberturas, por eso la estaba buscando por el lado de una aseguradora en general.
Alguna aseguradora puntual que recomienden bbb con cobertura basica de daños al inmueble y a terceros de tuberia electricidad etc.
Entiendo su preocupación y dependiendo de su perfil (edad, si tiene hijos, deudas, bienes, etc) es bueno empezar a pensar en adquirir seguros. En Bogotá le podría recomendar con mi asesor pero según su perfil veo que se encuentra en Bucaramanga. Puede averiguar llamando a Sura o cualquier aseguradora grande y le darán información. En resumen es como ir a un restaurante, le van a ofrecer de todo y ud decide de acuerdo con su riesgo y su presupuesto. Los seguros que ofrecen los bancos por lo general son mas costosos y ellos tienen sus propias aseguradoras (alfa, colpatria, bolivar, etc)
al fin pudo resolver este tema? estoy pasando por el mismo caso, se había pactado un precio y ahora le subieron a 150 MM. Alguno sabe que se puede hacer ahí? O en caso de querer retirarme me tocara asumir la penalización que quedo en la compra venta a pesar de que fue incumplimiento por parte de la constructora?, ya que se supone era para 2021 la escritura pero se atrasó la entrega a este año.
Si, afortunadamente la misma asesora que nos vendió el apartamento en el año 2019, aún se encontraba trabajando con la constructora. Revisamos nuevamente las condiciones en la que nos vendió el apartamento, y afortunadamente en ese año habíamos firmado un documento anexo en donde se especificaba que el valor del apartamento se mantendría en 135 salarios mínimos. Luego la asesora tomó ese anexo como evidencia, escaló el caso internamente y al final nos respetaron el precio de 135 salarios mínimos.
Lo que nos salvó fue la existencia de ese documento anexo, porque o sino la constructora nos hubiera clavado el aumento de precio a 150 salarios mínimos. Y también un poco de suerte ya que la misma asesora se acordó de nuestro caso y logró resolverlo internamente.
Ese aumento del precio de las VIS de 135 a 150 salarios mínimos fue lo peor que pudo hacer este gobierno en materia de vivienda. Básicamente o asumes ese aumento de precio o pierdes parte de la inversión, sumándole las penalidades de la constructora por incumplir la promesa de compraventa
Todos los colombianos que compramos vivienda VIS sobre planos, durante el tiempo de la creación de ese decreto que subió esos precios, ahora estamos afectados por eso.
Última edición:
Algo no me queda claro de esos aumentos, se puede pactar:
- pesos valor fijo.
- pesos con ajuste de ipc a escrituración.
- en smmlv.
- en tope vis.
El peor de todos es el último porque depende del mínimo y el tope. Eso siempre va hacia arriba.
Pero lo que dijo el gobierno fue que aumentaba el tope vis para que puedan acceder al subsidio aún cuando la vivienda sea más costosa.
Se me escapa algo? Que tácticas usan las constructoras?
Efectivamente, este es el tapado que están usando las constructoras para vender VIS a lo más caro posible según se los permita el gobierno.
Apartamentos VIS de aprox 50 mts cuadrados que tradicionamente siempre costaron 135 salarios mínimos, ya hoy en día valen 150 salarios mínimos, y por los mismos metros cuadrados o incluso tal vez menos.
Si bien es cierto que los subsidios también aumentaron, no todos pueden o tienen la suerte o posibilidad de acceder a alguno de ellos, por lo que les toca asumir ese incremento si quisieran hacerse una VIS
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