La gran ventaja del leasing para el que compra es que tributariamente la propiedad de la vivienda es del banco y por tanto usted puede ir ingresando paulatinamente al patrimonio lo que va pagando de capital, lo que pasa es que eso es una ventaja que solo para perfiles muy específicos tiene realmente un impacto en los impuestos, tiene otras ventajas marginales como que no se paga la constitución de hipoteca en la escritura y que normalmente tiene una tasa medio punto o un punto por debajo del crédito hipotecario
Para el banco tiene varias ventajas, que como es el dueño y usted en arrendatario, pues es muy difícil vender esa cartera (casi que imposible) entonces usted queda casado con el banco para todo el crédito y por lo mismo no le van a bajar la tasa, adicionalmente como lo que usted paga es técnicamente un arriendo, si se cuelga pues el banco se queda con el bien y usted se queda sin nada, mientras que en un hipotecario el proceso es más complejo
Yo la verdad en algún momento tuve un leasing y desde mi experiencia no se lo recomendaría, me parece mejor en hipotecario, sobretodo ahora que las tasas están altas y pensando a futuro que puedan bajar y poder vender la cartera
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