Buenos días, les comento el siguiente caso y agradezco cualquier ayuda.
Mi padre tiene un contrato de arrendamiento verbal en el cual la arrendataria exigió la firma de letras correspondientes a los meses de duración del contrato. Dentro del valor de pago del arrendamiento se encuentra incluido los servicios de agua, gas y luz. Van dos veces que cortan servicios por falta de pago (gas y agua). Se desea entregar el apartamento debido a que la señora tiene un problema psicológico y de repente tiene ataques violentos (el día 26 de diciembre rompió vidrios de la casa que llegaron a el apartamento arrendado) y fue internada en una institución psiquiátrica por una semana; esto sumado al incumplimiento en el pago de los servicios se esta considerando para terminación unilateral del contrato por parte de mi padre. En este punto la señora arrendataria amenaza con hacer efectivo el cobro de las letras faltantes (10), lo cual revisando la ley 820 de 2003 es ilegal según el artículo 16. Que argumento jurídico se pude usar para evitar el cobro de las letras y ante quien se puede dirigir mi padre para llevar el proceso de terminación unilateral del contrato?
Muchas gracias por la orientación que me puedan brindar. Saludos.
Mi padre tiene un contrato de arrendamiento verbal en el cual la arrendataria exigió la firma de letras correspondientes a los meses de duración del contrato. Dentro del valor de pago del arrendamiento se encuentra incluido los servicios de agua, gas y luz. Van dos veces que cortan servicios por falta de pago (gas y agua). Se desea entregar el apartamento debido a que la señora tiene un problema psicológico y de repente tiene ataques violentos (el día 26 de diciembre rompió vidrios de la casa que llegaron a el apartamento arrendado) y fue internada en una institución psiquiátrica por una semana; esto sumado al incumplimiento en el pago de los servicios se esta considerando para terminación unilateral del contrato por parte de mi padre. En este punto la señora arrendataria amenaza con hacer efectivo el cobro de las letras faltantes (10), lo cual revisando la ley 820 de 2003 es ilegal según el artículo 16. Que argumento jurídico se pude usar para evitar el cobro de las letras y ante quien se puede dirigir mi padre para llevar el proceso de terminación unilateral del contrato?
Muchas gracias por la orientación que me puedan brindar. Saludos.