Es correPto.
AVeriguar no es comprar, pergunte en otros bancos a ver que le ofrecen y si le sirve cambiarse o no.
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- Iniciador del tema ANDRESOTE_8
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Es correPto.
AVeriguar no es comprar, pergunte en otros bancos a ver que le ofrecen y si le sirve cambiarse o no.
Si no me equivoco al comprar hacia otro banco no le mantienen el FRECH, pero si la tasa que le ofrecen es mas baja que la actual con FRECH le puede convenir mas.
Sí se conserva la cobertura del subsidio en compras de cartera hipotecaria.
Compas, ya que hablan de compra de cartera... les cuento mi situación por si me pueden ayudar:
Tengo un credito hipotecario en bancolombia que está al 10.50% EA, yo soy el titular y mi esposa es la codeudora (en este momento desempleada), el crédito estaba en 79 millones antes de la pandemia, pero con la "ayuda" de los 3 meses del gobierno, me aparece en 81 millones. Tengo más o menos 15 millones en las cesantías del FNA y pregunté sobre la compra de cartera ahí, pero me dicen que la tasa queda al 11.50% EA.
Quiero usar ese monto para abonar a capital, pero me gustaría saber si es mejor abonarlo de una vez a bancolombia antes de buscar compra de cartera con otra entidad o si primero hago el proceso de compra y luego hago el abono.
Gracias
Tengo un credito hipotecario en bancolombia que está al 10.50% EA, yo soy el titular y mi esposa es la codeudora (en este momento desempleada), el crédito estaba en 79 millones antes de la pandemia, pero con la "ayuda" de los 3 meses del gobierno, me aparece en 81 millones. Tengo más o menos 15 millones en las cesantías del FNA y pregunté sobre la compra de cartera ahí, pero me dicen que la tasa queda al 11.50% EA.
Quiero usar ese monto para abonar a capital, pero me gustaría saber si es mejor abonarlo de una vez a bancolombia antes de buscar compra de cartera con otra entidad o si primero hago el proceso de compra y luego hago el abono.
Gracias
S
swiftie
Guest
Uno puede abonar el dinero de las cesantías a un crédito hipotecario en cualquier momento? De poderse, ayer era tarde.Compas, ya que hablan de compra de cartera... les cuento mi situación por si me pueden ayudar:
Tengo un credito hipotecario en bancolombia que está al 10.50% EA, yo soy el titular y mi esposa es la codeudora (en este momento desempleada), el crédito estaba en 79 millones antes de la pandemia, pero con la "ayuda" de los 3 meses del gobierno, me aparece en 81 millones. Tengo más o menos 15 millones en las cesantías del FNA y pregunté sobre la compra de cartera ahí, pero me dicen que la tasa queda al 11.50% EA.
Quiero usar ese monto para abonar a capital, pero me gustaría saber si es mejor abonarlo de una vez a bancolombia antes de buscar compra de cartera con otra entidad o si primero hago el proceso de compra y luego hago el abono.
Gracias
Lo de la compra de cartera cuando pueda, pero dinero quieto vs. dinero abonado a capital, la decisión por lo menos para mi es clara
Pues pensaría que entre antes lo abone mejor pues el saldo disminuye, así que ahorra intereses.Compas, ya que hablan de compra de cartera... les cuento mi situación por si me pueden ayudar:
Tengo un credito hipotecario en bancolombia que está al 10.50% EA, yo soy el titular y mi esposa es la codeudora (en este momento desempleada), el crédito estaba en 79 millones antes de la pandemia, pero con la "ayuda" de los 3 meses del gobierno, me aparece en 81 millones. Tengo más o menos 15 millones en las cesantías del FNA y pregunté sobre la compra de cartera ahí, pero me dicen que la tasa queda al 11.50% EA.
Quiero usar ese monto para abonar a capital, pero me gustaría saber si es mejor abonarlo de una vez a bancolombia antes de buscar compra de cartera con otra entidad o si primero hago el proceso de compra y luego hago el abono.
Gracias
De pronto no lo puede favorecer en el sentido que será menos atractivo para la otra entidad. Para un banco comprar cartera de una deuda mas grande es mejor y por eso tal vez le ofrescan mejor tasa, pues saben que van a ganar mas por intereses.
Si el proceso es rápido, tal vez le convenga moverse primero e inmediatamente abonar los 15m a la deuda.
Eso me dijo un asesor por el chat del FNA, que ellos abonan directamente a la entidad financiera. Ojalá no sea cuento.
Cual banco me recomiendan para la compra? Hasta ahora he visto buena la del BBVA.
Yo creo que es mejor que abone de una vez y luego busca quien le compre la cartera. Al fin y al cabo cuadno abone dejan de cobrarle intereses por lo que abonó y ahi empieza a ganar. Luego puede buscar la compra de cartera mas facil pues va a deber menos.Compas, ya que hablan de compra de cartera... les cuento mi situación por si me pueden ayudar:
Tengo un credito hipotecario en bancolombia que está al 10.50% EA, yo soy el titular y mi esposa es la codeudora (en este momento desempleada), el crédito estaba en 79 millones antes de la pandemia, pero con la "ayuda" de los 3 meses del gobierno, me aparece en 81 millones. Tengo más o menos 15 millones en las cesantías del FNA y pregunté sobre la compra de cartera ahí, pero me dicen que la tasa queda al 11.50% EA.
Quiero usar ese monto para abonar a capital, pero me gustaría saber si es mejor abonarlo de una vez a bancolombia antes de buscar compra de cartera con otra entidad o si primero hago el proceso de compra y luego hago el abono.
Gracias
S
swiftie
Guest
Tengo una duda: para abonar las cesantías a un crédito que uno ya tiene, solo se puede hacer si uno las tiene en el FNA? O pueden estar en otro fondo?
Tengo entendido que si es credito de vivienda desde cualquiera, desde que la vivienda sea suya.
Compas, ya que hablan de compra de cartera... les cuento mi situación por si me pueden ayudar:
Tengo un credito hipotecario en bancolombia que está al 10.50% EA, yo soy el titular y mi esposa es la codeudora (en este momento desempleada), el crédito estaba en 79 millones antes de la pandemia, pero con la "ayuda" de los 3 meses del gobierno, me aparece en 81 millones. Tengo más o menos 15 millones en las cesantías del FNA y pregunté sobre la compra de cartera ahí, pero me dicen que la tasa queda al 11.50% EA.
Quiero usar ese monto para abonar a capital, pero me gustaría saber si es mejor abonarlo de una vez a bancolombia antes de buscar compra de cartera con otra entidad o si primero hago el proceso de compra y luego hago el abono.
Gracias
A ud le convendría mas pagar YA y se ahorra un montón de intereses, pero el tema es que mientras le desembolsan las cesantías, el tiempo va pasando y va a seguir pagando intereses altos, por tanto, siendo ud, mañana mismo tomo la del BBVA y gestiono para que las cesantías se las paguen a ese banco.
Va al banco para solicitar la carta de levantamiento de prenda, va a la notaria y ahi se hace una escritura levantando esa hipoteca, se registra y queda libre la casa (una belleza).
S
swiftie
Guest
No hay que hacer escritura. Sólo se levanta la hipoteca, y eso es una operación sin cuantía entonces no es caro. O eso creo que dijo @Sarcoleto alguna vez
Es un acto sin cuantía, eso no le vale más de 150K. Recuerde pedir en el banco los documentos del crédito (sobretodo el pagare y carta de instrucciones).
Claro que toca una escritura, pero como bien recuerda es un acto sin cuantía por lo tanto es barata, en la escritura va a decir que fueron @leonardosan y el apoderado del banco y que este ultimo va a firmar para levantar esa hipoteca. Esa escritura se registra y sale para pintura.
Como le dijeron, es una escritura no tan cara. Pero es importante que la haga y la registre.
Les cuento lo que me pasa: tengo entrega de mi inmueble en junio de 2022 y el banco hace el desembolso del crédito más o menos un mes antes de esa fecha. Al firmar pagarés ya con crédito aprobado; el asesor me dice que el subsidio del gobierno todavía no lo tengo garantizado y se debe esperar al desembolso a ver si a esa fecha aún quedan cupos o está vigente el beneficio. Es cierto eso?
Es correcto lo que le informan: se otorgan según disponibilidad de los recursos aprobados por el gobierno.
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