No he comprado vivienda nunca, pero asesoro deudores y les puedo dar este consejo: NO COMPRE VIVIENDA A CRÉDITO, y menos en UVR, por estas razones:
1. Cuando usted paga un crédito en UVR paga unas unidades que, como bien lo dijo un lanero, aumentan o bajan según la inflación (IPC). En la práctica, le pasa como un cliente que adquirió un préstamo en uvr de 40 millones, tuvo un descalabro económico y el FNA inició el proceso ejecutivo. El valor de las pretensiones fue de 40 millones AUNQUE MI CLIENTE LLEVA TRES AÑOS PAGANDO Y ESTÁ AL DÍA!
2. El crédito en UVR, si bien permite cuotas muy favorables, es una modalidad de crédito tramposa porque usted termina pagando muchísimo más por lo mismo. Esto, porque el fin de la UVR es que la plata que le prestó el banco se valorice junto con la casa, lo cual es un robo a mano armada.
3. Actualmente, con el UVR pasará lo mismo que con el Upac en 1997.
Así que mi consejo es que, si no quiere seguir viviendo en arriendo o no tiene la plata de contado, usted debe tener no el 30% de cuota inicial, sino como mínimo el 50%. y adicionalmente, usted debe realizar abonos adicionales a lo que paga de cuota. Y de ser posible, adquirir el suficiente dinero como para hacer abonos grandes o un pago total.
Finalmente, si se ve a gatas para pagar esas cuotas, lo mejor es que se acoja al régimen de insolvencia de persona natural no comerciante, si cumple con los requisitos.