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Estado
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|Nc| Sorrento dijo:
Caballero, por pura y física experiencia personal y de mi circulo cercano, las constructoras en un alto porcentaje se retrasan en sus entregas. Como para que lo tenga en cuenta para su cuentas.

Saludos.
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Si, eso lo sé y lo entiendo... y por eso cuando me dijeron que me la entregaban en Julio, realicé el contrato hasta el mes de septiembre... dando 3 meses de plazo para que me incumplieran... Pero pues ya con este segundo retraso ya me voy a ver mas afectado... no se puede hacer nada a respecto? me toca quedarme callado y si me la entregan en Febrero del 2018 entonces no puedo hacer nada?

EDIT: Además con las inmobiliarias no es tan facil decir "hay si, me quedo otro mes"... y el mes siguiente... "hay si me quedo 2 meses mas"... :(
 
Cacharrin dijo:
Si, eso lo sé y lo entiendo... y por eso cuando me dijeron que me la entregaban en Julio, realicé el contrato hasta el mes de septiembre... dando 3 meses de plazo para que me incumplieran... Pero pues ya con este segundo retraso ya me voy a ver mas afectado... no se puede hacer nada a respecto? me toca quedarme callado y si me la entregan en Febrero del 2018 entonces no puedo hacer nada?

EDIT: Además con las inmobiliarias no es tan facil decir "hay si, me quedo otro mes"... y el mes siguiente... "hay si me quedo 2 meses mas"... :(
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Como decía otro lanero, las constructoras siempre demoran, se amparan en imprevistos y ponen fechas cortas por estrategia comercial, mire bien la promesa que en alguna parte debe decir que se puede prorrogar la entrega, etc.. etc...

Experiencia personal, entrega pactada Diciembre 2014, prórroga a Julio 2015, entrega real octubre 2015.
 
jorgedocuervo dijo:
Como decía otro lanero, las constructoras siempre demoran, se amparan en imprevistos y ponen fechas cortas por estrategia comercial, mire bien la promesa que en alguna parte debe decir que se puede prorrogar la entrega, etc.. etc...

Experiencia personal, entrega pactada Diciembre 2014, prórroga a Julio 2015, entrega real octubre 2015.
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Si, realmente yo no tengo "afán" que me la entreguen, y cuando separé la casa si me dijeron que la fecha era "tentativa"... entiendo perfectamente que la mayoria de constructoras se retrazan... pero el caso es que aqui ya se firmó la promesa de compraventa hace 1 mes (donde la constructora re-verificó y me dijo que en septiembre)... mi idea no es tampoco armar un pedo... pero pues después de haber firmado promesa de compraventa algo podré hacer para que al menos me respondan por los "arriendos" de los meses que se tarden de más... no? o será que perdí el año?
 
Cacharrin dijo:
Si, realmente yo no tengo "afán" que me la entreguen, y cuando separé la casa si me dijeron que la fecha era "tentativa"... entiendo perfectamente que la mayoria de constructoras se retrazan... pero el caso es que aqui ya se firmó la promesa de compraventa hace 1 mes (donde la constructora re-verificó y me dijo que en septiembre)... mi idea no es tampoco armar un pedo... pero pues después de haber firmado promesa de compraventa algo podré hacer para que al menos me respondan por los "arriendos" de los meses que se tarden de más... no? o será que perdí el año?
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Le puedo asegurar que en la promesa ellos se blindaron.
 
jorgedocuervo dijo:
Le puedo asegurar que en la promesa ellos se blindaron.
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Fijese ud que me acabo de volver a leer toda la promesa completa y en ningún momento dicen que pueden cambiar arbitrariamente la fecha de entrega...
Lo único que si dice es que si yo decido hacer cambios estructurales o en los acabados, eso podría afectar la fecha de entrega. O que si por alguna razón los acabados que yo escogí no están disponibles en este momento o tienen que mandar a pedirlos fuera, que eso tambien puede afectar la fecha de entrega... pero no habla nada de que "si nos demoramos porque si", podemos adelantar la fecha de entrega... ;)
 
Cacharrin dijo:
Fijese ud que me acabo de volver a leer toda la promesa completa y en ningún momento dicen que pueden cambiar arbitrariamente la fecha de entrega...
Lo único que si dice es que si yo decido hacer cambios estructurales o en los acabados, eso podría afectar la fecha de entrega. O que si por alguna razón los acabados que yo escogí no están disponibles en este momento o tienen que mandar a pedirlos fuera, que eso tambien puede afectar la fecha de entrega... pero no habla nada de que "si nos demoramos porque si", podemos adelantar la fecha de entrega... ;)
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Mande por MP la promesa y le miro.
 
Si en la promesa no dice nada sobre retrasos en la entrega, puede hacer valer esa clausula penal, si es un apartamento de 100' 20' aguantan mucho, y un abogado le puede pedir al rededor del 30% de eso.

Ahora, puede hablar con ellos y decirles de frente, vea me incumplieron estoy afectado en tanta plata y podría hacer valer la clausula penal, pero de buena gente les voy a aceptar que cubran lo del arriendo de estos meses y me enciman un parqueadero. :p
 
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Buenos días Una pregunta muchachos
Donde trabajo no salieron con el cuento que las incapacidades mayores a 3 días ahí que traerles la epicrisis que es como la historia clínica de esos días
Lo malo a mi parecer es que allí ahí información personal muchas veces delicada que queda en manos de los de recursos humanos ahí obligación legal real no sólo que digan que las eps lo piden para entregar esa información?
 
DChawk dijo:
Buenos días Una pregunta muchachos
Donde trabajo no salieron con el cuento que las incapacidades mayores a 3 días ahí que traerles la epicrisis que es como la historia clínica de esos días
Lo malo a mi parecer es que allí ahí información personal muchas veces delicada que queda en manos de los de recursos humanos ahí obligación legal real no sólo que digan que las eps lo piden para entregar esa información?
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Las EPS piden ese documento para el tramite de la incapacidad, lo que podría hacer si no quiere que los de RRHH vean esa info, sería usted mismo hacer el tramite de la transcripción de la incapacidad para que le hagan el pago a la empresa. En la mayoría de EPS se puede hacer eso y solo tendría que llevar el comprobante de la misma.
 
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Sarcoleto dijo:
Las EPS piden ese documento para el tramite de la incapacidad, lo que podría hacer si no quiere que los de RRHH vean esa info, sería usted mismo hacer el tramite de la transcripción de la incapacidad para que le hagan el pago a la empresa. En la mayoría de EPS se puede hacer eso y solo tendría que llevar el comprobante de la misma.
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Gracias por el dato que cosa tan engorrosa
 
Señores, quien de uds me podría ayudar con un tema de un carro a persona indeterminada. La cual tuve que hacer ese traspaso en 2014, en el tránsito de envigado de mi antiguo carro, entre a impuestos vehículos de Antioquia y veo que no han pagado nada de impuestos desde que yo realice el traspaso. Se en donde mantiene el carro, se le ha dicho al tenedor que haga los traspasos y el resultado es negativo por parte de él. No existe alguna forma de que pidan un historial del carro por parte de ña policía de carretera y vea que no hay un dueño real en estos momentos y me imagino que debera partes de tránsito además de los impuestos de rodamiento aquí en Antioquia. Les agradecería si me pueden ayudar o que hacer gracias
 
spike_spiegel dijo:
Señores, quien de uds me podría ayudar con un tema de un carro a persona indeterminada. La cual tuve que hacer ese traspaso en 2014, en el tránsito de envigado de mi antiguo carro, entre a impuestos vehículos de Antioquia y veo que no han pagado nada de impuestos desde que yo realice el traspaso. Se en donde mantiene el carro, se le ha dicho al tenedor que haga los traspasos y el resultado es negativo por parte de él. No existe alguna forma de que pidan un historial del carro por parte de ña policía de carretera y vea que no hay un dueño real en estos momentos y me imagino que debera partes de tránsito además de los impuestos de rodamiento aquí en Antioquia. Les agradecería si me pueden ayudar o que hacer gracias
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Pero si ya hizo traspaso a persona indeterminada de que se preocupa, el problema va ser para el poseedor ya que se le va cancelar la matrícula, ya usted se quito ese problema de encima
 
Si claro el riesgo era muy alto, pero si da berraquera que la gente abuse, como lo he mencionado le hemos dicho que hiciera el traspaso y no lo hizo, y no se si la autoridad pueda detenerlo el vehículo y ver en el estado que de encuentra de papeles inmovilizar lo, para que pague lo que debe.o si en su defecto lo va a vender tendría que aclarar el porqué aparece como persona indeterminada el vehículo y llamarme como último propietario legal. Que aparezca ennel tránsito. Es por eso que eleve la pregunta a uds. Sabios de las leyes.
 
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Señores una consulta

El nuevo administrador de la unidad donde vivo basicamente hace lo que se le da la gana, cobra la administracion como le da la gana y ahora salio con el detalle de que NO da factura del pago de la administracion, simplemente dice que "no le gusta" dar recibos o facturas.

Como se procede en estos casos? a duras penas tengo los apellidos del señor, no se si representa alguna empresa con NIT o algo asi

Con quien se denuncia estos comportamientos? la SIC?
 
Es necesario que se reuna el Consejo de Administración. Finalmente son ellos los que lo pueden nombrar y/o remover. Los mecanismos y plazos para hacerlo deben estar consignados en el reglamento de propiedad horizontal de su unidad.
 
sudokan dijo:
al cuanto tiempo se puede hacer el traspaso a persona indeterminada.. tengo por ahi un asuntico pendiente
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Pues yo lo realice después del tercer año que no estaba bajo mi uso, ya cuando los cúmulos de partes eran muchos y me afecto la compra de otro vehículo, por lo de la actualización del RUNT. Que rabia que no exista la forma de que esa gente no les embarguen los vehículos
 

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