En Bogotá y en cualquier parte con plata o con crédito se compra como se quiere.
No entendí la profundidad de la frase...
En Bogotá y en cualquier parte con plata o con crédito se compra como se quiere.
No entendí la profundidad de la frase...
Pues personalmente la seguridad en una unidad es muy relativa, en Medellin se han entrado a robar en muchas unidades de estrato 5 para arriba y nunca nadie se da cuenta de nada, acabados por lo menos a mi me parece mejor el acabado de una casa bonita que un viajado de ladrillos y ventanas y sismoresistencia digamos que esta en tela de juicio gracias a space y otros casos, sin mencionar el hacinamiento, la administracion que mas que una solucion es un problema y la convivencia con un monton de gente que indirectamente influye en la vida privada
Por lo menos yo creo que si hay una burbuja inmobiliaria lista para reventar ante una sacudida de la economia
He visto como falla la seguridad de muchos edificios y conjuntos residenciales, y vaya usted a ver si todas las administraciones tienen polizas de seguro que le respondan a uno en caso de robo.
Prefiero la casita, están relativamente caritas pero me gustan más.
La seguridad en una unidad es por lo.menos el doble que una casa individual eso es indiscutible, finalmente para gustos los colores.es lo mismo ¿Quien le va a cuidar un apartamento? a usted ningun portero con lo poco que ganan se le va a meter a defenderle sus pertenencias, a los vecinos de mis abuelos siendo pleno estrato 6 se les metieron en Enero y les sacaron el equipo de sonido, joyas, un televisor, una vajilla y nadie vio nada y la situacion se repitio en 6 apartamentos mas. Mis primos viven en laureles estrato 5 y les robaron unas joyas a la mamá hace año y medio e igualmente nadie supo nada. Antes me parece mas probable que roben un apartamento que una casa, al fin y al cabo el apartamento los celadores y sus vecinos sabe cuando esta vacio y cuando no, en una casa no siempre es asi y puede hacer uso de su propio sistema de alarma
Respecto a las plagas yo he aprendido lo siguiente: En un apartamento va a haber plaga si en cualquier apartamento cercano la hay por ejemplo en mi casa hubo una plaga de garrapatas y a mi perrita por poco y toca quitarle todo el pelo y todo gracias a que en el cuarto piso (vivo en el tercero) el gato de mis vecinos tuvo garrapatas y no las controlaron a tiempo
la burbuja estalla normalmente cuando la oferta es superior a la demanda efectiva y cuando se desacelera la capacidad de endeudamiento de la gente, es decir, el descenso de solicitudes de creditos hipotecarios. esos son factores indicativos de que e problema comienza.Cuando podría estallar esta burbuja?
Que factores influyen para eso? osea que demore o acelere al estallido de la burbuja inmobiliaria.
No son marranos son inversionistas que compran viviendas esperando una apreciación por valorización. Los inversionistas compran sobre planos y venden cuando está construido. Los constructores inflan precios y hacen valorizar los apartamentos.. Un negocio redondo solo que nada puede subir hasta el cielo...Desde que haya personas (marranos) dispuestas a pagar, habrá personas (usureros) dispuestas a vender alto.
Al final, sólo habrá marranos pues el precio de la vivienda no puede seguir subiendo a ese ritmo.No son marranos son inversionistas que compran viviendas esperando una apreciación por valorización. Los inversionistas compran sobre planos y venden cuando está construido. Los constructores inflan precios y hacen valorizar los apartamentos.. Un negocio redondo solo que nada puede subir hasta el cielo...
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¿Tenemos una burbuja inmobiliaria en Bogotá?
No hay síntomas claros de una burbuja inmobiliaria. Primero, no ha habido un alza súbita de precios, el aumento ha sido paulatino y sostenido. Segundo, no hay una oferta mayor que la demanda. Tercero, la cartera hipotecaria es sana. Estamos en menos del 3 por ciento de cartera morosa. Y cuarto, hoy la gente solo se está endeudando entre el 55 y el 60 por ciento, porque están aportando el 40 y hasta el 45 por ciento de cuota inicial.
Nooooooo! solo que nos hacemos los pendejos y dejamos que los bancos, los constructores y demás de la pomada se junten y hagan con las personas lo que les de la gana; peo no la burbuja no existe!
¿Tenemos una burbuja inmobiliaria en Bogotá?
No hay síntomas claros de una burbuja inmobiliaria. Primero, no ha habido un alza súbita de precios, el aumento ha sido paulatino y sostenido. Segundo, no hay una oferta mayor que la demanda. Tercero, la cartera hipotecaria es sana. Estamos en menos del 3 por ciento de cartera morosa. Y cuarto, hoy la gente solo se está endeudando entre el 55 y el 60 por ciento, porque están aportando el 40 y hasta el 45 por ciento de cuota inicial.
Nooooooo! solo que nos hacemos los pendejos y dejamos que los bancos, los constructores y demás de la pomada se junten y hagan con las personas lo que les de la gana; peo no la burbuja no existe!
Se les están olvidando varias cosas, primero que acá ya hubo una crisis inmobiliaria en la década de los 90 y aún en ese entonces los precios no bajaron, simplemente se estancaron durante varios años, pero nada similar a lo que ocurrió en Estados Unidos donde si se encontraban gangas, segundo, que desde la misma época de la crisis en Estados Unidos se ha estado hablando de una burbuja acá, pero de eso ya van más de 6 años y los precios siguen subiendo, tercero, que el PIB per capita real de los Colombianos también se ha incrementado, entonces no es tan cierto que el poder adquisitivo no sustente el alza en los precios, cuarto, que quienes compran por inversión, bien sea para revender o arrendar, ya saben los ajustes que ha venido teniendo el mercado, de ahí que mientras antes era normal obtener un 1% de arriendo, hoy en día se dan por bien servidos si consiguen un 0.5% de arriendo al mes, quinto, que tal como se mencionó anteriormente, mientras que la población se siga concentrando en ciudades, la presión sobre los precios va a seguir en aumento porque la tierra es un bien escaso, sexto, las tasas de interés siguen estando muy bajas y mientras eso pase, los que tienen con que invertir prefieren seguir impulsando proyectos inmobiliarios sumando más presión al alza en los precios y por último, que se pueden seguir pegando el pajazo mental que los precios eventualmente reventaran, pero tengan por seguro que es poco probable que vuelvan a niveles de 2005 o 2007, en el mejor de los casos bajaran a los precios del 2012
Cuando podría estallar esta burbuja?
Que factores influyen para eso? osea que demore o acelere al estallido de la burbuja inmobiliaria.
tercero, que el PIB per capita real de los Colombianos también se ha incrementado, entonces no es tan cierto que el poder adquisitivo no sustente el alza en los precios, cuarto, que quienes compran por inversión, bien sea para revender o arrendar, ya saben los ajustes que ha venido teniendo el mercado, de ahí que mientras antes era normal obtener un 1% de arriendo, hoy en día se dan por bien servidos si consiguen un 0.5% de arriendo al mes, quinto, que tal como se mencionó anteriormente, mientras que la población se siga concentrando en ciudades, la presión sobre los precios va a seguir en aumento porque la tierra es un bien escaso, sexto, las tasas de interés siguen estando muy bajas y mientras eso pase, los que tienen con que invertir prefieren seguir impulsando proyectos inmobiliarios sumando más presión al alza en los precios y por último, que se pueden seguir pegando el pajazo mental que los precios eventualmente reventaran, pero tengan por seguro que es poco probable que vuelvan a niveles de 2005 o 2007, en el mejor de los casos bajaran a los precios del 2012