Y se tienen, y de hecho el que acabo de dar es bastante valido, no veo el porque están armando semajante tormenta cuando se esta evidenciando que ese subsidio más que para el comprador es para que los constructores ganan más y más fácil.
Tanto miedo tienen de competir realmente, tanta es la negligencia que no pueden seguir sus negocios sin un subsidio?
Porque antes de toda esa plata gratis que venia de papa gobierno el negocio inmobiliario estaba y daba muy buenos reditos (no como ahora claro esta).
usted si sabe como funcionaba el Subsidio NO VIS?
El valor del inmueble es el mismo, se paga la misma cuota inicial y queda debiendo el mismo crédito hipotecario.
Ejemplo práctico: El inmueble vale 400 millones, el cliente debe pagar el 30% ósea 120millones, por lo general en 24 o 36 cuotas(mucha gente ahorra varios años para recoger ese dinero, no precisamente son de los 4 mil más ricos)
Los 280 millones de pesos restantes se pagan con una carta de una entidad bancaria, donde le desembolsa ese valor a la constructora y le cobra mensualmente al cliente su hipoteca durante 20 años.
Ahora, el subsidio consiste en que si la cuota para ese hipotecario era de 2millones mensuales, EL GOBIERNO ASUME 500mil pesos durante 7 años, pagándoselo al banco.
Es atractivo porque la gente normal, estrato 3 y 4 ahorra para su casita y al final terminando pagando mensualmente algo similar a lo del arriendo.
Si ganó más el constructor? o fue el gobierno que destinó recursos para ayudar a la gente a pagar más fácil su crédito? Ayudando además al empleo de los obreros, vendedores de materiales, transportistas y siga la cadena.
En fin, con el gobierno del cambio esto no se volverá a ver, entonces tema cerrado.