Activos fijos Hablemos de compra de vivienda: casas, apartamentos, créditos hipotecarios, leasing, remates, etc.

AndresBlue dijo:

Amigo. Preferible comprar en Tocancipa. Tiene mejor valorizacion y cuenta con parqueadero propio. Si ud desea mas adelante vender su apartamento, es mas facil venderlo bajo esas condiciones, q en el sur, sin parqueadero propio y con muchas desventajas q tiene vivir en el sur y soacha

Haz clic para expandir...

Nestor92 dijo:

Buen día Laneros, me suscribo a este grupo de gente tesa, que veo tienen mucho conocimiento. Antes de postear me leí las 113 paginas de este foro, como para tener mas bases con que exponer y argumentar. Les cuento mi historia:

Desde que soy mayor de edad (actualmente tengo 27) siempre me han gustado los lujos, tener siempre lo mejor, de la mejor marca, en ese tiempo uno no se proyectaba o yo no tenia la suficiente educacion tanto financiera como de proyecto de vida. Tenia de a 3 a 4 TC con cupo lleno, vivia en deudado hasta hace poco, aparte mi sueño en la vida era comprar un carro nuevo y lo compre como a los 22 años (ganaba como 1,1m), lo compre el 100% financiado (cosa de la que hoy dia me arrepiento (pagué casi el doble del valor). Lo usaba para el trabajo todos los dias, (eso si viviendo en el hotel mama hasta hace poco), tanqueadas de 200,000 mensuales,porque me tocaba recorre de norte a sur, pagando cuota del banco y cuota del segro todo riesgo, que las estrelladas que no faltaban, pagos en arreglos, mejor dicho del sueldo no me quedaba nada, no ahorraba nada, todo se lo comia el carro mensual.

Comento esta situación ya que considero que fue mi mejor y peor experiencia de vida (mejor porque disfrute ese olor a nuevo que da la satisfaccion de usar algo estrenando y sabiendo que no me va a pedir reparaciones porque es nuevo, bobadas que hoy en dia uno se pone a pensar y me doy golpes contra la pared, el poder viajar a donde uno quiera en su carro, la comodidad, y el tambien chicanearle a la familia, jajaja. En cuanto a lo peor porque siento que hasta ahorita con la edad que tengo pude salir de ese ahogo financiero en el que estaba metido, estas deudas no me dejaban progresar ni nada, sentia que la vida se me estaba pasando y no conseguía algo para mi futuro, algun patrimonio o algo. Veia que todos mis compañeros de trabajo felices contaban que compraron apartamento en tal lado, hablaban de ahorros y yo callado, solo tenia en mente mi carro y nada mas, yo decia eso pa que, primero quiero disfrutar la vida y ahi si me compro algun apto pero por alla cuando tenga 30 o 40 años, porque viviendo en hotel mama uno piensa que puede durar toda la vida y no es así, cada caso es diferente. Por otro lado siento que el haber manejado muchos productos financieros (mas de 10 entre tcs y cada año el credito de la poliza del carro) y cerrarlos con estado positivo me ayuda con el datacredito, en este momento tengo 830 y nunca he estado reportado.

Hace 1 año entré a trabajar a una empresa con contrato indefinido y donde me pagan mucho mejor (no es tanto solo 2m) y queda en sopó. Esta empresa ha sido mi salvacion ya que pude ahorrar mas y cancelé todas las tc y creditos que tenia para quedar al dia, esa fue una meta que me propuse, y el ahorro en transporte porque tiene ruta hasta el trabajo y pasa como a 2 cuadras de donde vivo. El caso es que hace como 3 meses empece a ahorrar en el fondo de empleados de a 700,000 mensual. Y un dia estando encerrado por el confinamiento me puse a pensar y a hacer cuentas en cuanta plata yo he derrochado y malgastado con el carro y tan joven no haber ahorrado esa plata e invertido en finca raiz. Todavia sigo soltero, Todos mis primos ya tienen apartamento y son de mi misma edad. A veces por eso me acomplejo mucho pero otras veces digo que he disfrutado mas en ese carro que ellos que no tienen. Aunque hoy en dia ya no tenga el carro. Estoy mirando 2 proyectos, Uno en ciudad verde (soacha) y otro en Tocancipa (Cundinamarca). De ahorros solo tengo como 5M mas 3,5M en cesantias que tengo en fna. Deseo saber recomendaciones de donde comprar y acudí a ustedes porque son una biblia en el tema de la vivienda. Aclaro que si bien con este sueldo un banco no me prestaria el 70% en ambos casos, me apoyaria con mi hermana como codeudora. Mi idea es no comprarlo para arrendarlo sino para irme a vivir tan pronto lo entreguen.

Ciudad verde (El apto vale 122,7 M y va a quedar sobre la ciudad de cali cuando la terminen de construir, ojala eso no sea una utopia. La cuota inicial está a 24 meses y lo entregan en obra gris, es VIS, parqueadero comunal y tiene 62m2. Queda cerca a un minicaño pero una vez estuve por alla y eso no hule a nada, o lo tapa el pasto largo.

Contra:
- Me queda super lejos del trabajo, asumiendo que para ese año 2022 todavía me encuentre trabajando allá. Porque la ruta que pasa por el sur lo mas cercano que me pasaría seria en el portal americas de TM, de ahi a ciudad verde no llego es pero nunca al apto y viceversa en horas pico, y las madrugadas que me voy a tener que pegar. Esto es repecto a calidad de vida. Realmente esto es lo que mas me preocupa. Para algunos sera una bobada, que se acostumbre que a uno mientras surge le toca comer ****da, eso lo entiendo

Pros:
- La calidad de vida debe ser barata por lo que es sur, pienso yo. Tengo varios primos que compraron y actualmente viven en ese sector y dicen que es muy chevere. Queda pegado a bogota y hay centros comerciales cerca como el mercurio y el gran plaza. Siento que estando en ese lugar tengo todo mas accesible y mas cerca a Bogota que estando fuera de la ciudad.

Tocancipa (El apto vale 139,5 M y va a quedar sobre la via central que de bogota va a tunja. Queda a 5 minutos del pueblo. Es un club house supuestamente. Aqui si me apoyo en todo lo que dijo el lanero Wayne cuando lei todas las 113 paginas antes de escrbir. En un club house uno no va a usar esas piscinas, gimnasios salones de juegos, canchas de futbol, ya que por mi trabajo en la parte financiera mi vida se me va es mas para el trabajo y tiempo de ocio casi no tengo, por ahi solo fin de semana. Lo entregan en obra gris, tiene parqueadero privado, tiene 58m2 y es vis para la entrega de ese año, debe ser en el 2022 o 2023 o por esos lados.

Contra
-Toda mi familia vive en Bogotá, para cualquier cosa, una cita medica, o X tramite, me toca cada nada eche flota y transmilenio. No tiene centros comerciales cerca, solo el parque jaime duque y unos parques naturales en sopo. Para salir a un fin de semana de compras o diversion, todo tocaria a chia o a bogota en el peor de los casos, y los trancones por el autopista norte por los lados de Bima, asi como los de Mosquera, Madrid, tambien es horrible.
-El credito con el banco me quedaria muy pesado y eso me asusta, y las cuotas me quedarian re altisimas, se pueden pagar claro, pero uno no sabe en algun momento pueda llegar una crisis economica o inestabilidad financiera en mi vida, que hago yo, y la verdad no quiero meter a mi hermana en esto, por si me llegase a colgar en cuotas.
- Siento que es como un lugar muerto, aunque hay buenas empresas como coca cola, bavaria, corona, la empresa de lacteos (en donde trabajo xD), siento que salir un dia a la carretera principal, y ver como un desierto de arena, pienso que estoy en la nada. A comparacion con bogota tu sales a la calle y miras casa a lado y lado, que la drogueria, la lavanderia, el asadero, el supermercado, la zapateria, la panaderia todo a menos de 2 cuadra de donde vives, en tocancipa en un futuro lo puede haber, pero mientras tanto por ahi hay solo conjuntos y nada de comercio, eso tambien me parece charro.

Pros:
-Me queda a 15 minutos del trabajo. Este conjunto me llama la atencion por ese lado, la calidad de vida se me mejora muchisimo, viviria feliz en ese aspecto. Aunque uno no dura en la misma empresa toda la vida, que tal donde me aburra o me echen, y me salga un empleo en bogota, yo quedo como ,y ahora todos los dias tomando flota y TM ahi se me queda gran parte de la quincena.
-La naturaleza, vivir cerca a las zonas donde hay bosque, arboles, el aire puro, todo eso me llama la atencion. Vivir mas tranquilo y alejado de la ciudad de cemento, de la urbe, eso me llena de tranquilidad
- Asi no tenga carro, y se que ya no lo voy a poder comprar cuando me meta en una deuda tan grande como esta, puedo arrendar el parqueadero o tenerlo ahi, uno no sabe algun dia pueda volver a comprar carro y no esté sufriendo por sorteos de parqueaderos y esas cosas, que 3 a 1 y todo eso.

En fin, no quiero molestarlos mas, y acepto todos sus consejos sean positivos o negativos acerca de si comprar en un municipio pegado a Bogota o en otro municipio que ya queda mas alejado de bogota, de acuerdo a lo que tengo ahorrado y mis opiniones. O si por el contrario debo ahorrar mas años y postergar ese deseo de comprar un techo, despues de tener una vida de muchas deudas y derroche de dinero.

Haz clic para expandir...

Nestor92 dijo:

Buen día Laneros, me suscribo a este grupo de gente tesa, que veo tienen mucho conocimiento. Antes de postear me leí las 113 paginas de este foro, como para tener mas bases con que exponer y argumentar. Les cuento mi historia:

Desde que soy mayor de edad (actualmente tengo 27) siempre me han gustado los lujos, tener siempre lo mejor, de la mejor marca, en ese tiempo uno no se proyectaba o yo no tenia la suficiente educacion tanto financiera como de proyecto de vida. Tenia de a 3 a 4 TC con cupo lleno, vivia en deudado hasta hace poco, aparte mi sueño en la vida era comprar un carro nuevo y lo compre como a los 22 años (ganaba como 1,1m), lo compre el 100% financiado (cosa de la que hoy dia me arrepiento (pagué casi el doble del valor). Lo usaba para el trabajo todos los dias, (eso si viviendo en el hotel mama hasta hace poco), tanqueadas de 200,000 mensuales,porque me tocaba recorre de norte a sur, pagando cuota del banco y cuota del segro todo riesgo, que las estrelladas que no faltaban, pagos en arreglos, mejor dicho del sueldo no me quedaba nada, no ahorraba nada, todo se lo comia el carro mensual.

Comento esta situación ya que considero que fue mi mejor y peor experiencia de vida (mejor porque disfrute ese olor a nuevo que da la satisfaccion de usar algo estrenando y sabiendo que no me va a pedir reparaciones porque es nuevo, bobadas que hoy en dia uno se pone a pensar y me doy golpes contra la pared, el poder viajar a donde uno quiera en su carro, la comodidad, y el tambien chicanearle a la familia, jajaja. En cuanto a lo peor porque siento que hasta ahorita con la edad que tengo pude salir de ese ahogo financiero en el que estaba metido, estas deudas no me dejaban progresar ni nada, sentia que la vida se me estaba pasando y no conseguía algo para mi futuro, algun patrimonio o algo. Veia que todos mis compañeros de trabajo felices contaban que compraron apartamento en tal lado, hablaban de ahorros y yo callado, solo tenia en mente mi carro y nada mas, yo decia eso pa que, primero quiero disfrutar la vida y ahi si me compro algun apto pero por alla cuando tenga 30 o 40 años, porque viviendo en hotel mama uno piensa que puede durar toda la vida y no es así, cada caso es diferente. Por otro lado siento que el haber manejado muchos productos financieros (mas de 10 entre tcs y cada año el credito de la poliza del carro) y cerrarlos con estado positivo me ayuda con el datacredito, en este momento tengo 830 y nunca he estado reportado.

Hace 1 año entré a trabajar a una empresa con contrato indefinido y donde me pagan mucho mejor (no es tanto solo 2m) y queda en sopó. Esta empresa ha sido mi salvacion ya que pude ahorrar mas y cancelé todas las tc y creditos que tenia para quedar al dia, esa fue una meta que me propuse, y el ahorro en transporte porque tiene ruta hasta el trabajo y pasa como a 2 cuadras de donde vivo. El caso es que hace como 3 meses empece a ahorrar en el fondo de empleados de a 700,000 mensual. Y un dia estando encerrado por el confinamiento me puse a pensar y a hacer cuentas en cuanta plata yo he derrochado y malgastado con el carro y tan joven no haber ahorrado esa plata e invertido en finca raiz. Todavia sigo soltero, Todos mis primos ya tienen apartamento y son de mi misma edad. A veces por eso me acomplejo mucho pero otras veces digo que he disfrutado mas en ese carro que ellos que no tienen. Aunque hoy en dia ya no tenga el carro. Estoy mirando 2 proyectos, Uno en ciudad verde (soacha) y otro en Tocancipa (Cundinamarca). De ahorros solo tengo como 5M mas 3,5M en cesantias que tengo en fna. Deseo saber recomendaciones de donde comprar y acudí a ustedes porque son una biblia en el tema de la vivienda. Aclaro que si bien con este sueldo un banco no me prestaria el 70% en ambos casos, me apoyaria con mi hermana como codeudora. Mi idea es no comprarlo para arrendarlo sino para irme a vivir tan pronto lo entreguen.

Ciudad verde (El apto vale 122,7 M y va a quedar sobre la ciudad de cali cuando la terminen de construir, ojala eso no sea una utopia. La cuota inicial está a 24 meses y lo entregan en obra gris, es VIS, parqueadero comunal y tiene 62m2. Queda cerca a un minicaño pero una vez estuve por alla y eso no hule a nada, o lo tapa el pasto largo.

Contra:
- Me queda super lejos del trabajo, asumiendo que para ese año 2022 todavía me encuentre trabajando allá. Porque la ruta que pasa por el sur lo mas cercano que me pasaría seria en el portal americas de TM, de ahi a ciudad verde no llego es pero nunca al apto y viceversa en horas pico, y las madrugadas que me voy a tener que pegar. Esto es repecto a calidad de vida. Realmente esto es lo que mas me preocupa. Para algunos sera una bobada, que se acostumbre que a uno mientras surge le toca comer ****da, eso lo entiendo

Pros:
- La calidad de vida debe ser barata por lo que es sur, pienso yo. Tengo varios primos que compraron y actualmente viven en ese sector y dicen que es muy chevere. Queda pegado a bogota y hay centros comerciales cerca como el mercurio y el gran plaza. Siento que estando en ese lugar tengo todo mas accesible y mas cerca a Bogota que estando fuera de la ciudad.

Tocancipa (El apto vale 139,5 M y va a quedar sobre la via central que de bogota va a tunja. Queda a 5 minutos del pueblo. Es un club house supuestamente. Aqui si me apoyo en todo lo que dijo el lanero Wayne cuando lei todas las 113 paginas antes de escrbir. En un club house uno no va a usar esas piscinas, gimnasios salones de juegos, canchas de futbol, ya que por mi trabajo en la parte financiera mi vida se me va es mas para el trabajo y tiempo de ocio casi no tengo, por ahi solo fin de semana. Lo entregan en obra gris, tiene parqueadero privado, tiene 58m2 y es vis para la entrega de ese año, debe ser en el 2022 o 2023 o por esos lados.

Contra
-Toda mi familia vive en Bogotá, para cualquier cosa, una cita medica, o X tramite, me toca cada nada eche flota y transmilenio. No tiene centros comerciales cerca, solo el parque jaime duque y unos parques naturales en sopo. Para salir a un fin de semana de compras o diversion, todo tocaria a chia o a bogota en el peor de los casos, y los trancones por el autopista norte por los lados de Bima, asi como los de Mosquera, Madrid, tambien es horrible.
-El credito con el banco me quedaria muy pesado y eso me asusta, y las cuotas me quedarian re altisimas, se pueden pagar claro, pero uno no sabe en algun momento pueda llegar una crisis economica o inestabilidad financiera en mi vida, que hago yo, y la verdad no quiero meter a mi hermana en esto, por si me llegase a colgar en cuotas.
- Siento que es como un lugar muerto, aunque hay buenas empresas como coca cola, bavaria, corona, la empresa de lacteos (en donde trabajo xD), siento que salir un dia a la carretera principal, y ver como un desierto de arena, pienso que estoy en la nada. A comparacion con bogota tu sales a la calle y miras casa a lado y lado, que la drogueria, la lavanderia, el asadero, el supermercado, la zapateria, la panaderia todo a menos de 2 cuadra de donde vives, en tocancipa en un futuro lo puede haber, pero mientras tanto por ahi hay solo conjuntos y nada de comercio, eso tambien me parece charro.

Pros:
-Me queda a 15 minutos del trabajo. Este conjunto me llama la atencion por ese lado, la calidad de vida se me mejora muchisimo, viviria feliz en ese aspecto. Aunque uno no dura en la misma empresa toda la vida, que tal donde me aburra o me echen, y me salga un empleo en bogota, yo quedo como ,y ahora todos los dias tomando flota y TM ahi se me queda gran parte de la quincena.
-La naturaleza, vivir cerca a las zonas donde hay bosque, arboles, el aire puro, todo eso me llama la atencion. Vivir mas tranquilo y alejado de la ciudad de cemento, de la urbe, eso me llena de tranquilidad
- Asi no tenga carro, y se que ya no lo voy a poder comprar cuando me meta en una deuda tan grande como esta, puedo arrendar el parqueadero o tenerlo ahi, uno no sabe algun dia pueda volver a comprar carro y no esté sufriendo por sorteos de parqueaderos y esas cosas, que 3 a 1 y todo eso.

En fin, no quiero molestarlos mas, y acepto todos sus consejos sean positivos o negativos acerca de si comprar en un municipio pegado a Bogota o en otro municipio que ya queda mas alejado de bogota, de acuerdo a lo que tengo ahorrado y mis opiniones. O si por el contrario debo ahorrar mas años y postergar ese deseo de comprar un techo, despues de tener una vida de muchas deudas y derroche de dinero.

Haz clic para expandir...

Nestor92 dijo:

Buen día Laneros, me suscribo a este grupo de gente tesa, que veo tienen mucho conocimiento. Antes de postear me leí las 113 paginas de este foro, como para tener mas bases con que exponer y argumentar. Les cuento mi historia:

Desde que soy mayor de edad (actualmente tengo 27) siempre me han gustado los lujos, tener siempre lo mejor, de la mejor marca, en ese tiempo uno no se proyectaba o yo no tenia la suficiente educacion tanto financiera como de proyecto de vida. Tenia de a 3 a 4 TC con cupo lleno, vivia en deudado hasta hace poco, aparte mi sueño en la vida era comprar un carro nuevo y lo compre como a los 22 años (ganaba como 1,1m), lo compre el 100% financiado (cosa de la que hoy dia me arrepiento (pagué casi el doble del valor). Lo usaba para el trabajo todos los dias, (eso si viviendo en el hotel mama hasta hace poco), tanqueadas de 200,000 mensuales,porque me tocaba recorre de norte a sur, pagando cuota del banco y cuota del segro todo riesgo, que las estrelladas que no faltaban, pagos en arreglos, mejor dicho del sueldo no me quedaba nada, no ahorraba nada, todo se lo comia el carro mensual.

Comento esta situación ya que considero que fue mi mejor y peor experiencia de vida (mejor porque disfrute ese olor a nuevo que da la satisfaccion de usar algo estrenando y sabiendo que no me va a pedir reparaciones porque es nuevo, bobadas que hoy en dia uno se pone a pensar y me doy golpes contra la pared, el poder viajar a donde uno quiera en su carro, la comodidad, y el tambien chicanearle a la familia, jajaja. En cuanto a lo peor porque siento que hasta ahorita con la edad que tengo pude salir de ese ahogo financiero en el que estaba metido, estas deudas no me dejaban progresar ni nada, sentia que la vida se me estaba pasando y no conseguía algo para mi futuro, algun patrimonio o algo. Veia que todos mis compañeros de trabajo felices contaban que compraron apartamento en tal lado, hablaban de ahorros y yo callado, solo tenia en mente mi carro y nada mas, yo decia eso pa que, primero quiero disfrutar la vida y ahi si me compro algun apto pero por alla cuando tenga 30 o 40 años, porque viviendo en hotel mama uno piensa que puede durar toda la vida y no es así, cada caso es diferente. Por otro lado siento que el haber manejado muchos productos financieros (mas de 10 entre tcs y cada año el credito de la poliza del carro) y cerrarlos con estado positivo me ayuda con el datacredito, en este momento tengo 830 y nunca he estado reportado.

Hace 1 año entré a trabajar a una empresa con contrato indefinido y donde me pagan mucho mejor (no es tanto solo 2m) y queda en sopó. Esta empresa ha sido mi salvacion ya que pude ahorrar mas y cancelé todas las tc y creditos que tenia para quedar al dia, esa fue una meta que me propuse, y el ahorro en transporte porque tiene ruta hasta el trabajo y pasa como a 2 cuadras de donde vivo. El caso es que hace como 3 meses empece a ahorrar en el fondo de empleados de a 700,000 mensual. Y un dia estando encerrado por el confinamiento me puse a pensar y a hacer cuentas en cuanta plata yo he derrochado y malgastado con el carro y tan joven no haber ahorrado esa plata e invertido en finca raiz. Todavia sigo soltero, Todos mis primos ya tienen apartamento y son de mi misma edad. A veces por eso me acomplejo mucho pero otras veces digo que he disfrutado mas en ese carro que ellos que no tienen. Aunque hoy en dia ya no tenga el carro. Estoy mirando 2 proyectos, Uno en ciudad verde (soacha) y otro en Tocancipa (Cundinamarca). De ahorros solo tengo como 5M mas 3,5M en cesantias que tengo en fna. Deseo saber recomendaciones de donde comprar y acudí a ustedes porque son una biblia en el tema de la vivienda. Aclaro que si bien con este sueldo un banco no me prestaria el 70% en ambos casos, me apoyaria con mi hermana como codeudora. Mi idea es no comprarlo para arrendarlo sino para irme a vivir tan pronto lo entreguen.

Ciudad verde (El apto vale 122,7 M y va a quedar sobre la ciudad de cali cuando la terminen de construir, ojala eso no sea una utopia. La cuota inicial está a 24 meses y lo entregan en obra gris, es VIS, parqueadero comunal y tiene 62m2. Queda cerca a un minicaño pero una vez estuve por alla y eso no hule a nada, o lo tapa el pasto largo.

Contra:
- Me queda super lejos del trabajo, asumiendo que para ese año 2022 todavía me encuentre trabajando allá. Porque la ruta que pasa por el sur lo mas cercano que me pasaría seria en el portal americas de TM, de ahi a ciudad verde no llego es pero nunca al apto y viceversa en horas pico, y las madrugadas que me voy a tener que pegar. Esto es repecto a calidad de vida. Realmente esto es lo que mas me preocupa. Para algunos sera una bobada, que se acostumbre que a uno mientras surge le toca comer ****da, eso lo entiendo

Pros:
- La calidad de vida debe ser barata por lo que es sur, pienso yo. Tengo varios primos que compraron y actualmente viven en ese sector y dicen que es muy chevere. Queda pegado a bogota y hay centros comerciales cerca como el mercurio y el gran plaza. Siento que estando en ese lugar tengo todo mas accesible y mas cerca a Bogota que estando fuera de la ciudad.

Tocancipa (El apto vale 139,5 M y va a quedar sobre la via central que de bogota va a tunja. Queda a 5 minutos del pueblo. Es un club house supuestamente. Aqui si me apoyo en todo lo que dijo el lanero Wayne cuando lei todas las 113 paginas antes de escrbir. En un club house uno no va a usar esas piscinas, gimnasios salones de juegos, canchas de futbol, ya que por mi trabajo en la parte financiera mi vida se me va es mas para el trabajo y tiempo de ocio casi no tengo, por ahi solo fin de semana. Lo entregan en obra gris, tiene parqueadero privado, tiene 58m2 y es vis para la entrega de ese año, debe ser en el 2022 o 2023 o por esos lados.

Contra
-Toda mi familia vive en Bogotá, para cualquier cosa, una cita medica, o X tramite, me toca cada nada eche flota y transmilenio. No tiene centros comerciales cerca, solo el parque jaime duque y unos parques naturales en sopo. Para salir a un fin de semana de compras o diversion, todo tocaria a chia o a bogota en el peor de los casos, y los trancones por el autopista norte por los lados de Bima, asi como los de Mosquera, Madrid, tambien es horrible.
-El credito con el banco me quedaria muy pesado y eso me asusta, y las cuotas me quedarian re altisimas, se pueden pagar claro, pero uno no sabe en algun momento pueda llegar una crisis economica o inestabilidad financiera en mi vida, que hago yo, y la verdad no quiero meter a mi hermana en esto, por si me llegase a colgar en cuotas.
- Siento que es como un lugar muerto, aunque hay buenas empresas como coca cola, bavaria, corona, la empresa de lacteos (en donde trabajo xD), siento que salir un dia a la carretera principal, y ver como un desierto de arena, pienso que estoy en la nada. A comparacion con bogota tu sales a la calle y miras casa a lado y lado, que la drogueria, la lavanderia, el asadero, el supermercado, la zapateria, la panaderia todo a menos de 2 cuadra de donde vives, en tocancipa en un futuro lo puede haber, pero mientras tanto por ahi hay solo conjuntos y nada de comercio, eso tambien me parece charro.

Pros:
-Me queda a 15 minutos del trabajo. Este conjunto me llama la atencion por ese lado, la calidad de vida se me mejora muchisimo, viviria feliz en ese aspecto. Aunque uno no dura en la misma empresa toda la vida, que tal donde me aburra o me echen, y me salga un empleo en bogota, yo quedo como ,y ahora todos los dias tomando flota y TM ahi se me queda gran parte de la quincena.
-La naturaleza, vivir cerca a las zonas donde hay bosque, arboles, el aire puro, todo eso me llama la atencion. Vivir mas tranquilo y alejado de la ciudad de cemento, de la urbe, eso me llena de tranquilidad
- Asi no tenga carro, y se que ya no lo voy a poder comprar cuando me meta en una deuda tan grande como esta, puedo arrendar el parqueadero o tenerlo ahi, uno no sabe algun dia pueda volver a comprar carro y no esté sufriendo por sorteos de parqueaderos y esas cosas, que 3 a 1 y todo eso.

En fin, no quiero molestarlos mas, y acepto todos sus consejos sean positivos o negativos acerca de si comprar en un municipio pegado a Bogota o en otro municipio que ya queda mas alejado de bogota, de acuerdo a lo que tengo ahorrado y mis opiniones. O si por el contrario debo ahorrar mas años y postergar ese deseo de comprar un techo, despues de tener una vida de muchas deudas y derroche de dinero.

Haz clic para expandir...

nicogarm dijo:

Compadre, ya no es momento para lamentarse. Ya la plata se gastó, bien o mal, pero al menos lo disfrutó. Pero espero haya aprendido la lección, un carro es un lujo que no vale la pena meterle tanto billete.

El primer consejo es ahorre, ahorre mucho, ahorre cada peso que pueda. Con lo que tiene, infortunadamente no le alcanza para la inicial, y lo mínimo que necesita es el 10% del valor del inmueble, es decir 15-18 millones en los proyectos que ha visto. Pero si tiene al menos el 20% de la cuota inicial ese crédito va a ser mucho más favorable.

@lp!n@ no se caracteriza por ser el mejor empleador, ni el de más estabilidad. Trabajo hace varios años con ellos y la rotación es bastante, además que la cultura de la empresa (para mi) es muy superficial y se manejan muchos egos. Esto se lo digo reforzando lo que ya dijeron, uno no puede comprar casa con base únicamente en el empleo actual, hay que mirar la foto completa y evaluar pros y contras.

Respecto a la ubicación le recomiendo considerar otras opciones de la sabana, en chía, cajicá y zipa hay varios proyectos VIS y para mi punto de visto son mucho mejores opciones para vivir que Tocancipá. En bogotá hay sectores (para mi) mejor ubicados que ciudad verde, como Suba o Toberín 183 entre 7a y 9a, donde depronto se consiga a precios similares. Bogotá por ser bogotá es más costoso, pero buscando bien depronto encuentre algo; igual la coyuntura de pandemia creo que va a ayudar a flexibilizar los requisitos, además de las varias ayudas que el gobierno da.

Por último tenga en cuenta dos cosas. 1. El parqueadero puede que ud no lo necesite ya, pero más adelante si, y esos parqueaderos comunales son un verdadero dolor de cabeza, téngalo presente para cualquier proyecto, además vender un inmueble sin parqueadero es mucho más difícil a uno que si lo tenga. 2. Haga bien las cuentas antes de salir de hotel mamá, hay otros gastos implícitos que implica vivir solo como servicios, admin, mercado, imprevistos; y si ya ve que la cuota le va a quedar muy alta, es posible que no le alcance su salario para poder solventar esos gastos fijos mensuales. Consejo, planee dividir los gastos con alguien (hermana, pareja, amigo), porque sólo en realidad es muy complejo y se le puede volver insostenible.

Haz clic para expandir...

nicogarm dijo:

Compadre, ya no es momento para lamentarse. Ya la plata se gastó, bien o mal, pero al menos lo disfrutó. Pero espero haya aprendido la lección, un carro es un lujo que no vale la pena meterle tanto billete.

El primer consejo es ahorre, ahorre mucho, ahorre cada peso que pueda. Con lo que tiene, infortunadamente no le alcanza para la inicial, y lo mínimo que necesita es el 10% del valor del inmueble, es decir 15-18 millones en los proyectos que ha visto. Pero si tiene al menos el 20% de la cuota inicial ese crédito va a ser mucho más favorable.

@lp!n@ no se caracteriza por ser el mejor empleador, ni el de más estabilidad. Trabajo hace varios años con ellos y la rotación es bastante, además que la cultura de la empresa (para mi) es muy superficial y se manejan muchos egos. Esto se lo digo reforzando lo que ya dijeron, uno no puede comprar casa con base únicamente en el empleo actual, hay que mirar la foto completa y evaluar pros y contras.

Respecto a la ubicación le recomiendo considerar otras opciones de la sabana, en chía, cajicá y zipa hay varios proyectos VIS y para mi punto de visto son mucho mejores opciones para vivir que Tocancipá. En bogotá hay sectores (para mi) mejor ubicados que ciudad verde, como Suba o Toberín 183 entre 7a y 9a, donde depronto se consiga a precios similares. Bogotá por ser bogotá es más costoso, pero buscando bien depronto encuentre algo; igual la coyuntura de pandemia creo que va a ayudar a flexibilizar los requisitos, además de las varias ayudas que el gobierno da.

Por último tenga en cuenta dos cosas. 1. El parqueadero puede que ud no lo necesite ya, pero más adelante si, y esos parqueaderos comunales son un verdadero dolor de cabeza, téngalo presente para cualquier proyecto, además vender un inmueble sin parqueadero es mucho más difícil a uno que si lo tenga. 2. Haga bien las cuentas antes de salir de hotel mamá, hay otros gastos implícitos que implica vivir solo como servicios, admin, mercado, imprevistos; y si ya ve que la cuota le va a quedar muy alta, es posible que no le alcance su salario para poder solventar esos gastos fijos mensuales. Consejo, planee dividir los gastos con alguien (hermana, pareja, amigo), porque sólo en realidad es muy complejo y se le puede volver insostenible.

Haz clic para expandir...

nicogarm dijo:

Compadre, ya no es momento para lamentarse. Ya la plata se gastó, bien o mal, pero al menos lo disfrutó. Pero espero haya aprendido la lección, un carro es un lujo que no vale la pena meterle tanto billete.

El primer consejo es ahorre, ahorre mucho, ahorre cada peso que pueda. Con lo que tiene, infortunadamente no le alcanza para la inicial, y lo mínimo que necesita es el 10% del valor del inmueble, es decir 15-18 millones en los proyectos que ha visto. Pero si tiene al menos el 20% de la cuota inicial ese crédito va a ser mucho más favorable.

@lp!n@ no se caracteriza por ser el mejor empleador, ni el de más estabilidad. Trabajo hace varios años con ellos y la rotación es bastante, además que la cultura de la empresa (para mi) es muy superficial y se manejan muchos egos. Esto se lo digo reforzando lo que ya dijeron, uno no puede comprar casa con base únicamente en el empleo actual, hay que mirar la foto completa y evaluar pros y contras.

Respecto a la ubicación le recomiendo considerar otras opciones de la sabana, en chía, cajicá y zipa hay varios proyectos VIS y para mi punto de visto son mucho mejores opciones para vivir que Tocancipá. En bogotá hay sectores (para mi) mejor ubicados que ciudad verde, como Suba o Toberín 183 entre 7a y 9a, donde depronto se consiga a precios similares. Bogotá por ser bogotá es más costoso, pero buscando bien depronto encuentre algo; igual la coyuntura de pandemia creo que va a ayudar a flexibilizar los requisitos, además de las varias ayudas que el gobierno da.

Por último tenga en cuenta dos cosas. 1. El parqueadero puede que ud no lo necesite ya, pero más adelante si, y esos parqueaderos comunales son un verdadero dolor de cabeza, téngalo presente para cualquier proyecto, además vender un inmueble sin parqueadero es mucho más difícil a uno que si lo tenga. 2. Haga bien las cuentas antes de salir de hotel mamá, hay otros gastos implícitos que implica vivir solo como servicios, admin, mercado, imprevistos; y si ya ve que la cuota le va a quedar muy alta, es posible que no le alcance su salario para poder solventar esos gastos fijos mensuales. Consejo, planee dividir los gastos con alguien (hermana, pareja, amigo), porque sólo en realidad es muy complejo y se le puede volver insostenible.

Haz clic para expandir...

RangoX dijo:

Qué pena, qué es lo de club house?

Haz clic para expandir...

jaum1985 dijo:

Yo ahora estoy en pro tambien de querer hacer una casa, pero quiero ahora ir ahorrando un poco ya que no he visto nada que me llame la atencion. Me puse una meta de 1 millon mensual. En un año son 12 millones, y luego mirar algun proyecto de casa que me guste y que sea vis, para tener ya una parte de la cuota inicial y tener que correr menor al momento de pagar las mensualidades. Aca en cartagena de indias, las viviendas son bien costosas, nos tienen clavados con eso de ciudad turistica. Hay buenos proyectos pero ahora mejor ahorro lo que queda de este año y en enero empiezo a ver. Si alguno de los laneros, vive en cartagena y tiene recomendaciones de proyectos, le agradezco.

Haz clic para expandir...

hipocondriaco dijo:

A mi me gusto uno por los lados de morros, están haciendo la etapa 2, nuevo edificio, jacuzzi en cada balcón, para ser en Cartagena no estaba caro.

Haz clic para expandir...

Nestor92 dijo:

Gracias laneros por sus valiosos comentarios. Mientras voy en este proceso de escoger la vivienda, queria consultarles una situación, en donde un asesor de un proyecto me dice que si yo tomo el credito con mi hermana como codeudora, ella tambien tiene que quedar en las escrituras y en todo lado para poder adquirir la vivienda. Yo solo quiero que mi hermana sea un respaldo como por pura "formalidad" que exigen los bancos para aprobar un monto mayor, pero no quiero perjudicarla porque ella ya no podria tener derecho a comprar una vivienda con subsidio en el caso que se vea afectada con mi proceso de compra. Segun entiendo ella perderia el derecho a subsidio por quedar en las escrituras del inmueble por hacer la solicitud conmigo, aunque en todos los papeles la idea es que quede solo yo.

Dentro de su experiencia, me pueden confirmar si esto es verdad? O depende de cada banco o constructora las politicas que tenga. Gracias de antemano!!

Haz clic para expandir...

jaum1985 dijo:

Recuerda el nombre?. Aunque tambien estoy mas interesado en casa, vi uno que se llama asturias y son de dos pisos. Ya este esta ubicado porla circunvalar. No necesito piscinas, ni las demas arandelas que le enciman al inmuble, como decia el lanero , pocas veces utilizamos. Obvio sera mas facil vender a futuro, pero la miro como una inversion para mi.

Haz clic para expandir...

JoseluisCO dijo:

Hola, les cuento algo; si la idea finalmente es hacer la inversión de compra del inmueble, no tanto por vivir en ella, pero si para “asegurar” la platica, les diría que evalúen también alternativas como comprar en otros lugares, donde el m2 salga más económico y sea una verdadera oportunidad de inversión; por ejemplo, yo vivo en Cali, y a pesar de que el m2 en el casco urbano es cada vez más y más costoso, hay lugares donde el m2 aún es “barato” por estar en zonas de expansión de la ciudad, entonces son muy buenos vivideros, los proyectos son bonitos y el m2 sale muy favorable, pero lo mejor es que esa Plata invertida incrementa rápidamente; tengo una amiga que fue gerente de una de las constructoras que ofrece los proyectos, me contaba que había mucha gente de otras ciudades, inclusive otros países que venía a invertir acá, por el precio y las facilidades de pago; es que yo creo que en muy pocos sitios uno encuentra vivienda VIS en un estrato y sector Yam bueno, ejemplo, un apartamento tipo VIS en una zona como Valle del Lili o Alfaguara (los que conocen Cali saben de que hablo), estrato 4, cerca de centros comerciales, barrios estrato 4 y 6 y es muy buen vividero, hace 4 años costaba 105MM, hoy un apartamento de esos con acabados lo venden fácilmente en $175MM, claro depende de los acabados que le meta, pero menos de $160MM no vale.... Hoy en día en este sector se encuentran proyectos VIS a $146MM. El mensaje es que evalúen también invertir en otras partes, con familiares o amigos pueden ir mirando, por ejemplo en Pereira entiendo qué pasa algo similar, no se en Bogotá y Medellín.

Haz clic para expandir...

Nestor92 dijo:

Buen día Laneros, me suscribo a este grupo de gente tesa, que veo tienen mucho conocimiento. Antes de postear me leí las 113 paginas de este foro, como para tener mas bases con que exponer y argumentar. Les cuento mi historia:

Desde que soy mayor de edad (actualmente tengo 27) siempre me han gustado los lujos, tener siempre lo mejor, de la mejor marca, en ese tiempo uno no se proyectaba o yo no tenia la suficiente educacion tanto financiera como de proyecto de vida. Tenia de a 3 a 4 TC con cupo lleno, vivia en deudado hasta hace poco, aparte mi sueño en la vida era comprar un carro nuevo y lo compre como a los 22 años (ganaba como 1,1m), lo compre el 100% financiado (cosa de la que hoy dia me arrepiento (pagué casi el doble del valor). Lo usaba para el trabajo todos los dias, (eso si viviendo en el hotel mama hasta hace poco), tanqueadas de 200,000 mensuales,porque me tocaba recorre de norte a sur, pagando cuota del banco y cuota del segro todo riesgo, que las estrelladas que no faltaban, pagos en arreglos, mejor dicho del sueldo no me quedaba nada, no ahorraba nada, todo se lo comia el carro mensual.

Comento esta situación ya que considero que fue mi mejor y peor experiencia de vida (mejor porque disfrute ese olor a nuevo que da la satisfaccion de usar algo estrenando y sabiendo que no me va a pedir reparaciones porque es nuevo, bobadas que hoy en dia uno se pone a pensar y me doy golpes contra la pared, el poder viajar a donde uno quiera en su carro, la comodidad, y el tambien chicanearle a la familia, jajaja. En cuanto a lo peor porque siento que hasta ahorita con la edad que tengo pude salir de ese ahogo financiero en el que estaba metido, estas deudas no me dejaban progresar ni nada, sentia que la vida se me estaba pasando y no conseguía algo para mi futuro, algun patrimonio o algo. Veia que todos mis compañeros de trabajo felices contaban que compraron apartamento en tal lado, hablaban de ahorros y yo callado, solo tenia en mente mi carro y nada mas, yo decia eso pa que, primero quiero disfrutar la vida y ahi si me compro algun apto pero por alla cuando tenga 30 o 40 años, porque viviendo en hotel mama uno piensa que puede durar toda la vida y no es así, cada caso es diferente. Por otro lado siento que el haber manejado muchos productos financieros (mas de 10 entre tcs y cada año el credito de la poliza del carro) y cerrarlos con estado positivo me ayuda con el datacredito, en este momento tengo 830 y nunca he estado reportado.

Hace 1 año entré a trabajar a una empresa con contrato indefinido y donde me pagan mucho mejor (no es tanto solo 2m) y queda en sopó. Esta empresa ha sido mi salvacion ya que pude ahorrar mas y cancelé todas las tc y creditos que tenia para quedar al dia, esa fue una meta que me propuse, y el ahorro en transporte porque tiene ruta hasta el trabajo y pasa como a 2 cuadras de donde vivo. El caso es que hace como 3 meses empece a ahorrar en el fondo de empleados de a 700,000 mensual. Y un dia estando encerrado por el confinamiento me puse a pensar y a hacer cuentas en cuanta plata yo he derrochado y malgastado con el carro y tan joven no haber ahorrado esa plata e invertido en finca raiz. Todavia sigo soltero, Todos mis primos ya tienen apartamento y son de mi misma edad. A veces por eso me acomplejo mucho pero otras veces digo que he disfrutado mas en ese carro que ellos que no tienen. Aunque hoy en dia ya no tenga el carro. Estoy mirando 2 proyectos, Uno en ciudad verde (soacha) y otro en Tocancipa (Cundinamarca). De ahorros solo tengo como 5M mas 3,5M en cesantias que tengo en fna. Deseo saber recomendaciones de donde comprar y acudí a ustedes porque son una biblia en el tema de la vivienda. Aclaro que si bien con este sueldo un banco no me prestaria el 70% en ambos casos, me apoyaria con mi hermana como codeudora. Mi idea es no comprarlo para arrendarlo sino para irme a vivir tan pronto lo entreguen.

Ciudad verde (El apto vale 122,7 M y va a quedar sobre la ciudad de cali cuando la terminen de construir, ojala eso no sea una utopia. La cuota inicial está a 24 meses y lo entregan en obra gris, es VIS, parqueadero comunal y tiene 62m2. Queda cerca a un minicaño pero una vez estuve por alla y eso no hule a nada, o lo tapa el pasto largo.

Contra:
- Me queda super lejos del trabajo, asumiendo que para ese año 2022 todavía me encuentre trabajando allá. Porque la ruta que pasa por el sur lo mas cercano que me pasaría seria en el portal americas de TM, de ahi a ciudad verde no llego es pero nunca al apto y viceversa en horas pico, y las madrugadas que me voy a tener que pegar. Esto es repecto a calidad de vida. Realmente esto es lo que mas me preocupa. Para algunos sera una bobada, que se acostumbre que a uno mientras surge le toca comer ****da, eso lo entiendo

Pros:
- La calidad de vida debe ser barata por lo que es sur, pienso yo. Tengo varios primos que compraron y actualmente viven en ese sector y dicen que es muy chevere. Queda pegado a bogota y hay centros comerciales cerca como el mercurio y el gran plaza. Siento que estando en ese lugar tengo todo mas accesible y mas cerca a Bogota que estando fuera de la ciudad.

Tocancipa (El apto vale 139,5 M y va a quedar sobre la via central que de bogota va a tunja. Queda a 5 minutos del pueblo. Es un club house supuestamente. Aqui si me apoyo en todo lo que dijo el lanero Wayne cuando lei todas las 113 paginas antes de escrbir. En un club house uno no va a usar esas piscinas, gimnasios salones de juegos, canchas de futbol, ya que por mi trabajo en la parte financiera mi vida se me va es mas para el trabajo y tiempo de ocio casi no tengo, por ahi solo fin de semana. Lo entregan en obra gris, tiene parqueadero privado, tiene 58m2 y es vis para la entrega de ese año, debe ser en el 2022 o 2023 o por esos lados.

Contra
-Toda mi familia vive en Bogotá, para cualquier cosa, una cita medica, o X tramite, me toca cada nada eche flota y transmilenio. No tiene centros comerciales cerca, solo el parque jaime duque y unos parques naturales en sopo. Para salir a un fin de semana de compras o diversion, todo tocaria a chia o a bogota en el peor de los casos, y los trancones por el autopista norte por los lados de Bima, asi como los de Mosquera, Madrid, tambien es horrible.
-El credito con el banco me quedaria muy pesado y eso me asusta, y las cuotas me quedarian re altisimas, se pueden pagar claro, pero uno no sabe en algun momento pueda llegar una crisis economica o inestabilidad financiera en mi vida, que hago yo, y la verdad no quiero meter a mi hermana en esto, por si me llegase a colgar en cuotas.
- Siento que es como un lugar muerto, aunque hay buenas empresas como coca cola, bavaria, corona, la empresa de lacteos (en donde trabajo xD), siento que salir un dia a la carretera principal, y ver como un desierto de arena, pienso que estoy en la nada. A comparacion con bogota tu sales a la calle y miras casa a lado y lado, que la drogueria, la lavanderia, el asadero, el supermercado, la zapateria, la panaderia todo a menos de 2 cuadra de donde vives, en tocancipa en un futuro lo puede haber, pero mientras tanto por ahi hay solo conjuntos y nada de comercio, eso tambien me parece charro.

Pros:
-Me queda a 15 minutos del trabajo. Este conjunto me llama la atencion por ese lado, la calidad de vida se me mejora muchisimo, viviria feliz en ese aspecto. Aunque uno no dura en la misma empresa toda la vida, que tal donde me aburra o me echen, y me salga un empleo en bogota, yo quedo como ,y ahora todos los dias tomando flota y TM ahi se me queda gran parte de la quincena.
-La naturaleza, vivir cerca a las zonas donde hay bosque, arboles, el aire puro, todo eso me llama la atencion. Vivir mas tranquilo y alejado de la ciudad de cemento, de la urbe, eso me llena de tranquilidad
- Asi no tenga carro, y se que ya no lo voy a poder comprar cuando me meta en una deuda tan grande como esta, puedo arrendar el parqueadero o tenerlo ahi, uno no sabe algun dia pueda volver a comprar carro y no esté sufriendo por sorteos de parqueaderos y esas cosas, que 3 a 1 y todo eso.

En fin, no quiero molestarlos mas, y acepto todos sus consejos sean positivos o negativos acerca de si comprar en un municipio pegado a Bogota o en otro municipio que ya queda mas alejado de bogota, de acuerdo a lo que tengo ahorrado y mis opiniones. O si por el contrario debo ahorrar mas años y postergar ese deseo de comprar un techo, despues de tener una vida de muchas deudas y derroche de dinero.

Haz clic para expandir...

hiorycore dijo:

Ya busco en Bogotá?, barrios como suba, fontibon, castilla, granada. hay opciones económicas y quedan dentro de la ciudad. va a ser mas fácil venderlo o arrendarlo en un futuro.

Haz clic para expandir...