Una lasmita. Esperemos que por lo menos suceda un milagro para año nuevo y que continúen con este buen subsidio que incentiva la compra de vivienda. Por cierto sabes de casualidad como funciona eso de que a partir de 1 de enero si se vende una propiedad y se va a comprar una no se compra el impuesto de ganancia ocasional?
Sí señor eso no es nuevo, pero para éste año ampliaron la exención que estaba en 7.700 UVT a 13.000 UVT entre otras modificaciones a la ganancia ocasional. Eso aplica para la casa o apartamento de habitación del contribuyente y solo hasta las UVT mencionadas si lo poseyó durante más de dos años.
Hola, primero que todo aclarar que es mejor que vaya a una notaria y averigüe bien para estar seguro(a) con información profesional.
Pues que porqueria de notaria a la que fueron.
Correcto, levanta la hipoteca (si quiere) y listo el pollo.
Si mi memoria no me falla, para poder aplicar el abono a capital primero se deben liquidar intereses causados a la fecha sobre el capital adeudado. Una vez la deuda queda en 0 el restante se aplica para capital y se empiezan a liquidar intereses sobre esa nueva deuda.
O sea, siempre que haga un abono me van a cobrar una parte de interés corriente?
Tendría que realizar el pago en la fecha de corte y no en el límite de pago.
La base para calcular la deuda es el saldo que aún tengas pendiente por pagar. Ejemplo tu deuda es de 100 millones y el interés EM es de 1%, te cobran 1millón de interés en ese mes, si abonas por ejemplo 2 millones a capital , ahora tu deuda es de 98 millones y el interés para el siguiente mes será 980mil pesos.
Como le indicaron, así esté al día con el crédito, se generan intereses mes a mes. Lo único que cambia es cómo se calculan los intereses del saldo adeudado hasta el siguiente corte.
