Buenas tardes, compañeros pues resulta que di el paso, me metí en un proyecto nuevo que entregan en más o menos 2 años
El proceso de adquisición se da 30% cuota inicial y el resto préstamo, la cuota inicial se "ahorra" por así decirlo por medio de fiducia, uno va abonando mensualmente lo que quiera a esa fiducia que trabaja con la constructora y eso es lo de la cuota inicial, separe el apto con solo $500.000, y tengo 22 pagos de ese valor (si quiero, puedo pagar mas de los 500 mensuales), además uno extraordinario de ahorros de 6.5 M en diciembre 2021 y otro de 4.5 de cesantías en marzo 2022, + el subsidio de 18-19' que este en ese tiempo de mi casa ya y esto completa el dinero de la cuota inicial, obviamente mientras uno ahorra la plata la fiducia hace su agosto con el dinero ahorrado, pero según la constructora poco conocida "ZABDI" (del hijo del dueño de coomultrasan una gran empresa de creditos, financiera y otras cosas mas aqui en santander), lo bueno es que si hipotéticamente la constructora se va a la quiebra la plata la tiene la fiducia y es suya, por lo cual no se pierde dinero en tal caso, de esta menera completo lo de la cuota inicial, el apto vale 134', (en bucaramanga el límite para subsidio es 150 SMMLV
Asi que pues escogí el último piso en una esquina que no da a la zona interna del conjunto sino más bien viendo como hacia otra parte y la avenida a pesar de que tengo en frente una torre (mi torre es la 2), según la foto que adjunto, pero resulta que ya la gente me anda metiendo miedo, que el último es caluroso (cosa que para mi se soluciona con un aire acondicionado), que van a haber filtraciones (cosa que para mi tambien es solucionable aplicando una impermeabilización adicional a la que coloca la constructora) se que eso sale de mi bolsillo, si en dado caso no se notan las filtraciones después del 1 año de entrega, pero, que tanto tiene que responder la constructora ahí? 1 año? 2 años?, el que sea caluroso baja su posibilidad de negociación en dado caso de querer venderlo?
Es en Bucaramanga, la verdad el proyecto queda super central, en ningun lado he visto precio similar dentro de lo que es la urbe, las dimensiones 52.5 mts cuadrados, 2 habitaciones (si uno quería hacían la 3ra en el espacio del estudio), 2 baños, etc etc, la verdad para mi solo por el momento está bien, pienso vivir solo y si acaso mi mama se le da por querer arrendar la casa de ella e irse a vivir conmigo, no hay inconveniente.
Ubicacion:
https://goo.gl/maps/rYQJPjUATjyJtBWe8