Hola Buenos días.
Soy nueva en el foro, encontré información útil. Les cuento mi proceso
Solicité crédito en Bancolombia, soy independiente pero mi esposo si es empleado, por lo tanto aplicamos los dos, no creo que sea verdad eso que lo que yo gane solo suma el 30% de ingresos para hacer la base para la cuota mensual, creo que tiene que ver más con tu manejo crediticio y las deudas y compromisos que tengas en el momento.
El punto es que Bancolombia nos aprobó el crédito solo después de entregar todos los documentos, digo que todos, porque incluso te hacen firmar por anticipado el seguro de vida y seguro contra incendio y terremoto de la vivienda para empezar a estudiar tus papeles, lo que se demora 5 días hábiles. En mi caso todo lo hice directamente a la línea de vivienda que tiene sede en Medellín, por teléfono o correo electrónico porque nosotros vivimos en Bogotá.
Con eso te dan una carta pre-aprobada, que te sirve como base para presupuestar el tipo de apartamento que puedes pagar.
Cuando ya encontramos el apartamento mandamos los datos a la asesora, la cual te asigna un perito, que te hace el avalúo comercial del mismo, esto demora de 7 días calendario. Luego de este concepto el banco expide la carta de aprobación real y te asigna un abogado que te acompaña en el resto del proceso. Ahora mismo estoy en ese proceso, entregar los documentos, luego de entrega se demoran 3 días en dar concepto favorable o no, y después les contaré como sigue.
Quiero compartirles algo que va relacionado con los trámites especialmente de la cuota inicial. Tenemos parte del ahorro de la cuota inicial en una cuenta de pensiones voluntarias de Porvenir. Resulta que si la quieres sacar con beneficio tributario para la cuota inicial debes dirigirte a un banco que te abra una cuenta AFC (de fomento y construcción) y luego pedir el traslado de los fondos. Porque desde esta cuenta si te permiten sacar el dinero con beneficio tributario para la cuota inicial. Desde la cuenta AFPV(pensiones voluntarias) solo te permiten sacarla con beneficio tributario hasta después que hayas hecho escritura y en ellas quede consignado que vas a pagar con ese dinero, entenderán que eso complica el proceso cuando es con crédito hipotecario, porque ellos no te permiten firmar escritura, hasta tanto hayas pagado la cuota inicial... Lo que obviamente crea un ciclo difícil de seguir. Les comento para que tengan en cuenta en caso que quieran usar estos fondos.