Donde se puede ver esa información? En la página sale esto para compra de cartera, que es menos que el crédito directo con ellos y no llega al valor mencionado
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Fui directamente a una oficina y me hicieron una simulación con esa tasa.
Con esas simulaciones toca tener mucho cuidado porque en la letra pequeña siempre dicen que la tasa será la vigente al momento del desembolso y dependerá del perfil de crédito del deudor, entonces uno puede hacer toda la vuelta y al momento de desembolsar ser muy diferente la tasa
Y si es del grupo aval pongale la firma que asi se la hacen...
Hola Laneros,
Les agradezco si me pueden ayudar con estas inquietudes por favor.
¿Podrían mencionar por favor pros y contras de tener un parqueadero privado a cielo abierto en un conjunto residencial (propiedad horizontal)?
El contexto es el siguiente: vivo en un apartamento VIS que no cuenta con parqueadero privado. Me están ofreciendo un parqueadero a cielo abierto a un precio un poco favorable a mi parecer (20M). En el momento no poseo vehículo, pero la idea a futuro es tener uno.
Los leo, muchas gracias
Les agradezco si me pueden ayudar con estas inquietudes por favor.
¿Podrían mencionar por favor pros y contras de tener un parqueadero privado a cielo abierto en un conjunto residencial (propiedad horizontal)?
El contexto es el siguiente: vivo en un apartamento VIS que no cuenta con parqueadero privado. Me están ofreciendo un parqueadero a cielo abierto a un precio un poco favorable a mi parecer (20M). En el momento no poseo vehículo, pero la idea a futuro es tener uno.
- ¿Vale la pena comprar el parqueadero y arrendarlo mientras se adquiere un vehículo a futuro?
- ¿los parqueaderos a cielo abierto son considerados un hueso por la exposición que recibe el vehículo a la interperie? ¿se podría mitigar esa exposición con algún tipo de protección?
- ¿esas pijamas con las que cubren los vehículos realmente son efectivas o a la final son pañitos de agua tibia que no valen la pena?
Los leo, muchas gracias
Se venden más fácil los apartamentos que tienen parqueadero propio, y los bancos prestan más fácil cuando tienen parqueadero...¿por qué? ni idea... me imagino que podrían recibir mayores ofertas en caso de remate, pero alguna vez que preguntaba por créditos para un apto, dos bancos me preguntaron si tenía parqueadero.Hola Laneros,
¿Podrían mencionar por favor pros y contras de tener un parqueadero privado a cielo abierto en un conjunto residencial (propiedad horizontal)?
El contexto es el siguiente: vivo en un apartamento VIS que no cuenta con parqueadero privado. Me están ofreciendo un parqueadero a cielo abierto a un precio un poco favorable a mi parecer (20M). En el momento no poseo vehículo, pero la idea a futuro es tener uno.
- ¿Vale la pena comprar el parqueadero y arrendarlo mientras se adquiere un vehículo a futuro?
- ¿los parqueaderos a cielo abierto son considerados un hueso por la exposición que recibe el vehículo a la interperie? ¿se podría mitigar esa exposición con algún tipo de protección?
- ¿esas pijamas con las que cubren los vehículos realmente son efectivas o a la final son pañitos de agua tibia que no valen la pena?
Los leo, muchas gracias
En resumen, cómprelo de una! Si los parqueaderos en su conjunto son escasos podría arrendarlo rápido y a buen precio y con eso pagar la administración... o parte de ella.
El parqueadero es dentro de la misma unidad VIS? Revise muy bien que si sea un bien privado, osea que tenga matricula inmobiliaria. Que no vaya a ser que le digan, "ah no, le vendemos es un derecho para que pueda parquear ahi y ya" .Hola Laneros,
Les agradezco si me pueden ayudar con estas inquietudes por favor.
¿Podrían mencionar por favor pros y contras de tener un parqueadero privado a cielo abierto en un conjunto residencial (propiedad horizontal)?
El contexto es el siguiente: vivo en un apartamento VIS que no cuenta con parqueadero privado. Me están ofreciendo un parqueadero a cielo abierto a un precio un poco favorable a mi parecer (20M). En el momento no poseo vehículo, pero la idea a futuro es tener uno.
- ¿Vale la pena comprar el parqueadero y arrendarlo mientras se adquiere un vehículo a futuro?
- ¿los parqueaderos a cielo abierto son considerados un hueso por la exposición que recibe el vehículo a la interperie? ¿se podría mitigar esa exposición con algún tipo de protección?
- ¿esas pijamas con las que cubren los vehículos realmente son efectivas o a la final son pañitos de agua tibia que no valen la pena?
Los leo, muchas gracias
En todo caso si la unidad tiene parquederos privados como ese, si podrían pensar en techarlos entre todos los dueños con una estructura ligera.
De todas maneras si es una zona común de uso exclusivo sigue teniendo el derecho sobre el parqueadero que es realmente lo importante, a favor de que tenga la matrícula aparte es que puede eventualmente venderlo pero como haría parte del coeficiente de la copropiedad, seguramente le subiría la administración y tiene que pagar predial anualmente aparte por el parqueadero.
En cuanto a techarlo, como son modificaciones a zonas comunes lo tienen que hacer con aprobación de la asamblea con quórum calificado (el 70% del coeficiente debe estar de acuerdo)
Acá en Cali hay unidades residenciales que no permiten el alquiler a no residentes de la unidad. Una pijama buena con salidas de ventilación protege bastante. SaludosHola Laneros,
Les agradezco si me pueden ayudar con estas inquietudes por favor.
¿Podrían mencionar por favor pros y contras de tener un parqueadero privado a cielo abierto en un conjunto residencial (propiedad horizontal)?
El contexto es el siguiente: vivo en un apartamento VIS que no cuenta con parqueadero privado. Me están ofreciendo un parqueadero a cielo abierto a un precio un poco favorable a mi parecer (20M). En el momento no poseo vehículo, pero la idea a futuro es tener uno.
- ¿Vale la pena comprar el parqueadero y arrendarlo mientras se adquiere un vehículo a futuro?
- ¿los parqueaderos a cielo abierto son considerados un hueso por la exposición que recibe el vehículo a la interperie? ¿se podría mitigar esa exposición con algún tipo de protección?
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Los leo, muchas gracias
C
Cual pijama "buena" recomiendan? que marcas o que caracteristicas? Yo tuve una y se me daño al poco tiempo... me pareció de muy mala calidad... era Simoniz o algo asi
No es del tema, pero en Amazon hay buenas opciones y se puede guiar por las reseñas.
Compre el parqueadero y no se estrese por que el carrito este afuera, estan hechos para eso. Yo trabajé en una ensambladora y habia carros nuevos que se almacenaban afuera al sol y al agua hasta un año sin lio alguno, se lavaban y se vendian. Allá nunca recomendaron usar pijamas por que pueden dañar la pintura ya que la humedad se queda ahi entre la pijama y el carro y eso si los daña si se deja tiempo. A menos que tenga un carro de hace mas de 30 años, un antiguo y clasico cuya pintura no era tan buena, yo no me preocuparia.
Eso no es tan así, probablemente si tenga que pintar el techo y el capo antes por el deterioro, pero pues mejor eso que estar por ahí buscando parqueo
Huy, justo me hicieron un daño en la pintura en el conjunto impermehabilizando la fachada interna, cosa que nunca en 5 años habia pasado aunque cualquier residente de pa arriba podria haberme hecho un daño no paso asi, solo para contemplarlo.Hola Laneros,
Les agradezco si me pueden ayudar con estas inquietudes por favor.
¿Podrían mencionar por favor pros y contras de tener un parqueadero privado a cielo abierto en un conjunto residencial (propiedad horizontal)?
El contexto es el siguiente: vivo en un apartamento VIS que no cuenta con parqueadero privado. Me están ofreciendo un parqueadero a cielo abierto a un precio un poco favorable a mi parecer (20M). En el momento no poseo vehículo, pero la idea a futuro es tener uno.
- ¿Vale la pena comprar el parqueadero y arrendarlo mientras se adquiere un vehículo a futuro?
- ¿los parqueaderos a cielo abierto son considerados un hueso por la exposición que recibe el vehículo a la interperie? ¿se podría mitigar esa exposición con algún tipo de protección?
- ¿esas pijamas con las que cubren los vehículos realmente son efectivas o a la final son pañitos de agua tibia que no valen la pena?
Los leo, muchas gracias
1. Si, siempre, el combo apto o casa / parqueadero es el ganador para cualquier tramite, como lo han dicho.
2. aunque no puedes techar hay una especie de sombrillas para carro (caras) que te protejen el carro, yo nunca lo tapo por que la pijama si daña la pintura en temporadas de mucho sol se adhiere y despues de la lluvia, la mezcla de humedad/temperatura no es buena para la pintura, el vehiculo solo recibe polvo realmente no me preocupa el sol o la lluvia, cada 2 a 4 meses una buena polichada lo mantiene bonito.
3. Las pijamas son de mucho cuidado sobretodo en conjuntos si le pasa algo al carro (golpes, rayones, vidrios rotos) y no se indica en el acto se safan de cualquier responsabilidad personalmente solo la uso cuando viajo fuera de casa, en zona rural o tierra caliente, lo que si te sugiero es el protector interno para el panoramico, no metalizado por aquello de los reflejos, en mi caso en conjunto residencial, uno blanco esta bien con eso no te metes a un sauna tras un rato con el carro al sol.
yo tengo un corsita , le tengo una pijama de esas de mercado libre, todos los dias la quito y la pongo y en los dos años que lleva en el parqueadero , esta bien.
En algunos conjuntos he visto que si tienen techos para para los parqueaderos, incluso hay unos que si "me imagino que entre vecinos se pondran de acuerdo" esto no lo deja ningun conjunto o como es el tema ahi? Me entregan este año y tengo parqueadero escriturado pero si me gustaria unirme a algun vecino y ponerle techito a los carros.
Informalmente se puede ya depende del genio del administrador y los de vigilancia que son los responsables, el tema es que legalmente eso debe ser aprobado por asamblea, curaduria y arquitecto por que es modificar la estructura, asi se trate solo de una puntilla, en el conjunto donde vivo, "don vergas" mando a poner un techo de lamina, solo le duro como 8 dias por que el reflejo de las tejas podrian provocar un incendio en los aptos y que por que los huecos que abrio en los extremos del parqueadero de el para los tubos que sostenian, no fueron aprobados, basicamente le dijeron, si puede techar, pero nada que refleje y que el techo flote :/
El que digo es uno que le he visto a un carro muy bonito que ni se que marca sea es como una ventosa que se pone en el techo centrada, lleva unas correas como para asegurar por dentro del carro
Hola, alguien me puede decir cual es la tasa efectiva anual del fondo nacional del ahorro para compra de vivienda usada no VIS.
Me metí al simulador de Crédito hipotecario del FNA que solo solicita salario y edad y me sale una simulación con tasa efectiva anual de 16.5% y pues yo pensé que la única ventaja de tener las cesantías con ellos era que la tasa de Crédito era mas barata, 16.5 veo que es más cara que las de bancos regulares, entonces de pronto estoy haciendo mal.
Me metí al simulador de Crédito hipotecario del FNA que solo solicita salario y edad y me sale una simulación con tasa efectiva anual de 16.5% y pues yo pensé que la única ventaja de tener las cesantías con ellos era que la tasa de Crédito era mas barata, 16.5 veo que es más cara que las de bancos regulares, entonces de pronto estoy haciendo mal.
Lastimosamente desde hace un año cambiaron las políticas, las tasas bajas son solo para personas de salarios bajos (hasta 4SMLMV) y si no tiene el puntaje, bien sea por cesantías o por ahorro voluntario, le suman 3.5% más a la tasa:
Mil gracias por la info, pregunta, cuando te refieres al puntaje por cesantías u ahorro voluntario a que te refieres?
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