Activos fijos Hablemos de compra de vivienda: casas, apartamentos, créditos hipotecarios, leasing, remates, etc.
- Iniciador del tema ANDRESOTE_8
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Inversiones en capital físico como finca raíz o contitución de empresas
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Si la puede vender inmediatamente y hacerse con el dinero, que lo van a perseguir por alquilarla. En el vídeo le dan más detalles.
Una duda, uds entienden cuando dice
"la prohibición de trasferencia solo aplica para los subsidios a título 100% en especie",
Yo pedí el subsidio, 17 algo millones, para pagar parte de la inicial, me restringe la ley para vender o arrendar? o que significa esa parte entre comillas, gracias.
Esas son las casas gratis de Santos. Subsidiadas en su totalidad. Serían las únicas que quedan con restricciones.
Las casas que el Estado regala completamente... Son cinco años mínimo de permanencia en ella.
Laner@s pregunta, si quiero comprar una propiedad que actualmente está con crédito modalidad leasing habitacional, cómo funcionaría el proceso de venta para adquirirlo con crédito hipotecario? Gracias!
Para contrato indefinido son mínimo 3 meses en varios bancos, al menos Bancolombia. Para contrato fijo me parece que alguna vez leí que es 1 año demostrando que se han hecho renovaciones previas.
para prestación de servicios sí me han pedido 1 año, es decir que uno ya allá empezado el mes 13, y en la misma empresa/entidad.
Hola agradezco a quien me pueda regalar un poco de su experiencia, mi caso es el siguiente:
Quiero acceder a un crédito hipotecario fui beneficiaria de un subsidio de vivienda de mi caja de compensación, la cuestión es que en el pasado tuve reportes negativos los cuales saldé hace 2 años y que hoy están aún en castigo, con el fin de mejorar mi vida crediticia acepte la primera tarjeta de crédito hace 6 meses por un cupo bajo y de ahí en adelante he adquirido otras 4 más. La pregunta es si quiero solicitar el crédito de vivienda a corto plazo es mejor entregar esas tarjetas de crédito y quedarme con una o 2 o no pasaría nada por tener varias tarjetas al momento de la solicitud del crédito? las tarjetas suman en cupos aproximadamente 14 millones. Mi salario actual es de 2.100.
Agradezco de antemano sus comentarios y su orientación con el tema.
Quiero acceder a un crédito hipotecario fui beneficiaria de un subsidio de vivienda de mi caja de compensación, la cuestión es que en el pasado tuve reportes negativos los cuales saldé hace 2 años y que hoy están aún en castigo, con el fin de mejorar mi vida crediticia acepte la primera tarjeta de crédito hace 6 meses por un cupo bajo y de ahí en adelante he adquirido otras 4 más. La pregunta es si quiero solicitar el crédito de vivienda a corto plazo es mejor entregar esas tarjetas de crédito y quedarme con una o 2 o no pasaría nada por tener varias tarjetas al momento de la solicitud del crédito? las tarjetas suman en cupos aproximadamente 14 millones. Mi salario actual es de 2.100.
Agradezco de antemano sus comentarios y su orientación con el tema.
Pues yo diría unifica todas o entrega todas menos 1, y ojala esa sea la de cupo mas alto, asi el % de uso es menor. En mi caso, recientemente en un crédito hipotecario me jodieron por 3 tarjetas y un rotativo, de 3 me quedo 1 y el rotativo, con eso y un bizcocho quedo aprobado el crédito, 90'. Una vez desembolsado ya no pueden decir nada y pasados unos 6 meses vuelves por las tarjetas.
Le aconsejo que pruebe solicitando el crédito en el app de Davivienda (abrir productos> vivienda móvil) lo que le salga aprobado ahí es ley. Sin importar que tenga o cómo esté.
S
swiftie
Guest
Es muy relativo. Como dice el otro Lanero, intente con la de Davivienda que es virtual y no pide papeles. Yo por ejemplo estoy endeudado por varias decenas de veces veces mi salario y solo Bancolombia me dice que no me da productos de crédito por capacidad de endeudamiento, con los demás bancos no he tenido problema.
Les agradezco mucho por tomarse el tiempo para responder. Tendré muy en cuenta sus comentarios
más adelante les cuento cómo me va.
Gente una duda, tengo la carta de aprobación (no pre, ya la aprobada) del crédito hipotecario con el banco constructor de un apto que entregan en unos dos meses, lógicamente aun no desembolsan, que pasa si saco otro crédito en el lapso de tiempo entre la carta y la fecha de desembolso que seria por las mismas fechas de entrega? Se que despues de desembolsar ya que importa, pero antes de podría el banco decir ya no le doy nada? o como se maneja eso ahí.
Mi consejo sería esperar que desembolsen, puede pasar que antes del desembolso hagan una consulta y vean que su capacidad de endeudamiento se ha reducido.
Buenas, tengo una duda que quizás por aquí puedan orientarme:
Un conocido se compró un lote, por ahora como pacto/contrato de compraventa con firmas auténticadas en notaría y eso. Resulta que hace poco le informan que la empresa que gestiona todo tuvo una suplantación debido a que otras personas estuvieron vendiendo esos mismos lotes que quizá ya estuvieron vendidos por la misma empresa, surgió eso y ahora nadie puede ingresar al lugar ni hacer ningún tipo de intervención como adecuación de vías internas y etc hasta que no se aclare eso. Entonces, quiere ir a la oficina a averiguar cómo va ese proceso pero no sabe por dónde empezar o qué preguntar en específico, o qué recomendarían hacer. Gracias.
Un conocido se compró un lote, por ahora como pacto/contrato de compraventa con firmas auténticadas en notaría y eso. Resulta que hace poco le informan que la empresa que gestiona todo tuvo una suplantación debido a que otras personas estuvieron vendiendo esos mismos lotes que quizá ya estuvieron vendidos por la misma empresa, surgió eso y ahora nadie puede ingresar al lugar ni hacer ningún tipo de intervención como adecuación de vías internas y etc hasta que no se aclare eso. Entonces, quiere ir a la oficina a averiguar cómo va ese proceso pero no sabe por dónde empezar o qué preguntar en específico, o qué recomendarían hacer. Gracias.
por ley cualquier persona puede vender lo que sea. hay un termino legal para eso que no recuerdo. pero el tema es que si no es dueño de eso es un delito, y despues la ley se encarga de restituir y entregar al comprador lo que compró. y que el dinero que entregó valla al vendedor. algo asi en terminos generales.
el problema de eso, es que es un proceso muy largo y demorado.
segundo
el que las firmas esten autenticadas, no quiere decir que el notario verifique la veracidad de lo que contiene el documento. simplemente el notario verifica que quienes firman, sean quienes firman, y que la firma es de ellos solamente. ahi se puede dar falsedad en documento privado. asi sea firmado en notaria, no es un documento publico, por lo que no cabe el delito en falsedad en documento público.
el problema de eso, es que es un proceso muy largo y demorado.
segundo
el que las firmas esten autenticadas, no quiere decir que el notario verifique la veracidad de lo que contiene el documento. simplemente el notario verifica que quienes firman, sean quienes firman, y que la firma es de ellos solamente. ahi se puede dar falsedad en documento privado. asi sea firmado en notaria, no es un documento publico, por lo que no cabe el delito en falsedad en documento público.
MMmm muy difícil eso, la empresa dirá que no tiene nada que ver, Duro Duro recuperar esa plata.
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