Asi es, yo compre apartamento sobre planos para el 2024 y en la promesa de compraventa quedo definido por 150 S.M.L.V al momento de la escrituración. Lo que en un principio estaba presupuestado en 160" ahora tendria un sobrecostos del almenos 30 millones :S.
No te hicieron clausula de penalidad por desistimiento?
Si claro, pero pueden negociar, al menos en la constructora se ha debatido el tema de que no asumir todo el aumento, de pronto solo el 10% o algo por el estilo, además es muy difícil porque lo que se vendió para el año 2023 o 2024, se cotizaban con tasas muy bajas, tasas del 2021 o 2020, que estaban alrededor del 10% EA y ahora en el 15% que estaban desembolsando, la constructora le interesa poder vender, aunque con los desistimientos ellos ganan dinero, pero luego se pueden ponchar, y ahora la vivienda de interés social dejó de ser vivienda interés social.
Precisamente tengo ese problema, el año pasado el apartamento lo "compre" en $130M, y para el otro año que me lo entregan, con el aumento del %16 del mínimo me queda en 1160000x135=15660000, 26M más de lo presupuestado, a eso sumarle que la escrituración también subirá bastante, tendré que vender el carro para pagar ese restante, lo que menos quisiera es pedir más dinero al banco por crédito hipotecario con esas tasas por las nubes
Si, caja social igual, al 17 y algo, muy complicado y más porque la mayoría de aptos para entrega en estos años se hicieron cotizando una tasa EA baja.
18,5%!!! cuando estaban al 8 o 9 ya eran altas, definitivamente no es el momento de comprar vivienda.
pero la ultima vez estallo la burbuja inmobiliaria y los precios bajaron mas de un 60%.... se conseguian apartamentos en cedritos en $56 millones de 3 habitaciones y garaje....
www.colsubsidio.com
Sigue directo con seguro de arriendo, te sale al 30 o 40% de lo q cobra una inmobiliaria
Gracias por la sugerencia. Lo tendré en cuenta pero quisiera no tener que lidiar con nada, solo recibir la plata.
las inmobiliarias no responden, solo tramitan el seguro de arrendamiento y lo gestionan a través de este, por eso es mejor tramitarlo uno mismo y se ahorra ese 50 %. así lo hice yo.
Creería que no, yo estoy en proceso de compra sobre planos y en las constructoras comentan que no continúa, además que no hay cupos.
