Yo estoy pagando mi casa por leasing. Los motivos fueron porque nos prestaban con el 20% de inicial y no el 30% que toca con el hipotecario y la tasa era más baja que la de un hipotecario. Las desventajas son que hay que pagar doble escrituración, una al comienzo y el inmueble queda a nombre del banco y yo apenas aparezco por ahí en un párrafo diciendo que soy el que va a ocupar el inmueble, y al final (10, 15, 20 años después) se debe pagar otra escrituración donde el banco cede le el inmueble a uno, obviamente uno es el que asume todos esos gastos. Otra desventaja es que como no es hipoteca, si ud se cuelga en los pagos el banco podrá disponer del inmueble mucho más fácil.
Algunos dicen que otra ventaja es que no hay que incluir el inmueble en la declaración de renta, porque en teoría no es un activo suyo sino del banco.
Respecto a los trámites son muy similares a un hipotecario, hay que pagar perito, hacer estudio de crédito, y esperar que el banco apruebe la compra. Se pueden hacer abonos a capital cuando uno lo desee para disminuir el tiempo del crédito.
