Los subsidios sólo son para vivienda nueva, no aplica para vivienda usada.
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Inversiones en capital físico como finca raíz o contitución de empresas
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Muchas gracias a todos. Ahí de a poco voy aprendiendo.
Lo bueno de ese abono es que, de acuerdo con la imagen que posteó, se redujeron 26 cuotas del crédito; eso es harto teniendo en cuenta que usted va a dejar de pagar más de dos años de cuotas (un gran alivio para el bolsillo).
Gente un poquito offtopic pero acá depronto alguien sabe. Vivo actualmente en arriendo y los dueños me propusieron comprarles a un precio mucho menor del mercado que tenemos ahora.
El lío es que están habiendo unos problemas de humedad en el baño que parecen provenir del apartamento del piso superior, uds saben si hay algún servicio que uno pueda contratar para que vengan y revisen y le digan a uno el origen del problema? Porque si depende de otro apartamento ps no le puedo pedir a los dueños de este que lo arreglen y si compro así probablemente acabo metido en un problema a futuro si esa humedad no se arregla.
El lío es que están habiendo unos problemas de humedad en el baño que parecen provenir del apartamento del piso superior, uds saben si hay algún servicio que uno pueda contratar para que vengan y revisen y le digan a uno el origen del problema? Porque si depende de otro apartamento ps no le puedo pedir a los dueños de este que lo arreglen y si compro así probablemente acabo metido en un problema a futuro si esa humedad no se arregla.
Ese problema ya le toca asumirlo a los propietarios puesto a que usted aún vive arrendado. Yo le recomiendo que hable con los propietarios y les diga que tiene humedad en el baño o si esta arrendado con inmobiliaria hable con esta.
Yo tenia humedad en un baño en el apartamento así que le mande a poner una pintura impermeabilizante y desaparición la humedad.
Gracias. Precisamente ya hablé con ellos, pero me gustaría tener una opinión profesional que me asegure que la humedad no es un problema serio (como que haya un tubo jodido o algo así y toque romper la pared) y que no provenga de otro apartamento (en cuyo caso dependería de que esa persona lo arregle). Porque comprar y luego quedar emproblemado ps como que no es buena idea, aún si está barato.
Cuando compre tenga cuidado con eso. Es mejor que contrate a un maestro o alguien que le diga exactamente que esta pasando.... de pronto en una inmobiliaria (si es que quiere algo profesional) le pueden brindar un servicio de esos. o un amigo debe tener alguien que sea maestro o plomero. Si quiere alguien que le revise todo el apartamento, pregunte en inmobiliarias por el servicio.
Por otro lado, muchas dueños antes de vender, cubren todos los defectos osea pintan con impermeabilizante las humedades, pintan las imperfecciones....el problema es que el nuevo dueño no se da cuenta de eso y despues tiene que asumir los costos de arreglos, por eso hay que mirar muy bien lo que se compra sobretodo si es un apartamento porque todo arreglo va a requerir permisos, ademas que los vecinos no molesten , etc..... en el caso de una casa de barrio se puede hacer de todo jejejeje y nadie dice nada....
ya les mencione que tienen que estar mirando a ver como esta la estructura del edificio.... ya les conte que hay mucho edificio con problemas de base estructural y arreglar eso vale cientos de millones y la cuota extraordinaria va a ser de millones....
Aqui en Cedritos hay varios asi y los dueños callados estan vendiendo ... es el tapen tapen... ojo con eso....
pilas con los agentes inmobiliarios...
La verdad es por ese motivo que no es bueno comprar un apartamentos usado y sobre todo en edificios muy viejos de hace mas de 30 años. Lo mejor es comprar en proyecto o un apartamento recién terminado. Claro que hay que mirar la reputación de la constructora para evitar que pase algo como Space y Continental Towers.
pues si hay edificios, no muy altos, que tienen 30 años y estan muy bien diseñados y construidos.. pero si he visto edificios con menos edad pero son muy altos (+7 pisos) y esos son los que estan presentando muchos problemas... sobre todo los hechos despues de la crisis de la burbuja inmobiliaria de finales del 98'. Parece que ahorraron muchisimo en materiales, varilla y concreto reforzado, y pues despues de dos decadas ya comienzan a mostrar todos eso.
Ese es el miedo ahorita: las constructoras quien sabe que estaran haciendo tratando de ahorrar costos... y como aqui no existe alguna superintendencia de construcción, que yo sepa y me corrigen por favor si existe..... (PD: las curadurias son un chiste asi que esa vaina no cuenta).
Se supondría que son las curadurias las que tiene que verificar eso pero ....... estas tienen demasiada corrupción.... con decirles que a veces dan licencias en sitios que se suponen tiene afectación publica y cuando la gente ya ha construido les avisan que les van a tumbar la casa/edificio porque pasan vías, o cosas publicas ya planeadas de hace varias décadas (osea habían planos sobre el proyecto vial, solamente que la curaduría recibió dinero y no le importo joder a los dueños.)
Aveces los arquitectos o ingenieros tienen alguien conocido en las curadurias que les pasan de todo sin revisar y despues vienen los problemas.
muy triste todo eso
Buenas tardes, alguien sabe si el subsidio de la caja de compensacion le actualizan el valor a la fecha de entrega? Me dieron el subsidio en el 2020 en 27 millones, pero el proyecto esta para este 2023 y el subsidio ya esta en 34 m. Estaría perdiendo mucho.
Lanero hay 2 etapas en la solicitud del subsidio de vivienda en la caja de compensación, la primera es cuando se lo adjudican es decir le reconocen el derecho a solicitarlo, ese derecho tiene una validez por 36 meses, la segunda etapa es la de desembolso la cual consiste en hacer efectivo el subsidio al momento de la entrega. En el lapso entre adjudicación y desembolso usted puede enviar una modificación o actualización de la solicitud para que el beneficio dado por el estado se ajuste al monto vigente a la entrega del inmueble. Por eso la mayoría de constructoras sugiere hacer ese trámite pocos meses antes de la entrega para evitar esos inconvenientes.
Garantía en la construcción de inmuebles | Gerencie.com
La construcción y venta de inmuebles como viviendas está sujeta a garantía por parte del constructor de acuerdo al código civil colombiano.
www.gerencie.com
Tengan en cuenta, el resto es chachara
Gracias por la aclaración, voy a ponerme pilas con eso.
![[sC+].hmillos](https://cdn.laneros.net/data/avatars/m/66/66294.jpg?1446903637){kind=avatar}
Buenas noches Laneros.
Para el tema de solicitar el subsidio, leí en la página de Colsubsidio que se asigna de acuerdo con un puntaje. Conviene mencionar productos como cdts o cuentas de ahorro para subir ese puntaje o al contrario no conviene para demostrar "necesidad"?
La lógica me dice que es lo primero pero ustedes saben cómo funciona este país.
Para el tema de solicitar el subsidio, leí en la página de Colsubsidio que se asigna de acuerdo con un puntaje. Conviene mencionar productos como cdts o cuentas de ahorro para subir ese puntaje o al contrario no conviene para demostrar "necesidad"?
La lógica me dice que es lo primero pero ustedes saben cómo funciona este país.
Yo lo único que llevé fue un preaprobado de un banco, certificación laboral y el formulario diligenciado descargado de la página.
La asesora que me atendió cambió el formulario, me dijo que había un faro mal, 20 días después me llegó el correo con la confirmación de la aprobación.
en estos momentos que los cdt's estan altos creen es buena idea abrir un cdt en lugar de abonar a capital al hipotecario? Comparando los intereses que me ahorraria por abonar a capital vs los ganados en un cdt veo me sale favorable el cdt, aunque no sé si exista alguna implicación adicional que deba considerar
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