Si uno tiene un crédito hipotecario en el que debe por ejemplo 100M con interés de 9% EA.
Y además tiene unos 10 millones extra.
Tenemos opción de abrir un CDT a 12 meses al 15% EA o abonar esos 10M al crédito.
Así a la ligera, si los mete al CDT, al finalizar los 12 meses recibirá 1.5M de ganancia, es decir un total de 11.5M (ignoremos de momento las comisiones y/o impuestos y demás)
Si no los abona a capital, durante ese año va a pagar alrededor de 9M en intereses por el crédito hipotecario, es correcto?
Si decide abonarlos a capital, estaría pagando 9% EA no sobre 100M, sino sobre 90M, lo cual daría un total de 8.1M en intereses...
La diferencia entre abonar esos 10M al crédito o no, termina siendo la diferencia entre pagar 9M en intereses o pagar 8.1M en intereses, una diferencia de 900mil pesos.
Siendo así, entonces no sería mejor abrir el CDT, ganarse ese 1.5M extra y con eso cubrir esos 900 de intereses? estaría ganando 600.000?
No soy experto en el tema, yo estoy en la misma encrucijada, me gustaría saber si hay alguna falla en mi lógica...
Gracias.