La verdad eso era una alcahuetería con las constructoras, porque estos ni cortos ni perezosos encarecían más los precios de los proyectos con el objetivo de defraudar al comprador. Por mi que quiten o reorganicen todos esos subsidios que distorsionan el mercado inmobiliario.Una lastima que el nuevo gobierno eliminara el subsidio no VIS ya que la verdad era muy buena ayuda.
Eliminación de subsidio no VIS: ¿Cuánto aumentará la cuota de su crédito de vivienda?
A partir de este año no habrá subsidio para la compra de vivienda NO VIS, lo que incrementó el valor de las cuotas de algunas personas.www.noticiasrcn.com
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Seguramente ese subsidio solo favorecia a los 4mil mas ricos....
Eso era quitar fondos para los que más necesitaban, ojalá sigan la tasa Frech, y parece que concurrencia no volveráUna lastima que el nuevo gobierno eliminara el subsidio no VIS ya que la verdad era muy buena ayuda.
Eliminación de subsidio no VIS: ¿Cuánto aumentará la cuota de su crédito de vivienda?
A partir de este año no habrá subsidio para la compra de vivienda NO VIS, lo que incrementó el valor de las cuotas de algunas personas.
El problema con esos subsidios es que los empresarios son muy deshonestos; venden unas cajitas de 40 m^2 a 150 millones en sitios en donde el M^2 cuesta menos de 2 millones; verbi gratia, hay un proyecto en la Localidad de San Cristóbal (Bogotá D.C.), lo venden diciendo que queda en el 20 de Julio (Barrios estrato 3), sin embargo, realmente queda a 20 minutos en un barrio estrato 2 y el costo es de 154 millones de pesos por 45 M^2. Eso me parece hasta una estafa.
Una lastima que el nuevo gobierno eliminara el subsidio no VIS ya que la verdad era muy buena ayuda.
Eliminación de subsidio no VIS: ¿Cuánto aumentará la cuota de su crédito de vivienda?
A partir de este año no habrá subsidio para la compra de vivienda NO VIS, lo que incrementó el valor de las cuotas de algunas personas.
¿De cuánto era el subsidio para vivienda no VIS?
El decreto que firmó el expresidente Iván Duque durante su mandato en el 2020 asignaba 100 mil subsidios para créditos hipotecarios y leasing operacional para compra de vivienda nueva no VIS de hasta 500 salarios mínimos (480 millones de pesos).El subsidio establecía un apoyo económico de hasta $500 mil pesos mensuales para el pago del crédito hipotecario durante los primeros siete años de vigencia del subsidio de vivienda no VIS
Última edición:
Claro que ese subsidio servia y mucho. Era un motor de la economia, mucha gente compró vivienda motivada por ese ahorro lo que repercutía en empleo y ventas en el sector de la construcción
pues que ahora la compren motivada por tener una vivienda
... si se tiene plata para una casa de ese costo no se requiere nada regalado.Si usted ya tenía el subsidio aprobado y el préstamo desembolsado se lo respetan
resalto lo importante que no leen en el articulo
eran 100 mil subsidios, no es que lo haya quitado alguien es que se acabaron, y si a los que se lo dieron pues se lo sostienen durante los 7 años de vigencia
lean lo que firman para que no se lleven sorpresas
Lo que usted no está teniendo en cuenta es que al dar ese subsidio, la constructora hace proyectos, por ende contrata empleados, le compra a la distribuidora de acero, cemento, pisos y toda la variedad, que también tienen empleados, el transportista que lleva esos materiales que es un empleado, y así sigue esa cadena....pues que ahora la compren motivada por tener una vivienda
Entonces de tajada, miles de empleos se pierden. Es un dominó que ha pasado en otros países con gobiernos "salvadores" de los pobres que antes agudizan la pobreza.
desde el 2020 el decreto asigno 100 mil subsidios, pero no entienden, que el número es finito y se acaban, el problema de no leer, así es complicado que entiendan algunos
Y que tal si, no se, de pronto esas mismas constructoras empezaran a hacer VIS? O si igual les valiera mondá y siguieran construyendo porque saben que con o sin subsidio van a vender, o mejor aún, asegurandose de darle un valor mas ajustado a la realidad a los apartamentos? Pués, no se si sabe, pero hay constructoras que cobran precios desorbitados por m2 en sus proyectos. E igual al colombiano de derecha promedio, gente de bien, potentado, terrateniente, terraplanista, yo no paro yo produzco, apostólico y romano no le gustan los subsidios (y tiene la platica de su casa asegurada gracias a algún torcido que hizo).
Sería interesante ver como las constructoras van a dejar de construir viviendas no VIS porque se ACABARON LOS CUPOS PARA UN SUBSIDIO.
Y yo que pensaba que a los Uribistas no les gustaba nada regalado e iban a estar felices por el desmonte de esos subsidios.
eso es muy simplista. Como todo negocio, la construcción tiene competencia y esa es la que regula los precios. Constructora que venda sus proyectos caros con respecto a la competencia, pues no vende nada y se quiebra (obviamente para proyectos comparativos)
Creame que una vivienda VIS en Bogotá (terrenos carísimos) por lo que vale es un regalo (ahi al constructor le devuelven el IVA y esa sería la "ganancia"),
Con este gobierno se viene el control de precios, ese si será el acabose.
Nah, búscate mejores argumentos Sacolero, los has tenido antes.
Y se tienen, y de hecho el que acabo de dar es bastante valido, no veo el porque están armando semajante tormenta cuando se esta evidenciando que ese subsidio más que para el comprador es para que los constructores ganan más y más fácil.
Tanto miedo tienen de competir realmente, tanta es la negligencia que no pueden seguir sus negocios sin un subsidio?
Porque antes de toda esa plata gratis que venia de papa gobierno el negocio inmobiliario estaba y daba muy buenos reditos (no como ahora claro esta).
lo que pasa es que no son proyectos para la clase alta, los de 480 millones son para la clase media, los de la alta tienen casas de 1 millón de dólares como el líder actual
(recuerden que la clase media gana más de 450 mil y puede lograr esas viviendas NO VIS)
Toda opinión es válida, pero es mas simplista aún decir que porque se acabó (osea, no es que lo quitaron, es que tenía cupos y se acabaron) un subsidio (dirigido a personas que obviamente ganan por encima del promedio del platanal) se van a acabar ese mundo de empleos. Si a esa burbuja no la han reventado hasta hoy, que un subsidio se acabe tampoco lo va a hacer.
Pero fresco, entiendo que el memo que le pasaron a las personas de derecha fue pregonar el colomboapocalipsis apenas no ganó el de ya saben quien.
usted si sabe como funcionaba el Subsidio NO VIS?
El valor del inmueble es el mismo, se paga la misma cuota inicial y queda debiendo el mismo crédito hipotecario.
Ejemplo práctico: El inmueble vale 400 millones, el cliente debe pagar el 30% ósea 120millones, por lo general en 24 o 36 cuotas(mucha gente ahorra varios años para recoger ese dinero, no precisamente son de los 4 mil más ricos)
Los 280 millones de pesos restantes se pagan con una carta de una entidad bancaria, donde le desembolsa ese valor a la constructora y le cobra mensualmente al cliente su hipoteca durante 20 años.
Ahora, el subsidio consiste en que si la cuota para ese hipotecario era de 2millones mensuales, EL GOBIERNO ASUME 500mil pesos durante 7 años, pagándoselo al banco.
Es atractivo porque la gente normal, estrato 3 y 4 ahorra para su casita y al final terminando pagando mensualmente algo similar a lo del arriendo.
Si ganó más el constructor? o fue el gobierno que destinó recursos para ayudar a la gente a pagar más fácil su crédito? Ayudando además al empleo de los obreros, vendedores de materiales, transportistas y siga la cadena.
En fin, con el gobierno del cambio esto no se volverá a ver, entonces tema cerrado.
Pues me parece un buen cambio que no se renueve regalos a personas que no lo necesitan.
Otra cosa donde consigo una vivienda estrato 3 en 400 millones..?
