Activos fijos Hablemos de compra de vivienda: casas, apartamentos, créditos hipotecarios, leasing, remates, etc.

chasen dijo:

La afiliación al FNA más rápida es por medio de cesantías. Yo estoy en otro fondo y pude lograr que la empresa antes del 14 de febrero consignara mis cesantías al FNA, por lo cual el proceso de afiliación tardó menos de una semana. Sin embargo, si hubiese tenido que hacer traslado ese proceso demora 45 a 60 días. La solicitud de crédito quedo registrada el 24 de febrero y estoy esperando el resultado que se supone tarda 15 días hábiles.

Habría que revisar cómo sería el proceso por la modalidad de ahorro voluntario.

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secalderon dijo:

Buen día

Una consulta, uno puede sacar un crédito para remodelar vivienda si ya cuenta con un crédito hipotecario aprobado. El crédito aprobado para compra de vivienda es de 100mill,

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ScaяFace dijo:

Bueno les cuento estaba haciendo compra de cartera con el FNA que tiene la tasa 8.99% EA pero me la rechazaron. Tengo una contacto que trabajaba en en una oficina si alguien quiere intentar. NO tienen que estar previamente en el fondo, ella les ayuda a pertenecer (ahorro voluntario). Si alguien está interesado, por DM les envío el contacto.

Por otro lado a parte del FNA donde más hay tasas bajas para crédito hipotecario?

Gracias!

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JuanCamil0 dijo:

Lanero, pero para pertenecer al FNA mediante ahorro voluntario, ¿toca estar 6 ó 12 meses ahorrando para lograr un puntaje interno que tengo entendido es un requisito para poder solicitar luego la compra de cartera?

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ScaяFace dijo:

Bueno les cuento estaba haciendo compra de cartera con el FNA que tiene la tasa 8.99% EA pero me la rechazaron. Tengo una contacto que trabajaba en en una oficina si alguien quiere intentar. NO tienen que estar previamente en el fondo, ella les ayuda a pertenecer (ahorro voluntario). Si alguien está interesado, por DM les envío el contacto.

Por otro lado a parte del FNA donde más hay tasas bajas para crédito hipotecario?

Gracias!

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ScaяFace dijo:

Bueno les cuento estaba haciendo compra de cartera con el FNA que tiene la tasa 8.99% EA pero me la rechazaron. Tengo una contacto que trabajaba en en una oficina si alguien quiere intentar. NO tienen que estar previamente en el fondo, ella les ayuda a pertenecer (ahorro voluntario). Si alguien está interesado, por DM les envío el contacto.

Por otro lado a parte del FNA donde más hay tasas bajas para crédito hipotecario?

Gracias!

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ScaяFace dijo:

Bueno les cuento estaba haciendo compra de cartera con el FNA que tiene la tasa 8.99% EA pero me la rechazaron. Tengo una contacto que trabajaba en en una oficina si alguien quiere intentar. NO tienen que estar previamente en el fondo, ella les ayuda a pertenecer (ahorro voluntario). Si alguien está interesado, por DM les envío el contacto.

Por otro lado a parte del FNA donde más hay tasas bajas para crédito hipotecario?

Gracias!

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ScaяFace dijo:

Bueno les cuento estaba haciendo compra de cartera con el FNA que tiene la tasa 8.99% EA pero me la rechazaron. Tengo una contacto que trabajaba en en una oficina si alguien quiere intentar. NO tienen que estar previamente en el fondo, ella les ayuda a pertenecer (ahorro voluntario). Si alguien está interesado, por DM les envío el contacto.

Por otro lado a parte del FNA donde más hay tasas bajas para crédito hipotecario?

Gracias!

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dabb dijo:

Alguien que depronto haya comprado apartamento en obra gris, y que haya hecho las adecuaciones, piso pintura etc, podría decirme cuánto más o menos dinero le costó todo? Obviamente es relativo dependiendo de lo que se le vaya a hacer pero es como para hacerme una idea cuando me entreguen mi apartamento en los próximos meses

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dabb dijo:

Alguien que depronto haya comprado apartamento en obra gris, y que haya hecho las adecuaciones, piso pintura etc, podría decirme cuánto más o menos dinero le costó todo? Obviamente es relativo dependiendo de lo que se le vaya a hacer pero es como para hacerme una idea cuando me entreguen mi apartamento en los próximos meses

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JuanCamil0 dijo:

Yo estoy justo en este proceso, apto VIS de 54 m2 entregado en diciembre de 2022. Aún no he hecho cuentas oficiales, pero había sacado un crédito de 50M para tal fin y creo que hasta el momento he gastado 45M incluyendo materiales y mano de obra muy bien calificada, transporte, botada de escombros, piso, paredes, los 2 baños totalmente reformados y zona de ropas y cocina totalmente enchapadas, incluyendo también algunos diseños personalizados.

Aún me falta completar todo lo relacionado con carpintenría (cocina, closets, puertas, etc) y he estado revisando diferentes presupuestos, y hasta el momento el precio más accesible que he encontrado para la todo lo de la carpintería ha sido de 10M - 12M. Hubieron presupuestos en los cuáles me estaban cobrando incluso hasta 22M.

La ventaja de todo lo que he gastado hasta ahora, es que todo el trabajo ha sido muy personalizado. Yo mismo he elegido los diseños y reformas de cada lugar del apartamento, materiales, cerámicas, etc. Por lo que he estado muy a gusto porque todo está quedando justo como lo he imaginado.

Este año 2023, el precio de los materiales está por las nubes e incluso a veces hasta escazos. Me ha pasado que me he dirigido a los almacenes de cerámicas, he preguntado por la disponibilidad de alguna y de la mayoría de cerámicas que me habían gustado, me habían dicho que no tenían unidades para entrega inmediata, y que el tiempo de espera podría ser de 1 a 3 meses. Esto casi que te obliga a escoger de los pocos diseños que tengan disponibles en el momento.

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Andersonnarvaez dijo:

¿54 metros área privada?

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Joham13 dijo:

Apartamento de 55 MTS se le hicieron todos los acabados: pisos, techo, baños, cocina, paredes, y todo lo relacionado con carpintería, se fueron 35 millones aproximadamente, este precio incluyó la mano de obra.

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JuanCamil0 dijo:

Yo estoy justo en este proceso, apto VIS de 54 m2 entregado en diciembre de 2022. Aún no he hecho cuentas oficiales, pero había sacado un crédito de 50M para tal fin y creo que hasta el momento he gastado 45M incluyendo materiales y mano de obra muy bien calificada, transporte, botada de escombros, piso, paredes, los 2 baños totalmente reformados y zona de ropas y cocina totalmente enchapadas, incluyendo también algunos diseños personalizados.

Aún me falta completar todo lo relacionado con carpintenría (cocina, closets, puertas, etc) y he estado revisando diferentes presupuestos, y hasta el momento el precio más accesible que he encontrado para la todo lo de la carpintería ha sido de 10M - 12M. Hubieron presupuestos en los cuáles me estaban cobrando incluso hasta 22M.

La ventaja de todo lo que he gastado hasta ahora, es que todo el trabajo ha sido muy personalizado. Yo mismo he elegido los diseños y reformas de cada lugar del apartamento, materiales, cerámicas, etc. Por lo que he estado muy a gusto porque todo está quedando justo como lo he imaginado.

Este año 2023, el precio de los materiales está por las nubes e incluso a veces hasta escazos. Me ha pasado que me he dirigido a los almacenes de cerámicas, he preguntado por la disponibilidad de alguna y de la mayoría de cerámicas que me habían gustado, me habían dicho que no tenían unidades para entrega inmediata, y que el tiempo de espera podría ser de 1 a 3 meses. Esto casi que te obliga a escoger de los pocos diseños que tengan disponibles en el momento.

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