Finca raíz Seguros de Arrendamiento

Todo sobre imbuebles (comercio, mantenimiento, recomendaciones)
juanitapregunta dijo:
El de SURA digital es bueno , pero parece que comparado con el de seguros Mundial se queda en pañales . Tiene mas beneficios por menos $$ . Arriba en el 1er post esta el comparativo por si lo queres chismosear.
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El seguro digital de Sura no pide codeudor y para algunos arrendatarios no es facil conseguir uno. Supongo que por eso es más caro. Tambien aclarar que el seguro digital te da el contrato hecho y solo tienes que firmarlo y eso te ahorra mucho tiempo. A muchos les da peresa ir a hacer esos trámites a una oficina y desisten de arrendar.

Voy a revisar el de seguros mundial, si el proceso es sencillo si valdría la pena tomarlo.
 
l4cth4wk dijo:
El seguro digital de Sura no pide codeudor y para algunos arrendatarios no es facil conseguir uno. Supongo que por eso es más caro. Tambien aclarar que el seguro digital te da el contrato hecho y solo tienes que firmarlo y eso te ahorra mucho tiempo. A muchos les da peresa ir a hacer esos trámites a una oficina y desisten de arrendar.

Voy a revisar el de seguros mundial, si el proceso es sencillo si valdría la pena tomarlo.
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Seguros mundial tambien es digital , todo sea hace en linea .

Lo del codeudor no es tan dificil porque no es que exigen codeudor con propiedad raiz ni nada raro . En realiad los estudios pa aprobar son superrelajados, solo se fijan que al arrendatario tenga el doble del canon en ingresos y que no tenga rollos de deudas .

La "desventaja" del codeudor (Auque tecnicamente es una ventanja) en relacion con el de SURA digital, se amortigua con las otras ventajas :

SURA digital solo cubre 12 meses, el de mundial 36 meses *
SURA digital no cubre mora de los servicios publicos, ni paga la clausula penal .
Vale menos

Seguros mundial

www.arriendosmundial.com www.arriendosmundial.com

* = Aqui surge una duda clave, que al menos yo me hice y no se la respuesta . Cuanto puede durar um proceso para que un seguro pueda desalojar a alguien ? . Por que si es mas de 1 año entonces que el seguro solo cubra 12 meses no serviria de mucho, porque entonces el arrendador despues de los 12 meses quedaria con el chicharron y sin el canon .
 
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Hola, pretendo revivir un poco el tema porque me interesa conocer experiencias con este tema de los seguros de arrendamiento.

Por lo que he leído, al parecer SURA si cubre servicios públicos, al menos eso es lo que interpreto del clausulado (https://www.segurossura.com.co/arrendamiento-digital/Documents/Clausulado ArrendamientoDigital.pdf) en ese habla en la parte de exclusiones que SURA no pagaría servicios públicos que no estén estipulados en el contrato, es decir que si está en el contrato entonces se cubre.

No sé si Juanita ya pudo resolver la duda sobre cuanto podría tardar la aseguradora en hacerle frente a todo ese tema de la restitución para desalojar a alguien. Supongo que ellos buscarán que sea lo más rápido para que no les toque pagar cánones mientras se resuelve el chicharrón.
 
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hagaren dijo:
Hola, pretendo revivir un poco el tema porque me interesa conocer experiencias con este tema de los seguros de arrendamiento.

Por lo que he leído, al parecer SURA si cubre servicios públicos, al menos eso es lo que interpreto del clausulado (https://www.segurossura.com.co/arrendamiento-digital/Documents/Clausulado ArrendamientoDigital.pdf) en ese habla en la parte de exclusiones que SURA no pagaría servicios públicos que no estén estipulados en el contrato, es decir que si está en el contrato entonces se cubre.

No sé si Juanita ya pudo resolver la duda sobre cuanto podría tardar la aseguradora en hacerle frente a todo ese tema de la restitución para desalojar a alguien. Supongo que ellos buscarán que sea lo más rápido para que no les toque pagar cánones mientras se resuelve el chicharrón.
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Pos en ese clausulado es curioso que no aparezcan la mora de los servicios en la cobertura inlciuda , pero si en las exclusiones . De si cubrirlos , la pregunta es hasta que monto los cubren ?

Sobre cuando se puede demorar una recuperacion del inmueble , segun los videos del principio dell tema , varios años , pero esa pregunta es para un Lanero abogado que lleve esos procesos o alguien que trabaje en una agencia de arrendamientos.

Supongo que en arriendosmundial.com cubren hasta 36 meses de mora , porque el chicharron juridicamente con la normatividad actual es demorado.
 
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hagaren dijo:
Hola, pretendo revivir un poco el tema porque me interesa conocer experiencias con este tema de los seguros de arrendamiento.

Por lo que he leído, al parecer SURA si cubre servicios públicos, al menos eso es lo que interpreto del clausulado (https://www.segurossura.com.co/arrendamiento-digital/Documents/Clausulado ArrendamientoDigital.pdf) en ese habla en la parte de exclusiones que SURA no pagaría servicios públicos que no estén estipulados en el contrato, es decir que si está en el contrato entonces se cubre.

No sé si Juanita ya pudo resolver la duda sobre cuanto podría tardar la aseguradora en hacerle frente a todo ese tema de la restitución para desalojar a alguien. Supongo que ellos buscarán que sea lo más rápido para que no les toque pagar cánones mientras se resuelve el chicharrón.
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juanitapregunta dijo:
Pos en ese clausulado es curioso que no aparezcan la mora de los servicios en la cobertura inlciuda , pero si en las exclusiones . De si cubrirlos , la pregunta es hasta que monto los cubren ?

Sobre cuando se puede demorar una recuperacion del inmueble , segun los videos del principio dell tema , varios años , pero esa pregunta es para un Lanero abogado que lleve esos procesos o alguien que trabaje en una agencia de arrendamientos.

Supongo que en arriendosmundial.com cubren hasta 36 meses de mora , porque el chicharron juridicamente con la normatividad actual es demorado.
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Bueno, si es extraño en el caso de SURA, mirando más a fondo pareciera que en realidad no tiene la cobertura de servicios públicos a menos que se tome el seguro tradicional.

En fin, de los 2 definitivamente la mejor relación coberturas-precio la tiene Seguros Mundial. Además de que sí ofrece la cobertura en servicios públicos, la cláusula penal y la mora hasta 36 meses, también (no sé sí ya se mencionó atrás), cubre los faltantes de inventario, nada de esto lo ofrece SURA en la oferta virtual. La única ventaja es que SURA no pide codeudor, pero con la desventaja que termina siendo más costoso y el propietario asumiendo más riesgo.

La pregunta que me queda es ¿Qué tan fiable es Seguros Mundial?, porque todo muy bonito en el papel y el precio también, pero a la hora de hacer una reclamación por un siniestro ¿Sí son eficientes, fácil y sin trabas? con ellos nunca he tenido ningún seguro a parte del SOAT y pues en el imaginario popular creo que SURA gana, supongo que es la que más prestigio tiene.
 
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hagaren dijo:
Bueno, si es extraño en el caso de SURA, mirando más a fondo pareciera que en realidad no tiene la cobertura de servicios públicos a menos que se tome el seguro tradicional.

En fin, de los 2 definitivamente la mejor relación coberturas-precio la tiene Seguros Mundial. Además de que sí ofrece la cobertura en servicios públicos, la cláusula penal y la mora hasta 36 meses, también (no sé sí ya se mencionó atrás), cubre los faltantes de inventario, nada de esto lo ofrece SURA en la oferta virtual. La única ventaja es que SURA no pide codeudor, pero con la desventaja que termina siendo más costoso y el propietario asumiendo más riesgo.

La pregunta que me queda es ¿Qué tan fiable es Seguros Mundial?, porque todo muy bonito en el papel y el precio también, pero a la hora de hacer una reclamación por un siniestro ¿Sí son eficientes, fácil y sin trabas? con ellos nunca he tenido ningún seguro a parte del SOAT y pues en el imaginario popular creo que SURA gana, supongo que es la que más prestigio tiene.
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Sobre el codeudor como desventaja, yo lo veo mas como una ventaja porque es mejor perfil un inquilino que tenga capital humano que le parece viable servirle como codeudor, que uno que no.

Adicionalmente , el codeudor no le exigen propiedad raiz ni nada raro, como pa que se vuelva un factor que imposibilita la demanda.

Aparte con un codeudor en caso de un pleito e queda a la aseguradora mas facil actuar, porque puede reclamar a 2 personas no a 1.

Sobre qeu tan fiable es mundial , pos si revisas el portafolio de Mundial se evidencia que no es una aseguradora de esas chiquitas de barrio. *

* La otra que podes hacer es llamarte a las lineas de los diferentes servicios y ver que tan eficiente es la atencion (Como si se fuera un cluente y de hehco exponer que sos un procliente que esta evaluando ) . Y pos que que tan buenos son para las reclamaciones , ni idea porque no me ha tocado hacer una .
 
Gracias por la información. Al final me decidí por Seguros Mundial, estoy esperando respuesta de ellos de si aprueban o no al inquilino. Cuando todo finalice pasaré a contar mi experiencia.
 
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JahnnRF dijo:
¿Cómo le terminó de ir?
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Hola Lanero yo tengo seguros mundial en el momento,y me siento muy satisfecho con el servicio hasta ahora dado,la eleccion de los candidatos y la aprobacion fue de un dia para otro,el contrato de dejaba añadir y modificar clausulas,si tiene alguna duda me dice.
 
davidalvan dijo:
Hola Lanero yo tengo seguros mundial en el momento,y me siento muy satisfecho con el servicio hasta ahora dado,la eleccion de los candidatos y la aprobacion fue de un dia para otro,el contrato de dejaba añadir y modificar clausulas,si tiene alguna duda me dice.
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Ya te ha tocado usar algun servicio como algun daño en la casa o que el inquilino alla entrado en Mora ???
 
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Reacciones: JahnnRF
juanitapregunta dijo:
Ya te ha tocado usar algun servicio como algun daño en la casa o que el inquilino alla entrado en Mora ???
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Hola Juanita, no se ha usado para lo que me comentas, pero en cuanto a novedades, unos inquilinos decidieron irse antes de lo pactado (6 meses), pagaron la clausula de incumplimiento y el seguro reembolso el 50% del valor de la comisión pactada por el año.
 
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Bueno, termine mi proceso con bolívar:

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Valor a pagar: 859 mil anual arriendo de 1'3 + 300 de administración
Daños por 1' y pago de servicios por 1'
 
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