El tema es que a mi me pidieron esas escrituras y el vendedor efectivamente las tenía. Entonces sólo fue pedirlas. Si su vendedor no las tiene le toca en la notaría directamente.
Activos fijos Hablemos de compra de vivienda: casas, apartamentos, créditos hipotecarios, leasing, remates, etc.
- Iniciador del tema ANDRESOTE_8
- WikiPost WikiPost
- Fecha de inicio
Inversiones en capital físico como finca raíz o contitución de empresas
- Estado
El tema es que a mi me pidieron esas escrituras y el vendedor efectivamente las tenía. Entonces sólo fue pedirlas. Si su vendedor no las tiene le toca en la notaría directamente.
S
swiftie
Guest
Un conocido que utilizó ese medio pago al comprar su primera vivienda, el vendedor antes de ir a la notaría, lo hizo ir con él al banco para confirmar que el cheque era legítimo. También se puede confirmar por teléfono antes de firmar la escritura. Y si cerró el negocio me parece que no queda más en denunciar al comprador por estafa y/o fraude mediante cheque si este no tiene fondos y demandarle buscando el cumplimiento del contrato de compraventa.
Última edición:
Confirmarlo por telefono es una opcion y ademas asegurese que en la escritura quede que el comprador le pago el bien con el cheque de gerencia # xxxx del banco Xxxx por valor xxxx.
Toca en la notaría, pregúntele al abogado si le sirven las copias simples (se ahorra como 7 u 8 mil por página dependiendo de la notaría).
S
swiftie
Guest
Huy suena cara la cosa.
Para una dice que se sirve y para la otra "auténtica"
Gracias
Las copias simples son fotocopias normales.en papel bond de la escritura, las auténticas son las que hacen en papel de seguridad (el rosado) y les sampan el sello y firma del notario.
Sirven para exactamente lo mismo, estudiar esos títulos.
S
swiftie
Guest
Y sobre el tema de que sean dos escrituras, eso cómo es? Pensaba que solo tenían una los apartamentos
Creo que lo mejor es llamar al banco en el momento. Mejor si tiene un asesor de confianza. Y hacer la verificación del cheque de gerencia y de los fondos.
La escritura no es más que un contrato, toca entender que la escritura como tal no es la que da la propiedad de un inmueble, existen muchos tipos de escrituras (poderes, matrimonios, arrendamientos, cambios de nombre todo esto y más se hace en una escritura publica).
Entonces cada que se transfiere una propiedad se hace una escritura, diciendo quienes intervienen en ese acto, que se va a vender, en que condiciones y eso es todo el maní.
Es muy gracioso ver a la gente cuidando esos papeles en cajas fuertes y demás, dado que la escritura siempre queda en notaria, y lo que se le entrega a la gente siempre son copias de esta original. (Y se puede sacar copias de ellas cada que le de la gana de gastarse una platica).
S
swiftie
Guest
Muchas gracias por la respuesta. Una pregunta más: si quiero sacar esas copias, debo ir con los vendedores que aparecen ahí? O yo un tercero puedo pedir las copias? Depronto con la promesa de compraventa? Es para no tener que cuadrar con ellos el tiempo para encontrarnos y demás
Va con la promesa de compraventa (por si le piden explicación) y en la notaria solicita la copia de las escrituras x y ñ, tal y tal pagina o completa, en copia simple o autentica (usted ya averiguo cual le sirve) y sale.
S
swiftie
Guest
Una última pregunta: los gastos de estas copias corren completamente a cargo del comprador, cierto? Es lo que tiene sentido para mí pero puedo star equivocado.
Correcto, normalmente eso lo asume el comprador.
S
swiftie
Guest
Una pregunta un poco diferente a lo que venía preguntando: se puede retirar de una cuenta AFC más de lo que dice la promesa de compraventa para pagar la inicial?
Sucede que la promesa se firmó hace ya un tiempo, y a mi me descuentan de nómina el dinero que va directamente a mi cuenta AFC con cada pago. En el tiempo que ha pasado se ha acumulado más dinero en mi cuenta AFC, superior al que dice la promesa de compraventa que será utilizado de ahí para cubrir parte de la inicial.
Sucede que la promesa se firmó hace ya un tiempo, y a mi me descuentan de nómina el dinero que va directamente a mi cuenta AFC con cada pago. En el tiempo que ha pasado se ha acumulado más dinero en mi cuenta AFC, superior al que dice la promesa de compraventa que será utilizado de ahí para cubrir parte de la inicial.
Puede ir cualquier a pagar una copia de una escritura de cualquiera, por eso se llaman escrituras publicas. Cualquiera puede comprar copias, no necesita ningun documento.
Deberia hacer otro si de esta promesa de compra venta aumentando el valor y no le deberian poder problema.
Hola, una pregunta... tengo un crédito hipotecario con un banco, y tengo el beneficio del gobierno FRECH a la tasa... y actualmente en el extracto me aparece esto así:
Que es la tasa pactada?
Tengo entendido que la que me están cobrando es la 10.75 efectivo anual, y con el beneficio del gobierno solo estoy pagando el 8.25 anual...
Estoy en lo correcto?
Que es la tasa pactada?
Tengo entendido que la que me están cobrando es la 10.75 efectivo anual, y con el beneficio del gobierno solo estoy pagando el 8.25 anual...
Estoy en lo correcto?
mi ignorancia me dice que le metieron una tasa muy alta para justirficar el beneficio frech y que básicamente no está ganando nada. CReería yo, de nuevo en mi ignorancia, que esa tasa del 10.75 puede ser mejorada por otro banco con compra de cartera.
Muchas gracias.
Pero entonces en este sentido, para que fuera mas rentable, me tocaría conseguir un banco que me ofreciera una tasa menor a 10.75 (manteniendo el beneficio FRECH) o alguno que me ofrezca una tasa menor a 8.25 sin FRECH.
Es correcto eso?
Los últimos temas
-
-
-
Vendo Disipador Noctua Nh-u9s Enfriador De Cpu Prémium Con Ventilador Nf-a9- Iniciado por CLB_EL_PATRON
- Respuestas: 0
-
-
Vendo PVM Trinitron Olympus OEV143 (Sony PVM-14M2MDU)- Iniciado por sanhow
- Respuestas: 0
