Activos fijos ¿que negocio podria montar con $20 millones?

Inversiones en capital físico como finca raíz o contitución de empresas
josd@ dijo:
Alguien sabe que tipo de papeles y que procedimiento se necesita para poner una cafeteria en un colegio? mas o menos cuanto costara un negocio de esos?
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En la mayoría de Colegios dan el contrato x "concurso", el concejo directivo asigna un canon por arrendamiento, y los interesados pasan su hoja de vida, con listas de precios y el menú que pretenden ofrecer.

Esa vaca la tienen amarrada en la gran mayoría de colegios, es un buen negocio lo mismo que las papelerías dentro del plantel.
 
Sarcoleto dijo:
En la mayoría de Colegios dan el contrato x "concurso", el concejo directivo asigna un canon por arrendamiento, y los interesados pasan su hoja de vida, con listas de precios y el menú que pretenden ofrecer.

Esa vaca la tienen amarrada en la gran mayoría de colegios, es un buen negocio lo mismo que las papelerías dentro del plantel.
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Pero por ejemplo si uno esta dispuesto a montar el local en alguna zona del colegio no podra negociar un arriendo por aparte a los locales que el colegio ofrece?

Por cierto uno como sabe que colegio esta haciendo el concurso??
 
josd@ dijo:
Pero por ejemplo si uno esta dispuesto a montar el local en alguna zona del colegio no podra negociar un arriendo por aparte a los locales que el colegio ofrece?

Por cierto uno como sabe que colegio esta haciendo el concurso??
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Generalmente es en esta época, debe acercarse al concejo directivo y preguntarles directamente que condiciones tienen ($$$$), la vaina es que como todo por este bello pais, casi siempre es rosca y ese tipo de contratos casi siempre tiene una clausula de exclusividad. (No esta bien que cobren 4 o 5 millones por un arriendo, si van a meterle la competencia ahí mismo).

Cada colegio es autónomo, unos simplemente son a dedo o el rector decide, lo que si es cierto es que la mayoría de veces toca con palanca.
 
Sarcoleto dijo:
Generalmente es en esta época, debe acercarse al concejo directivo y preguntarles directamente que condiciones tienen ($$$$), la vaina es que como todo por este bello pais, casi siempre es rosca y ese tipo de contratos casi siempre tiene una clausula de exclusividad. (No esta bien que cobren 4 o 5 millones por un arriendo, si van a meterle la competencia ahí mismo).

Cada colegio es autónomo, unos simplemente son a dedo o el rector decide, lo que si es cierto es que la mayoría de veces toca con palanca.
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Jmmm ahi si la veo negra porque yo palanca no tengo y tengo como ganas de meterme en ese negocio. Segun le entiendo toca preguntar en colegio por colegio la situacion de las cafeterias.

Por cierto, me imagino que esos contratos despues de cierto tiempo se vencen, si uno ya tiene una cafeteria en el colegio no tendra oportunidad de volver a postularse?
 
Para que no se muera esto, una pregunta por si alguien sabe/conoce:

Qué tanto se necesita para montar un minimercado o una droguería en un local de unidad cerrada? por mi casa hay un proyecto nuevo y van a vender locales comerciales. De primera mano me parece que un negocio de esos en una unidad (200 apartamentos) no tiene mucho pierde.
 
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alvace dijo:
Yo tengo 3 fidis en la Clínica PortoAzul de Barranquilla, el próximo año comienza a rentar. Todavía no puedo dar fé si es un buen negocio
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Cuantos años hay que esperar? Pensé que era desde el año de inicio de operaciones, si no me equivoco esa clínica está funcionando desde el año pasado.
No sabía que esa clínica tuvo también inversión con esa modalidad de fidis, hasta ahora me entero.
 
||JavierV|| dijo:
Cuantos años hay que esperar? Pensé que era desde el año de inicio de operaciones, si no me equivoco esa clínica está funcionando desde el año pasado.
No sabía que esa clínica tuvo también inversión con esa modalidad de fidis, hasta ahora me entero.
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Yo los compré hace unos 3 años. Eso es lo malo, hay que esperar que se llegue al punto de equilibrio para que comienzen las obras, luego la construcción, y luego esperar 1 año por lo menos para que comience a rentar. Pero para el que quiera invertir a largo plazo es una buena opción y tiene una renta de por vida. La clinica portoazul la ofrecieron en una feria inmobiliaria en Corferias. La clinica del Country es inversionista de la PortoAzul,
 
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alvace dijo:
Yo los compré hace unos 3 años. Eso es lo malo, hay que esperar que se llegue al punto de equilibrio para que comienzen las obras, luego la construcción, y luego esperar 1 año por lo menos para que comience a rentar. Pero para el que quiera invertir a largo plazo es una buena opción y tiene una renta de por vida. La clinica portoazul la ofrecieron en una feria inmobiliaria en Corferias. La clinica del Country es inversionista de la PortoAzul,
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Y cuanto hay que invertir en eso?
 
Inicialmente compré una en unos 11 millones. Me dieron crédito y la comencé a pagar por cuotas. Después me salió una plata que tenía por ahí embolatada y con eso compré otros dos derechos a unos 12 millones y medio. Los fidis que he visto últimamente de hoteles son de 30 millones para arriba
 
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alvace dijo:
Inicialmente compré una en unos 11 millones. Me dieron crédito y la comencé a pagar por cuotas. Después me salió una plata que tenía por ahí embolatada y con eso compré otros dos derechos a unos 12 millones y medio. Los fidis que he visto últimamente de hoteles son de 30 millones para arriba
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Según vi en BD Cartagena inicia con 6.5M, pero no se si sea solo el 1er pago
 
reviviendo un poquito el topic... como ya estamos finalizando año que ideas tienen de negocio o inversión para el 2015?

Yo ando con ganas de montar un restaurante con un primo, pero ps aun estamos sacando numeros
 
Deberiamos ampliar un poco mas el rango de opciones de negocio, por ejemplo que negocio se podria montar con 40 o 50 millones
 

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